Quinta/Casa Rural para venda em Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Principais Características

3.488 m2 de terreno urbano residencial na zona central da aldeia, com possibilidade de construção em dois pisos, mais cave e sótão.

Ocupação do lote: 100% para moradias em banda / 40% para moradias isoladas.

Lotes orientados a sul.

Possibilidade de construir 30 moradias geminadas (lote típico: 6 m de frente x 18 m de profundidade).

1.133 m2 de terreno urbano destinado a vias.

7.451 m2 de terreno rústico, adjacente ao núcleo urbano, com acesso a estradas asfaltadas, sistema de saneamento, água da rede, eletricidade e telefone.

Incluído no plano de expansão urbana proposto (PGOU) de Orihuela.

369 m2 de terreno urbano residencial dentro de terreno rústico, ocupado por uma mansão de 431 m2, com:

7 quartos, 2 salas de estar, 2 salas de estar com vista, cozinha, casa de banho, pátio, arrecadação e uma pequena capela.

Infraestrutura existente: poço de água, 2 reservatórios e direitos de rega de 10.000 m3/ano.

Distribuição do Terreno por Lotes Cadastrais

Lote 1

Superfície: 2.440 m2 (terreno urbano residencial)

Área edificável: 1.694 m2

Ocupação do lote: 100% para moradias em banda / 40% para moradias isoladas

Vias: 696 m2

Serviços a 25 m: saneamento, iluminação pública, acesso viário, água, eletricidade, telefone

Totalmente vedado

Lote em declive com vistas abertas do Vale do Segura e da Sierra de Orihuela

Lote 2

Superfície: 2.181 m2 (terreno urbano residencial)

Área edificável: 1.744 m2

Ocupação do lote: 100% para moradias em banda / 40% para moradias isoladas

Vias: 437 m2

Totalmente vedado

Lote em declive com vistas abertas do Vale do Segura e da Sierra de Orihuela

Lote 3

Superfície: 6.024 m2 (terreno rústico)

Contém um enclave urbano ocupado pela casa

Serviços: saneamento, iluminação pública, acesso viário, água, eletricidade, telefone

Totalmente vedado

Infraestrutura: poço de água com direitos de 10.000 m3/ano para rega

Envolvido por terreno urbano rústico e residencial

Lote em declive com vistas abertas

Lote 4

Superfície: 369 m2 (terreno urbano residencial)

Ocupado por uma casa de 431 m2 (construída em 1930, requer renovação)

7 quartos, 2 salas de estar, 2 salas com vista, arrecadação, pátio, capela e sala de utilidades

Vistas abertas do Vale do Segura e da Sierra de Orihuela

Lote 5

Superfície: 1.427 m2 (terreno rústico)

Serviços na Calle Carril de la Cruz: saneamento, iluminação pública, acesso viário, água, eletricidade, telefone

Totalmente vedado

Envolvido por terreno urbano rústico e residencial

Lote em declive com vistas abertas

Ocupação

Quarteirão fechado (manzana cerrada): 100%

Habitação isolada: 40%

Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores. Adequado para:

Hotel rural

Espaço para eventos

Parque de campismo

Outros projetos turísticos ou residenciais

Envolvente e Serviços

El Raiguero de Bonanza é uma aldeia com cerca de 1.400 habitantes, rodeada por moradias e moradias em banda, oferecendo todos os serviços essenciais: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafés, igreja, farmácia, centro de saúde e transporte público.