Restaurante/Bar para venda em Pinoso, Alicante

Restaurante para cessão ou venda no centro de Pinoso

Situado em Paseo de la Constitución 6, em Pinoso, este amplo restaurante é disponibilizado tanto para cessão como para venda. O restaurante foi renovado em grande parte e encontra-se numa localização central do município. Existem duas opções: assumir o restaurante e arrendar o local, ou comprar a propriedade completa juntamente com o terreno adicional.

Cessão do restaurante e arrendamento do local

O restaurante pode ser cedido por 60.000 €. A renda mensal do local é de 1.000 €.

A cessão inclui o mobiliário, o inventário, o nome comercial e o contrato de arrendamento. As contas de redes sociais e os perfis do negócio poderão ser transferidos, se desejado.

O pessoal não será transferido. De acordo com as informações fornecidas, não existem dívidas relacionadas com o restaurante que possam afetar o novo proprietário.

Existe uma lista de inventário em que é detalhado tudo o que está incluído na cessão. Ficam alguns pequenos objetos pessoais do atual proprietário que serão retirados do restaurante e que não estão incluídos nesta lista.

Compra da propriedade completa

A segunda opção é comprar o conjunto completo por 400.000 €. A compra inclui o restaurante com todos os seus espaços, mobiliário e inventário. Também está incluído um terreno adicional de aproximadamente 600 m².

Atualmente há um grande armazém nesse terreno. O lote está situado diretamente atrás do restaurante e chega até à rua da parte posterior. Neste momento existe um muro que separa o restaurante deste terreno adicional.

O terreno oferece diferentes possibilidades, por exemplo: criar estacionamento adicional, um espaço para festas e eventos ou construir uma habitação, sempre sujeito à regulamentação urbanística e às permissões correspondentes.

O restaurante

O restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições de aproximadamente 100 m² e de uma zona de bar com cerca de 15 m². A cozinha tem uma área aproximada de 25 m². Também possui uma zona independente para a lavagem de loiça, espaços de arrumação muito amplos e instalações sanitárias.

Renovado em grande parte

Quando o proprietário atual assumiu o restaurante, o imóvel encontrava-se num estado bastante degradado e era necessário renová-lo. Desde então, praticamente tudo até à zona de lavagem foi renovado.

A zona de lavagem ainda precisa ser concluída. A segunda instalação sanitária ainda não foi renovada. A primeira instalação sanitária está completamente adaptada para pessoas em cadeira de rodas. De acordo com as informações fornecidas, a regulamentação aplicável não exige a existência de uma segunda instalação sanitária.

Ainda é necessário instalar ar condicionado. Também devem ser substituídas as torneiras da cozinha e da zona de lavagem, pois avariaram recentemente e não podem ser reparadas corretamente.

A instalação elétrica tem uma potência de 15 kW. Segundo o proprietário atual, esta potência é mais do que suficiente para todos os equipamentos existentes no restaurante.

Licenças e documentos

O restaurante tem uma licença de abertura válida, atualmente em nome de Grupo Resto Pora S.L.

Também está disponível a documentação relacionada com segurança alimentar, higiene, alergénios, controlos de temperatura e segurança contra incêndios. O relatório de inspeção da instalação elétrica será fornecido posteriormente.

Está também disponível o projeto original de 2015, seguido praticamente na íntegra durante a renovação. A única diferença é que o bar se encontra numa localização distinta da indicada nos planos originais.

Além disso, estão disponíveis diferentes documentos relacionados com o negócio, entre eles menus, receitas, valores de faturação diária, faturas e outra documentação administrativa.

Contratos e serviços

Não existem contratos em vigor com fornecedores. Atualmente, existem contratos para determinados serviços, como o seguro do negócio, a gestão da segurança alimentar e proteção de dados, o sistema de caixa, o fornecimento de eletricidade e o controlo de pragas.

O sistema de caixa atual e o equipamento correspondente permanecerão no restaurante e estão incluídos na cessão.

Assim, este restaurante oferece, portanto, duas possibilidades claras: assumir o negócio existente e arrendar o local, ou comprar a propriedade completa. No caso da compra, o terreno adicional de aproximadamente 600 m² constitui uma opção especialmente interessante para quem queira ampliar ou desenvolver a propriedade no futuro.