Moradia para venda em Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Esta propriedade em Costa de la Calma é um exemplo sólido de uma casa de família prática e bem construída que valoriza o espaço e a facilidade de viver. Estando no jardim, o que chama primeiro a atenção é a escala do terreno plano de 1.130 m2. Numa ilha onde muitas propriedades costeiras são construídas em declives acentuados com terraços em níveis, ter um jardim amplo e nivelado como este é uma vantagem significativa. É um espaço funcional onde se pode realmente jogar futebol ou receber um grupo grande de pessoas sem se sentir apertado. O terreno está orientado para garantir sol durante todo o dia no jardim, tornando o espaço exterior utilizável desde o amanhecer até ao pôr do sol.

A casa foi construída em 2007 e transmite uma sensação sólida, com uma área total construída de 368 m2. É uma propriedade do tipo “é só trazer as malas e entrar”; está bem mantida e pronta para mudar-se imediatamente. A qualidade da construção é evidente nas paredes de dupla câmara, que proporcionam um isolamento superior. A distribuição é lógica e adapta-se bem a uma família numerosa, com áreas de estar distribuídas em dois níveis principais. Tem quatro quartos no total, um dos quais serve atualmente como espaço de escritório dedicado. Com quatro casas de banho, não há gargalos de manhã, mesmo com a casa cheia.

As especificações técnicas são impressionantes e foram pensadas para o conforto durante todo o ano. Para o verão, há ar condicionado completo, e, para os invernos mais frescos de Mallorca, a casa conta com aquecimento por piso radiante e uma lareira tradicional a lenha na zona de estar principal. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A luz é um fator importante aqui; a casa foi desenhada com grandes janelas situadas em redor do edifício, garantindo que o interior se sinta luminoso e ligado ao verde exterior.

A praticidade é um tema constante. Há uma lavandaria independente para manter a roupa fora das áreas principais de vida, um grande espaço de arrumação ou arrecadação de 40 m2, e uma garagem onde cabem confortavelmente dois carros. No exterior, a piscina privada tem um tamanho adequado para nadar (registada como uma zona desportiva de 36 m2) e está posicionada de forma central no amplo relvado. A área de churrasco dedicada transforma o jardim no principal centro de entretenimento da casa. Sendo um terreno plano, a transição entre as áreas interiores de estar e a piscina é perfeita.

Viver como um local

Costa de la Calma é um bairro maduro e bem estabelecido que há muito tempo está entre as preferências das famílias que procuram uma base permanente. Falta-lhe a sensação passageira e turística de alguns centros turísticos próximos, oferecendo, em vez disso, um sentido de comunidade e tranquilidade. Para os amantes do mar, existe um quiosque local (chiringuito) a pouca distância e continua a ser um dos melhores sítios da costa para desfrutar de uma bebida ao pôr do sol.

A conectividade aqui é excelente para a vida diária. Dá para estar na autoestrada em dois minutos, o que representa uma grande economia de tempo para rotas escolares ou deslocações para o trabalho. Quanto às escolas, ficam a 10 ou 15 minutos de carro de várias instituições internacionais importantes. Para a prática de desporto, tem perto os clubes de ténis de Peguera e vários campos de golfe de nível superior como Santa Ponsa I, II e III a apenas dez minutos de carro.

O acesso a zonas verdes é um destaque desta zona específica de Calvià, proporcionando inúmeros trilhos para caminhar mesmo à porta. As praias próximas de Peguera e as enseadas de Santa Ponsa são facilmente acessíveis para um mergulho rápido de manhã antes do trabalho.

Dados-chave

Área de habitação: 198 m2
Construção total: 368 m2
Terreno: 1.130 m2
Terraço: Aproximadamente 33 m2 de varanda coberta
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Orientação: Sul
Ano de construção: 2007
Características técnicas: Ar condicionado, aquecimento por piso radiante, lareira a lenha, painéis solares, paredes de dupla câmara.
Distâncias: 25 minutos até ao aeroporto de Palma, 20 minutos até ao centro de Palma, 2 minutos até ao acesso à autoestrada, 3 minutos até à praia mais próxima.

Perguntas e respostas

Quais são os principais benefícios desta propriedade?
O benefício mais destacado é o enorme jardim plano que recebe sol durante todo o dia. Combinado com as comodidades modernas como aquecimento por piso radiante, painéis solares e ar condicionado, é uma residência eficiente e confortável para todo o ano.

Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade?
Está excecionalmente bem localizada em termos de acessos. Chega-se à autoestrada em 2 minutos. O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 minutos e o centro de Palma a 20 minutos de carro. As praias mais próximas e os serviços locais estão a 3 ou 5 minutos de carro.

Quais bares e restaurantes locais existem perto?
Há opções para jantar junto ao mar na zona, além de uma vasta seleção de restaurantes nas proximidades de Peguera e Santa Ponsa.

Quais são os principais benefícios desta zona?
Costa de la Calma é uma zona residencial madura e tranquila, com excelente acesso a zonas verdes e ao mar. Oferece um ambiente familiar tranquilo, ao mesmo tempo que fica a poucos minutos da autoestrada e das principais localidades costeiras.