Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Redução de preço para venda rápida: O nosso cliente reduziu o preço de €675.000 para €635.000.

Esta propriedade foi precificada para ser vendida.

Apresentamos esta incrível moradia, situada numa posição única, construída na lateral de um penhasco, com vista para o Campo de Golfe Las Ramblas, na região da Costa Blanca, em Orihuela Costa, a apenas alguns minutos das praias.

Classificada oficialmente como uma moradia de 4 quartos, esta casa única oferece uma flexibilidade extraordinária, com a possibilidade de acomodar até 7 quartos, o que poderia incluir um apartamento separado. Isso seria ideal para uma família, ou para quem procura espaço adicional para hóspedes, com acomodações separadas no piso inferior, com até uma possível oportunidade de rentabilização para golfistas.

A moradia foi concebida e construída à medida pelos atuais proprietários há 27 anos, integrada na encosta do penhasco. Isto, além de ser pitoresco, ajuda a arrefecer a propriedade nos meses quentes de verão, reduzindo a dependência do ar condicionado, e proporcionando também mais calor nos meses de inverno. Cada divisão oferece vistas espetaculares para o campo de golfe e para a vegetação envolvente. A moradia abrange 3 pisos, mais um nível de mezanino a partir da zona da cozinha.

Garagem - oficina

Ao chegar à propriedade a partir da estrada, é recebido por uma garagem ampla, completa com um ponto de carregamento para carro elétrico. Na parte traseira da garagem, existe uma área de oficina com uma entrada separada, oferecendo potencial para armazenamento adicional.

Entrada na moradia - nível do piso superior

Ao entrar na moradia, encontra uma escadaria central que liga os três principais níveis da casa. Este ponto de entrada fica no piso superior; a escadaria desce pelo segundo piso e, por fim, até ao piso térreo, onde se localiza a piscina.

No nível superior, virando à esquerda a partir da entrada, chega a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha tem dois conjuntos de portas de pátio, ambas abrindo para terraços amplos, perfeitos para refeições ao ar livre e para convívio junto à área de BBQ embutida. A partir da cozinha, uma escadaria leva ao nível do mezanino, onde encontrará o quarto 4, atualmente usado como escritório. Esta área também inclui um espaço em aberto ideal para relaxar.

No corredor principal, encontra uma WC de hóspedes e uma sala de utilidades, completa com canalização para uma máquina de lavar roupa e uma zona de lava-mãos conveniente.

A espaçosa sala de estar oferece uma lareira aberta e acesso direto ao terraço através de grandes portas de pátio. Esta divisão é grande o suficiente para acomodar uma área de refeições, apresentando uma oportunidade interessante: a sala de jantar atual poderia facilmente ser convertida num quarto adicional (potencialmente o quarto 5), dando-lhe ainda mais flexibilidade na organização da casa.

Terraço amplo - nível do piso superior

Este terraço virado a sul está dividido, com a devida atenção, em três áreas distintas, perfeitas tanto para receber convidados como para relaxamento diário. Ao sair da sala de estar, é recebido por uma área de estar, complementada por uma escadaria em caracol que desce até ao quarto principal no piso inferior.

No coração do terraço, existe uma área de refeições dedicada, sob uma pérgola. A terceira área apresenta um BBQ embutido, perfeito para receber reuniões ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas da vegetação exuberante e do campo de golfe.

2º - nível do piso intermédio

De volta à sala de estar, entra na escadaria que desce para o 2º piso, onde encontrará 3 quartos. O quarto principal inclui um roupeiro de vestir (walk-in) e uma ampla casa de banho privativa, com banheira de tamanho completo e um grande duche walk-in. Este nível também inclui mais 2 quartos duplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho.

Piso térreo - apartamento potencial para hóspedes

No piso térreo, entra numa grande área em conceito aberto, continuando em direção a uma pequena zona de cozinha e a uma casa de banho separada. Existe ainda uma porta lateral exterior que dá acesso ao jardim e à área da piscina. Voltando, entra noutra área em plano aberto, com um bar e portas de pátio, conduzindo novamente ao jardim e à área da piscina.

Todo esta área poderia ser redesenhada para criar um apartamento autónomo, com uma cozinha completa, 2 quartos (quartos 6 e 7), além de uma área de sala de estar. Ideal para hóspedes adicionais ou para aluguer para golfistas/hóspedes de férias.

Área da piscina - jardim

Esta moradia tem uma bonita piscina bem cuidada, que o proprietário nos diz ter sido apenas rejuntada novamente.

Os jardins estendem-se desde o nível de entrada superior, descendo até à piscina, e subindo até ao outro lado da casa, nos penhascos. Há uma área específica para apanhar sol de um lado da piscina e uma área de refeições com pérgola no outro lado.

A moradia é independente, com piscina privada, e também tem acesso a outras 5 piscinas comuns.

Detalhes

A moradia foi construída totalmente de forma legal, com aquecimento central a gás canalizado. Existe acesso traseiro no 2º piso a toda a casa abaixo de cada piso, para trabalhos caso seja necessário, incluindo instalações elétricas, canalização e mais. A moradia tem ar condicionado em toda a casa.

O proprietário informa-nos que foi instalada uma nova porta elétrica na garagem.

Como proprietário num Las Ramblas Golf, o proprietário atual informa-nos que é concedido um desconto de 10% na casa-clube e um desconto adicional para o campo de golfe.