Escritório para venda em Sanxenxo, Pontevedra

Situado em Noalla, Sanxenxo, a escassos minutos da emblemática praia de A Lanzada, O Grove, Sanxenxo e outras de alguns dos principais centros turísticos da Galiza, este estabelecimento hoteleiro encontra-se em perfeito estado e preparado para iniciar a sua atividade, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de o colocar em funcionamento sem ter de encarar um projeto de construção do zero.

Uma propriedade com grande potencial

A propriedade assenta num amplo terreno de 3.016 m², concebido originalmente para uso hoteleiro e com uma configuração que permite desenvolver diferentes conceitos de negócio.

Pelas suas características, distribuição e envolvente, revela-se especialmente interessante para:

- Hotel Boutique com uma proposta diferenciada.
- Hotel Rural com encanto.
- Centro de retiros de yoga, bem-estar e crescimento pessoal.
- Resort de saúde e bem-estar.
- Residência turística premium.
- Complexo de alojamento de férias.
- Projeto turístico destinado a estadias de longa duração, grupos, eventos ou experiências exclusivas.

Uma propriedade que permite adaptar o modelo de exploração às necessidades e à estratégia do investidor.

Distribuição e equipamento

O piso térreo concentra as principais áreas comuns e de serviço:

- Amplo salão de refeições.
- Acolhedor adega.
- Salão destinado ao pequeno-almoço.
- Cozinha profissional.
- Escritórios.
- Lavandaria.
- Armazéns.
- Garagens.
- Diferentes dependências de serviço.

No primeiro andar encontram-se 5 quartos, todos com casa de banho privativa e terraço, além de uma habitação independente de aproximadamente 110 m², especialmente interessante para proprietários, direção ou pessoal do estabelecimento.

O segundo andar dispõe de mais 6 quartos, também com casa de banho privativa e terraço, além de um apartamento independente de aproximadamente 60 m², distribuído em dois dormitórios.

No conjunto, uma configuração que oferece uma flexibilidade extraordinária tanto para a exploração hoteleira tradicional como para conceitos turísticos especializados.

Um exterior com personalidade própria

Um dos grandes valores diferenciadores da propriedade são os seus mais de 3.000 m² de terreno, que permitem desfrutar de amplos espaços exteriores e, ao mesmo tempo, planear futuras melhorias e serviços complementares.

Atualmente conta com:

- Jardins consolidados.
- Árvores de fruto.
- Hórreo galego tradicional.
- Lago ornamental.
- Zona de churrasco.
- Gazebo exterior.

Além disso, a amplitude da quinta abre a porta a estudar a incorporação de serviços de elevado valor acrescentado, como piscina, spa, sauna, solário, zonas wellness, pista desportiva, espaços para eventos ou áreas de descanso e jardins temáticos, sempre sujeitos à normativa e às autorizações correspondentes.

Uma localização privilegiada nas Rías Baixas

A proximidade de A Lanzada, Sanxenxo, O Grove e outros pontos de referência turístico das Rías Baixas permite combinar o atrativo de um ambiente natural privilegiado com a procura turística de um dos destinos de férias mais reconhecidos da Galiza.

A sua localização é especialmente interessante para desenvolver um conceito que combine alojamento, natureza, gastronomia, bem-estar e experiências, aproveitando tanto o turismo nacional como o internacional.

Uma oportunidade para investidores e operadores

Mais do que adquirir apenas um imóvel, coloca-se a possibilidade de aceder a um estabelecimento hoteleiro já configurado, com instalações existentes e preparado para iniciar uma nova etapa de exploração.

A sua superfície, distribuição, espaços independentes e terreno permitem delinear diferentes estratégias empresariais e criar um estabelecimento com uma identidade própria.

Uma oportunidade especialmente atrativa para:

- Investidores.
- Empreendedores hoteleiros.
- Operadores turísticos.
- Grupos de investimento.
- Projetos de wellness e retiros.

Se procura um ativo turístico nas Rías Baixas com localização, estrutura, amplitude e possibilidades reais de transformação, esta propriedade merece ser conhecida.

As oportunidades com estas características são pouco frequentes no mercado.