Apartamento para venda em Almuñécar, Granada

À venda este acolhedor apartamento na zona de El Tesorillo, em Almuñécar, uma excelente oportunidade tanto como habitação junto ao mar como, especialmente, para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade, pois dispõe de licença de aluguer turístico, um valor acrescentado destacado que permite a sua exploração em regime de férias de acordo com a regulamentação aplicável.

A habitação fica apenas a 270 metros da praia, aproximadamente 5 minutos a pé, e desfruta de vistas parciais para o mar a partir do quarto principal e de vistas desafogadas a partir da sua agradável terraço, perfeito para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, relaxar ou desfrutar do privilegiado clima da zona.

O apartamento distribui-se em dois quartos, uma casa de banho completa, corredor de distribuição, sala de estar e jantar com saída para o terraço e uma cozinha totalmente renovada e equipada, pronta para utilizar desde o primeiro dia. Além disso, dispõe de dois roupeiros embutidos, situados num dos quartos e no corredor, proporcionando um prático espaço de arrumação. Entre os seus acabamentos destaca-se o chão de mármore recém-polido, que traz luminosidade, elegância e uma excelente apresentação a toda a habitação.

Vende-se mobilado, pelo que está preparado para entrar a viver ou para começar a sua exploração como alojamento turístico sem necessidade de realizar grandes investimentos adicionais. O edifício conta com elevador e piscina comunitária, características especialmente atrativas tanto para uso próprio como para aluguer de férias.

A sua localização combina a proximidade ao mar com um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza poder ir a pé até à praia sem abdicar do descanso. A próxima Playa del Tesorillo é uma enseada urbana de Almuñécar, com águas tranquilas, com 2 bares de praia e uma histórica torre de vigia que faz parte da imagem mais reconhecível deste recanto da costa.

Almuñécar, situada na Costa Tropical de Granada, destaca-se pela sua envolvente excecional entre o Mediterrâneo e a montanha, pelo seu clima subtropical e por uma forma de vida estreitamente ligada ao mar. A Costa Tropical goza de condições climáticas particularmente amenas, com cerca de 320 dias de sol por ano e uma temperatura média próxima dos 20 °C. A isto junta-se o atrativo de uma localidade com mais de 3.000 anos de história, legado fenício, romano e árabe, uma ampla oferta de praias e enseadas, desportos náuticos e uma gastronomia marcada pelos produtos do Mediterrâneo e pelas culturas tropicais.

Uma habitação luminosa, confortável, funcional e pronta para entrar a viver, com orientação sul, terraço, vistas parciais para o mar, piscina comunitária, chão de mármore recém-polido e licença de aluguer turístico, a apenas alguns minutos a pé da praia, uma opção especialmente atrativa tanto como residência de férias como para investimento.

Encargos comuns: 61,49 €/mês

Taxa de lixo: 45,97 €/ano

IBI: 222,96 €/ano