Penthouse para venda em Palm-Mar, Arona, Tenerife

À venda · Palm Mar · Arona

Quatro terraços virados para o Atlântico e 140 m² de espaço exterior definem esta penthouse de 231 m² em Palm-Mar. Quatro quartos, três casas de banho privativas, closet e elevador privado integrado na habitação.

A habitação

Os 231 m² de área construída distribuem-se por quatro quartos e três casas de banho completas privativas, uma configuração pouco habitual no sul da ilha, onde a maioria das penthouses tem entre dois e três quartos. O quarto principal inclui closet próprio. A habitação é entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada e mobiliário de qualidade já instalado, pronta a habitar, sem necessidade de obras ou despesas adicionais.

Um detalhe que distingue esta propriedade: dispõe de elevador privado integrado na própria habitação. É uma solução que raramente surge no mercado de revenda da zona e que resolve definitivamente a acessibilidade entre pisos, um fator importante quando se planeia uma residência a longo prazo ou para uso multigeracional.

Os quatro terraços

Os 140 m² de área exterior não se concentram numa única plataforma, mas distribuem-se por quatro terraços independentes.

Isto transforma por completo o uso quotidiano da casa: permite separar a zona de refeições ao ar livre da zona de descanso, acompanhar o sol ou a sombra ao longo do dia e reservar um espaço privado associado ao quarto principal. Na prática, a área exterior acrescenta mais de meio piso de espaço habitável durante os doze meses do ano, algo perfeitamente viável graças ao clima do sul de Tenerife.

A zona: Palm-Mar

Palm-Mar ocupa uma posição singular no sul de Tenerife: é uma localidade residencial de pequena dimensão, situada no município de Arona, no fim da sua própria estrada de acesso. Não é uma zona de passagem para qualquer outro lugar, e é precisamente essa condição de destino final que define o seu caráter. A densidade turística é consideravelmente inferior à de Los Cristianos ou Las Américas, e o perfil dos residentes é marcadamente internacional e estável.

A localidade faz fronteira a oeste com a Reserva Natural Especial de Malpaís de la Rasca, uma área protegida de escoadas vulcânicas e vegetação de tabaibal-cardonal, que pode ser percorrida a pé por trilhos costeiros até ao Farol de Rasca. Esta reserva funciona como limite natural à construção: não é possível construir na sua área, o que garante que o horizonte oeste de Palm-Mar não mudará. Para um comprador que valoriza as vistas e a tranquilidade a longo prazo, é uma garantia estrutural, não uma promessa comercial.

A praia fica a cerca de dez minutos a pé da habitação. A localidade dispõe de supermercado, farmácia e uma seleção de restaurantes nas proximidades. Los Cristianos e o seu porto de ferries ficam a poucos minutos de carro, e as restantes zonas residenciais do sul da ilha também ficam perto.

Como investimento

Três fatores sustentam o valor deste imóvel. O primeiro é a tipologia: uma penthouse com quatro quartos e 140 m² de terraço é um produto escasso em Palm-Mar, e é a escassez que protege o preço nos ciclos de baixa. O segundo é o limite físico da localidade, delimitada pela reserva natural e pela costa, o que restringe estruturalmente a oferta futura.

O terceiro é o facto de a habitação ser entregue mobilada e pronta a habitar, sem o investimento e o tempo adicionais exigidos por uma renovação.

As despesas de condomínio rondam os 170 € mensais e o IBI é de aproximadamente 500 € anuais, valores moderados para um imóvel deste tamanho.

Perguntas frequentes

Quantos quartos e casas de banho tem a penthouse?

Quatro quartos e três casas de banho completas, todas privativas. O quarto principal conta ainda com closet.

Qual é a área exterior?

140 m² distribuídos por quatro terraços independentes, além dos 231 m² de área construída.

Está incluído um lugar de estacionamento?

Sim. O preço inclui um lugar de garagem subterrânea e uma arrecadação ampla.

É vendida mobilada?

Sim. A habitação é entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada e mobiliário de qualidade já instalado.

A que distância fica a praia?

A aproximadamente dez minutos a pé.

Quais são as despesas correntes?

As despesas de condomínio rondam os 170 € por mês e o IBI é de aproximadamente 500 € por ano.