Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Este apartamento no último piso situa-se no fim da rua em Pueblo de la Paz – numa das localizações mais naturalmente protegidas de todo o complexo. A vista estende-se sobre o mar e a paisagem costeira protegida, a luz da manhã entra do Sudeste e a Cala del Moraig fica apenas a 1,7 km. Construído em 2004, mobiliado e em bom estado, este apartamento é uma escolha clara e honesta para quem procura imóveis na Costa Blanca Norte.

Visão geral do imóvel e análise da vista
Este apartamento em Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ocupa uma posição elevada no ático, entre Jávea e Moraira – num local que faz fronteira diretamente com uma área natural protegida. A orientação a Sudeste, a vista aberta e o ambiente natural destacam esta unidade dentro de um complexo onde a vista para o mar não é a regra, mas sim a exceção.
A posição no fim da rua significa que, à esquerda, não existe nenhum bloco vizinho – a vista desse lado é totalmente livre. Para a frente, a vista alcança o mar e a zona de proteção da natureza. Também a casa de banho tem uma janela própria com vista para o mar e na direção de Ibiza – um detalhe pouco comum para uma divisão que, em apartamentos desta categoria, costuma ser a última a ser considerada.
A área de habitação inscrita oficialmente é de 65,85 m². Neste número já está incluída uma área comum de 6,15 m² – a quota-parte deste apartamento nas áreas comuns do complexo, ou seja, casas de escada, áreas verdes e instalações comuns. Trata-se de uma área que não é privada dentro do apartamento. A área de habitação propriamente dita é de 49,5 m², e o terraço soma mais 10,2 m².
A orientação é Sudeste.

Planta e qualidade de vida
Pueblo de la Paz é um complexo residencial de um só piso – sem escadas interiores – o que torna esta unidade especialmente confortável tanto como residência principal como também como segunda habitação de fácil manutenção para um casal ou uma família pequena.
A planta é compacta e bem aproveitada:
A zona aberta de sala de estar e de jantar passa diretamente para a cozinha totalmente aberta. Um aparelho de ar condicionado do tipo split abastece esta área, e um ventilador de teto, adicionalmente, assegura um conforto extra nas noites mais quentes.
Dois quartos, com uma casa de banho comum. A casa de banho tem uma janela com vista para o mar e na direção de Ibiza.
Um terraço com 10,2 m² amplia a área de estar para o exterior e capta a luz da manhã na orientação Sudeste.
O apartamento é entregue mobiliado e em bom estado – pronto para ser habitado desde o primeiro dia.

Comunidade
A piscina comunitária – uma piscina generosa em estilo de lagoa, que é uma das características marcantes de Pueblo de la Paz – está à disposição dos residentes deste apartamento. Além disso, as áreas comuns incluem jardins bem cuidados, um clube social e campos de ténis e de padel; nas imediações existe um chiringuito.

Condição técnica e eficiência energética
O certificado energético foi emitido para este imóvel. Tanto o consumo como as emissões são avaliados com E. Na prática, isso reflete o padrão de construção de 2004, com ar condicionado do tipo split para a zona habitacional. A orientação a Sudeste proporciona calor natural de manhã.
O apartamento encontra-se em bom estado. Como imóvel de existência anterior, de 2004, possui um histórico de construção nachvollziehbare.

Localização e vida quotidiana no local
Viver em Pueblo de la Paz significa estar verdadeiramente perto daquilo que torna o dia a dia na Costa Blanca Norte agradável. O complexo está assente numa plataforma quase plana – o que transforma o caminho a pé até ao CC Adelfas, com o seu supermercado integrado, numa opção prática para o dia a dia.

Distâncias por estrada:
CC Adelfas (supermercado no interior): 1 km – acessível a pé
Praia Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos e área de equitação: 1–2 km
Escola Internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermercado Mas y Mas (fora da urbanização): 4 km
Centro da localidade Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo de golfe: 6,3 km
Moraira e clube náutico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Aeroporto de Alicante: 97 km

Para excursões às enseadas, às cidades vizinhas e às instalações de âmbito regional da zona, um carro é indispensável. Em toda a Cumbre del Sol, estacionar não é um problema, e as ruas à volta do complexo oferecem estacionamento gratuito, ilimitado e diretamente no local em áreas públicas.

Perguntas frequentes para compradores internacionais
Este apartamento tem vista para o mar – e de que divisões?
Este apartamento no último piso em Pueblo de la Paz oferece, a partir da sua frente, uma vista aberta para o mar e para a paisagem natural protegida. Tanto a zona de sala e de jantar como o terraço estão voltados para essa direção. A casa de banho também dispõe de uma janela própria com vista para o mar e na direção de Ibiza.

O que inclui a área de habitação oficial de 65,85 m²?
A área de habitação oficial de 65,85 m² é a área total deste apartamento registada na conservatória (registo predial) e é composta por 49,5 m² de área habitacional, 10,2 m² de terraço e 6,15 m² de área comum. Esta última corresponde à quota-parte deste apartamento nas áreas comuns do complexo – áreas de acesso, áreas verdes e instalações comuns – e já está incluída na área total oficial. Não se trata de área privada dentro do apartamento.