Restaurante/Bar para venda em Playa de la Arena, Santiago del Teide, Tenerife

Excelente oportunidade de negócio — empresa SL à venda
Localização: extremo noroeste de Tenerife, zona de Playa de la Arena, arredores de Los Gigantes
Negócio arrendado

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma empresa SL estabelecida, com várias fontes de rendimento já integradas. Perfeita para um investidor ou operador à procura de um negócio pronto a funcionar numa das zonas mais turísticas de Tenerife.

O que está incluído
1. Restaurante de esquina amplo
- Esplanada envolvente com vista para o mar
- Cozinha profissional totalmente equipada + bar
- 80 lugares no exterior + 40 no interior = capacidade para 120 pessoas
- Situado num grande complexo turístico movimentado, quase sempre lotado durante todo o ano

2. Sala de jogos enorme — 3 espaços
- Distribuídos por 3 espaços contíguos ao restaurante
- Equipados com várias mesas de bilhar + máquinas de jogos
- Geram cerca de 1.400 €/mês apenas com as máquinas de jogos

3. 3 escritórios amplos
- Cada um com portas de pátio privativas que dão para a sua própria e ampla esplanada exterior
- Podem ser utilizados pelo comprador para outros negócios ou arrendados para gerar rendimento adicional

Os números que tornam esta oportunidade especial
- Renda mensal total de tudo: 2.000 €
Inclui: restaurante + sala de jogos + 3 escritórios
- Rendimento das máquinas de jogos: cerca de 1.400 €/mês
Ou seja, só o rendimento das máquinas cobre quase toda a renda
- Renda líquida após o rendimento das máquinas: cerca de 500-600 €/mês
Na prática, fica com um restaurante com vista para o mar + 3 escritórios pelo preço de uma pequena loja

O restaurante passa então a representar puro potencial de lucro.

Localização e movimento de clientes
Situado em Playa de la Reina, no extremo noroeste da ilha, perto de Los Gigantes.
A zona está rodeada de hotéis e complexos de apartamentos e recebe muitos turistas durante todo o ano. O próprio complexo está lotado, o que significa que já existe uma clientela residente no local.
Além disso, as praias locais, os festivais e todas as atrações da costa de Los Gigantes / Santiago estão mesmo à porta.

Porque é uma excelente oportunidade
Não se trata apenas de comprar um restaurante. Está a adquirir:
1. Um negócio que se autofinancia — o rendimento das máquinas de jogos paga a maior parte da renda
2. 3 escritórios adicionais que podem gerar mais rendimento de arrendamento
3. Um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, numa localização turística privilegiada
4. Uma empresa SL — assume também a estrutura jurídica

Ideal para quem pretende gerir o restaurante, arrendar os escritórios e deixar que as máquinas de jogos cubram as despesas fixas.

Apenas interessados com propostas sérias. Mais detalhes financeiros disponíveis para compradores qualificados.