Moradia para venda em Cantoria, Almería

Os jardins de baixa manutenção são dispostos principalmente em brita e apresentam árvores de fruto já estabelecidas, plantas mediterrânicas e arbustos maduros. No coração do espaço exterior fica a convidativa piscina privada de 8m x 4m, rodeada por um terraço para banhos de sol revestido a azulejos — o local perfeito para relaxar e desfrutar do maravilhoso clima de Almería.

Um generoso terraço coberto de 13m² estende-se ao longo da frente da vivenda, proporcionando uma sombra bem-vinda e um cenário ideal para refeições ao ar livre, enquanto se usufrui do ambiente tranquilo. Do lado da propriedade existe uma útil casita de arrumos de alvenaria de 16m², juntamente com um adicional barracão de arrumos de madeira.

Acomodações espaçosas e versáteis

A vivenda oferece 147m² de área habitável, distribuídos por dois pisos.

A porta da frente abre diretamente para uma área de estar ampla e luminosa em plano aberto. A espaçosa sala de estar tem molduras decorativas no teto e uma lareira de pellet independente, criando um ponto focal confortável para as noites de inverno mais frescas.

A cozinha adjacente, totalmente equipada, oferece uma excelente gama de unidades de parede e base, bancadas em Silestone e uma conveniente bancada tipo bar para pequeno-almoço.

A partir da cozinha há acesso a uma grande sala adicional atualmente utilizada como escritório em casa. Com a sua própria porta que dá diretamente para o terraço frontal coberto, este espaço versátil poderia facilmente transformar-se numa sala de jantar separada, criando uma excelente ligação entre a cozinha, a área de refeições e o espaço de convívio exterior. Em alternativa, poderá ser utilizado como uma quarta casa de quarto, dependendo das necessidades dos novos proprietários.

Portas de vidro duplas modernas da sala de estar dão acesso a um corredor interno, proporcionando entrada para dois quartos duplos, uma espaçosa casa de banho familiar com duche e um útil armário de arrumação sob as escadas.

As belas escadas de mármore conduzem ao primeiro andar, que é dedicado à impressionante suíte principal.

A partir do patamar, uma porta dá acesso a um terraço privado no telhado, com vistas panorâmicas sobre as montanhas, incluindo uma área coberta para proporcionar sombra — um excelente espaço privado para tomar café de manhã, beber algo ao fim da tarde ou simplesmente desfrutar da espetacular paisagem.

O generoso quarto principal beneficia de roupeiros embutidos e dá passagem para uma área de vestir separada, seguindo depois para uma casa de banho privativa com duche.

Características adicionais

O conforto foi cuidadosamente considerado em toda a propriedade, com ar-condicionado quente e frio instalado na sala de estar e nos três quartos, complementado por ventiladores de teto em todo o lado. Todas as janelas estão equipadas com telas contra insetos (mosquiteiras) e a internet já está ligada.

A vivenda beneficia de eletricidade da rede e água da rede, com drenagem através de uma nova fossa séptica em conformidade com a regulamentação. Importante: a propriedade possui um certificado AFO válido, escrituras completas e está registada no Catastro, oferecendo uma segurança adicional para os potenciais compradores.

Localização

Apesar da sua localização tranquila no campo, a vivenda está convenientemente situada a apenas 9 minutos de carro de Cantoria, onde encontrará tudo o que é necessário para a vida quotidiana, incluindo centro médico, farmácia, bancos, lojas, correios, bares de tapas tradicionais e restaurantes.

A maior localidade de Olula del Río fica aproximadamente a 12 minutos, oferecendo supermercados e lojas maiores, um centro médico com serviços de urgência, instalações desportivas, cafés, bares e restaurantes.

Para dias junto ao mar, os populares resorts costeiros mediterrânicos de Vera Playa e Garrucha ficam aproximadamente a 45-50 minutos, com excelentes ligações por autoestrada nas proximidades, tornando a viagem simples.

A propriedade também está convenientemente situada para três aeroportos: o Aeroporto de Almería fica a pouco mais de uma hora, Murcia a aproximadamente 1½ horas e Alicante a cerca de 2 horas de carro.

Uma oportunidade rara

As vivendas de dois pisos deste tipo são relativamente raras no mercado, especialmente as que oferecem esta quantidade de área habitável, uma piscina privada e uma acomodação tão flexível. A possibilidade de criar uma quarta casa de quarto ou uma sala de jantar dedicada acrescenta ainda mais atratividade.

Com o seu ambiente tranquilo, magníficas vistas sobre as montanhas, interior generoso, piscina privada e excelente acesso às comodidades locais e à costa mediterrânica, é uma propriedade igualmente adequada para viver a tempo inteiro ou para umas relaxantes férias em casa de estilo espanhol.

Com preço atrativo para o mercado atual, é altamente recomendada uma visita antecipada para apreciar plenamente o espaço, o ambiente e a versatilidade que esta encantadora vivenda tem para oferecer.