Apartamento para venda em Madrid cidade, Madrid

Exclusivo apartamento à venda em edifício típico de Madrid, situado na Calle Tesoro, no coração do bairro de Malasaña. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da capital, o imóvel oferece um ambiente residencial tranquilo, com tráfego limitado e sem estabelecimentos de lazer na própria rua, a poucos minutos da estação de metro Noviciado, da Calle San Bernardo, da Calle Pez, da Plaza del Dos de Mayo e a apenas 7 minutos a pé da Gran Via.

A sua excelente localização, aliada à ampla oferta cultural, comercial e gastronómica da zona, torna-o uma oportunidade especialmente atrativa tanto como residência habitual quanto como investimento.

O imóvel conta com uma área aproximada de 76 m² construídos, distribuídos em 2 dormitórios e 2 casas de banho completas, uma delas em suite. O seu design foi pensado para otimizar a funcionalidade e a entrada de luz natural, oferecendo uma ampla área de dia de conceito aberto que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, com acesso a três varandas exteriores que proporcionam excelente luminosidade ao longo do dia. Além disso, dispõe de uma divisão independente destinada à zona de lavandaria.

Destacam-se especialmente as suas três varandas com vistas para a Calle Tesoro, a tranquilidade da sua localização, a renovação integral realizada com materiais e acabamentos de alta qualidade, bem como o carácter do edifício imponente construído em 1880, que preserva a sua escadaria original em madeira protegida. O imóvel encontra-se completamente renovado e pronto a estrear, permitindo ocupação imediata. Entre as suas características, salienta-se a cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, ar condicionado, aquecimento individual elétrico, caixilharias e acabamentos contemporâneos, bem como uma vaga de garagem situada no edifício em frente, incluída no preço.

Classificação energética: Consumo de energia 116 kWh/m² ano. Emissões de CO₂: 30 kg CO₂/m² ano.

O imóvel dispõe de elevador, acesso sem barreiras arquitetónicas, ar condicionado, aquecimento individual elétrico, roupeiros embutidos e vaga de garagem incluída no preço. A Inspeção Técnica do Edifício (ITE) é favorável até ao ano 2030, tendo sido sanadas as deficiências detetadas durante o ano 2024.

O preço de venda é de 735.000,00 €, impostos não incluídos.

Impostos aplicáveis (ITP/IVA/AJD), bem como os encargos notariais, registrais e demais custos associados à compra e venda, não se encontram incluídos no preço.

O custo total da aquisição poderá variar em função do perfil do comprador e das condições da operação.