Apartamento para venda em Ondara, Alicante

Investimento em Ondara: Propriedade em funcionamento para aluguer por quartos

Está a comprar um ativo pronto para gerar rendimentos através do aluguer por quartos. Não precisa de enfrentar uma remodelação integral.

Habitação individual no 1.º andar, sem elevador, remodelada, mobilada e atualmente explorada com contratos de três meses.

Dispõe de sete quartos exteriores: dois triplos, dois duplos e três individuais. Conta também com três casas de banho, cozinha independente equipada, lavandaria e um terraço de 33 m².

Os quartos estão atualmente a ser alugados por 350 € por mês. Ao aumentar a renda para 400 €, um valor coerente com o mercado disponível em Ondara, os rendimentos brutos potenciais atingiriam 33.600 € por ano, equivalentes a uma rentabilidade bruta aproximada de 12% sobre o preço de compra.

Existe ainda uma zona de aproximadamente 100 m² onde poderiam ser preparados mais três quartos, outra cozinha e uma casa de banho adicional. Com dez quartos alugados a 400 €, o ativo poderia gerar até 48.000 € brutos por ano.

A habitação foi remodelada há dois anos: cozinha, casas de banho, quartos e pavimentos. Tem ar condicionado multisplit frio/calor, ventiladores de teto, portas de madeira maciça, roupeiros, internet e esquentador solar de água. Os móveis e eletrodomésticos estão incluídos.

Dispõe de um terraço-solário de aproximadamente 300 m² e oferece vistas para o Mar Mediterrâneo, as montanhas e o ambiente urbano. Por estar em esquina e ter orientação norte/noroeste e sul/sudeste, beneficia de luz natural e ventilação ao longo de todo o dia.

Quem pode querer viver aqui? Profissionais de saúde, trabalhadores deslocados, pessoas que necessitam de alojamento temporário perto de Ondara, Denia e do Hospital de Dénia; Marina Salud; e nómadas digitais.

A habitação fica a poucos minutos do centro comercial Portal de la Marina, de comércio, supermercados, restaurantes, escolas, instalações desportivas e serviços de saúde. Conta com acesso rápido à N332 e à AP7. As praias de Denia, Els Poblets e El Verger encontram-se a poucos minutos.

Se procura capacidade para gerar rendimentos, vale a pena analisar esta propriedade.

Os preços em Ondara estão à volta de 1.614 €/m²; a propriedade fica 48% abaixo dessa referência. Com 7 quartos, a rentabilidade bruta é de 12,04%. Com dez quartos, ultrapassará os 17,2% brutos.

Análise de rendimentos, estimativa de despesas e potencial de ampliação: pode ser solicitada a informação económica e marcada uma visita para rever os números com dados.