Moradia para venda em L'Eliana, Valencia

Chalé de estilo mediterrânico, típico da zona, com 242 m², situado numa rua tranquila e, ao mesmo tempo, muito bem localizada, em L’Eliana, muito perto de San Antonio de Benagéber.

A propriedade dispõe de um terreno de 625 m², rodeado por vegetação e com um jardim já estabelecido, com plantas, árvores e relva. Destacam-se as suas exuberantes palmeiras e algumas árvores de fruto.

Ao entrar pela rua, acedemos à propriedade através de uma pequena porta pedonal ao lado da porta de correr automática de acesso para veículos. Entramos no jardim, que dá acesso ao terraço da frente, de onde se entra na habitação e no amplo espaço aberto que forma a sala de estar e a sala de jantar.

Este espaço beneficia de muita luz natural graças às suas amplas janelas de alumínio lacado a branco, que oferecem vistas para o jardim da frente e permitem aceder ao terraço traseiro, de 10 m², situado junto à sala de jantar. A variedade de alturas dos tetos faz com que o ambiente pareça ainda mais amplo, proporcionando-lhe luminosidade e uma sensação de espaço. No centro, encontramos uma bonita lareira aberta, que proporciona conforto nas noites de inverno e harmonia ao conjunto.

Da sala de estar ou da sala de jantar acede-se a uma ampla cozinha, com espaço suficiente para instalar uma mesa de refeições. Possui bancada em granito Rosa Porriño, uma pequena península e armários de madeira pintados de branco que não chegam até ao teto.

Junto à cozinha encontra-se a lavandaria, equipada com caldeira a gás para a água e com uma porta de saída para o exterior. Nesta zona há uma churrasqueira com bancada em tijolo refratário e um local para lenha.

Ao lado da sala de estar e antes de subir ao piso superior, encontramos uma casa de banho de serviço e o acesso à garagem, que está preparada como quarto. Conta com roupeiro, caixilharia de alumínio com acesso pela rua e duas janelas que dão para o alpendre lateral porticado. A partir deste alpendre é possível aceder à parte posterior da habitação, onde se encontra a zona de lazer, com piscina, jardins, terraço e arrecadação.

No piso superior, ao qual se acede por uma escada com piso em mármore, vitrineira de pavés e balaustrada de madeira, encontram-se os quatro quartos da habitação.

O quarto principal dispõe de casa de banho privativa (en suite), equipada com banheira. Os outros três quartos são duplos e contam com roupeiros embutidos, além de uma casa de banho de cortesia que serve os mesmos. O corredor de acesso, com balaustrada de madeira, oferece vistas para a sala de estar.

No lado esquerdo existe um espaço porticado onde se pode estacionar o carro abrigado e ao qual se acede através da porta de correr automática.

Na parte posterior da casa encontra-se um jardim com piscina de 35 m², protegida por uma vedação metálica para maior segurança das crianças. A piscina dispõe de uma pequena escada de mosaico na zona menos funda e de uma escada metálica de saída na zona mais funda.

A propriedade possui também um pequeno anexo de armazenamento com 18 m², onde se encontra a maquinaria da piscina e que oferece espaço suficiente para guardar bicicletas, ferramentas e tudo o que se queira manter perfeitamente organizado.

A habitação tem pavimentos em parquet no piso térreo, barro cozido na cozinha e revestimentos cerâmicos nos quartos e nas casas de banho. Conta com janelas de madeira em toda a casa, equipadas com mosquiteiros, bem como com estores de alumínio lacado a branco em todos os quartos e na sala de jantar. Estes últimos, do tipo mallorquino, conferem privacidade e ajudam a manter uma temperatura agradável durante os meses de verão.

Além disso, dispõe de ar condicionado por split na sala de estar/sala de jantar, lareira aberta e radiadores de fundição em toda a habitação, com aquecimento por gasóleo. O depósito, de 1.000 litros, encontra-se no exterior.

Tudo o que é necessário para desfrutar da natureza dentro de um oásis de tranquilidade, com o conforto proporcionado pela sua localização privilegiada.

Excelente acesso por estrada através da CV-336, da CV-35 (Pista de Ademuz), da avenida de Entrepins e da CV-374. Dispõe também de transporte público através do Metrovalencia, com a Linha 2 (Llíria-Torrent), além de autocarros interurbanos.

Nos arredores encontram-se centros educativos públicos e privados — infantários e centros de ensino primário e secundário —, bem como farmácia, padaria, cabeleireiros e serviços de atenção primária a pouca distância, além de supermercados como Lidl e Mercadona. A zona conta ainda com parques e amplas áreas verdes para lazer e diversão.