Comercial para venda em Fene, A Coruña

Excelente oportunidade para empresa, trabalhador autónomo ou investidor em Fene. Vende-se uma propriedade composta por um pavilhão industrial de aproximadamente 370 m², situado sobre uma quinta murada de cerca de 6.000 m², na zona de Cadavás - Magalofes, Fene.

A propriedade combina uma ampla área de terreno, uma construção industrial e uma pequena casa de fim de semana, oferecendo várias possibilidades para desenvolver um projeto empresarial, de armazenamento, oficina ou atividade auxiliar, sempre de acordo com os usos permitidos pelo planeamento urbanístico e as respetivas autorizações.

Localização estratégica

A propriedade encontra-se numa zona com tradição industrial e empresarial, com boas ligações a Fene, Ferrol e ao resto de Ferrolterra.

A sua localização permite uma ligação cómoda às principais vias de comunicação da comarca, entre elas a AP-9 e a N-651, facilitando os deslocamentos para Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago e outros importantes núcleos empresariais.

Além disso, fica próxima ao Polígono Industrial de Vilar do Colo, um importante polo empresarial da zona, o que favorece o acesso a fornecedores, empresas auxiliares, transportes e diferentes serviços relacionados com a atividade industrial.

Pavilhão industrial de aproximadamente 370 m²

A propriedade dispõe de um pavilhão industrial de cerca de 370 m², uma área adequada para diferentes tipos de atividades, como:

- Armazenamento e distribuição.
- Oficinas e atividades industriais.
- Fabricação e transformação.
- Empresas auxiliares.
- Armazém de materiais e maquinaria.
- Logística.
- Atividades profissionais ou empresariais compatíveis com a normativa.

O pavilhão oferece um espaço versátil que pode ser adaptado às necessidades do futuro proprietário.

Quinta murada de aproximadamente 6.000 m²

Um dos principais atrativos da propriedade é a sua ampla quinta de cerca de 6.000 m², completamente murada, que proporciona espaço exterior e privacidade.

A área disponível permite ter uma zona exterior de grande utilidade para determinadas atividades empresariais, armazenamento, estacionamento de veículos ou maquinaria e outras necessidades, sempre em função da normativa urbanística aplicável.

Casa de fim de semana de 55 m²

A quinta conta também com uma casinha de aproximadamente 55 m², pensada como espaço de descanso e de fim de semana.

Dispõe de:

- Cozinha aberta.
- Casa de banho com duche.
- Zona habitável para estadas e descanso.
- Terraço.

Trata-se de um espaço independente que acrescenta valor à propriedade e pode revelar-se especialmente prático para quem precise de uma zona de descanso dentro da quinta.

O uso residencial deverá ficar sujeito à situação urbanística e às autorizações que correspondam.

Forno de pão

Entre os elementos existentes destaca-se também um antigo forno de pão, uma construção singular que conserva o caráter tradicional da propriedade e que acrescenta um elemento distintivo ao conjunto.

Uma propriedade com muitas possibilidades

A combinação de pavilhão industrial + ampla quinta murada + casa de fim de semana + forno de pão torna esta propriedade uma opção interessante para quem procura espaço e versatilidade em Fene.

Pode ser especialmente atrativa para:

- Empresas que precisem de ampliar as suas instalações.
- Profissionais e trabalhadores autónomos.
- Atividades industriais e auxiliares.
- Oficinas.
- Armazenamento.
- Empresas de transporte e logística.
- Armazenamento de maquinaria ou materiais.
- Investidores que procurem uma propriedade com diferentes possibilidades de aproveitamento.

Tudo isto estará condicionado aos usos permitidos pelo planeamento urbanístico, bem como às licenças, autorizações e demais requisitos que correspondam.

Uma oportunidade em Ferrolterra

6.000 m² de quinta murada + pavilhão industrial de 370 m² + casa de fim de semana de 55 m² + forno de pão + boas ligações.

Uma propriedade com espaço, construções existentes e uma localização próxima de importantes zonas industriais de Ferrolterra.

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