Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Este apartamento de cobertura ocupa o final da sua rua em Pueblo de la Paz, num dos recantos mais protegidos e tranquilos do empreendimento, com vistas abertas para o mar e para a paisagem natural costeira protegida, luz matinal devido à orientação sudeste e Cala del Moraig a apenas 1,7 km. Construído em 2004 e disponibilizado mobilado e em bom estado, é uma opção clara e honesta para quem quer comprar um imóvel na Costa Blanca Norte sem as incertezas de comprar em planta.

Resumo do imóvel e análise das vistas

Este apartamento em Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ocupa uma posição elevada no último andar entre Jávea e Moraira, num ambiente que confronta diretamente com terreno natural protegido. A orientação sudeste, as vistas desafogadas e o ambiente natural fazem com que este imóvel se destaque dentro de um complexo onde as vistas para o mar são a exceção, não a regra.

A sua posição no final da rua significa que não existe nenhum bloco contíguo à esquerda, deixando a perspetiva completamente livre desse lado. De frente, as vistas alcançam o mar e a paisagem natural. A casa de banho dispõe ainda de uma janela própria com vistas para o mar e em direção a Ibiza, um pormenor pouco habitual numa divisão que costuma ser a última a ser considerada.

A área construída oficial registada para este imóvel é de 65,85 m², valor que já inclui 6,15 m² de zonas comuns: a parte proporcional correspondente a este apartamento nos espaços residenciais partilhados do empreendimento, que não constituem área privada dentro da habitação. A área interior habitável é de 49,5 m², e o terraço acrescenta 10,2 m².

A orientação é sudeste.

Distribuição interior e habitabilidade

Pueblo de la Paz é um complexo de apartamentos num único piso, sem escadas interiores, o que torna esta habitação confortável tanto como residência habitual como segunda residência de utilização ocasional para um casal ou uma família pequena.

A distribuição é compacta e bem aproveitada:

A sala de estar e jantar em plano aberto comunica diretamente com a cozinha americana. Este espaço dispõe de um equipamento de ar condicionado tipo split e, além disso, de uma ventoinha de teto que proporciona um nível adicional de conforto nas noites mais quentes.

Dois quartos, com uma casa de banho que dispõe de uma janela com vistas para o mar e em direção a Ibiza.

Um terraço de 10,2 m² prolonga o espaço habitável para o exterior, orientado a sudeste para aproveitar o sol da manhã.

O apartamento é entregue mobilado e em bom estado, pronto a utilizar desde o primeiro dia.

A piscina comunitária — tipo lagoa e um dos elementos mais singulares de Pueblo de la Paz — está disponível para os residentes desta habitação. As zonas comuns incluem também jardins, clube social e campos de ténis e padel, com um bar de praia nas proximidades.

Equipamento e eficiência técnica

O certificado de eficiência energética foi emitido para este imóvel. Tanto o consumo como as emissões estão classificados com E. Em termos práticos, isto reflete uma construção de 2004 com ar condicionado split a servir a zona de estar: a orientação sudeste proporciona calor natural durante a manhã, embora quem utilize o apartamento intensivamente ao longo de todo o ano deva ter em conta os custos de climatização e possa ponderar melhorias pontuais após a compra.

O apartamento encontra-se em bom estado. Por se tratar de um imóvel usado construído em 2004, dispõe de um historial estrutural consolidado que pode ser verificado diretamente: sem incertezas quanto ao comportamento do edifício ao longo das estações, ao valor das despesas de condomínio ou à verdadeira qualidade das vistas em qualquer momento do dia.

Localização e realidade envolvente

Viver em Pueblo de la Paz significa estar genuinamente perto de tudo o que facilita o dia a dia na Costa Blanca Norte. O complexo assenta numa plataforma praticamente plana, o que torna o passeio até ao CC Adelfas — com supermercado incluído no interior — numa opção real e confortável, e não num esforço. Isto não é habitual em todas as zonas de Cumbre del Sol e representa uma vantagem quotidiana muito concreta.

Distâncias por estrada:

CC Adelfas (supermercado no interior): 1 km — perfeitamente acessível a pé
Praia de Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos e centro equestre: 1–2 km
Colégio internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermercado Mas y Mas (fora do empreendimento residencial): 4 km
Centro urbano de Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo de golfe: 6,3 km
Moraira e clube náutico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Aeroporto de Alicante: 97 km

O carro é uma necessidade prática para chegar às enseadas, às localidades próximas e aos serviços mais abrangentes da zona. Estacionar é fácil em toda a extensão de Cumbre del Sol, e as ruas em redor do empreendimento oferecem estacionamento gratuito na via pública e sem restrições, mesmo junto à rua.

Perguntas frequentes

Este apartamento tem vistas para o mar e a partir de que divisões?

Esta cobertura em Pueblo de la Paz tem vistas abertas para o mar e para a paisagem natural costeira protegida a partir da sua fachada principal. A sala de estar e jantar e o terraço estão ambos voltados nessa direção, e a casa de banho tem uma janela própria com vistas para o mar e em direção a Ibiza, um pormenor que merece ser mencionado por estar longe de ser habitual em apartamentos deste tipo.

O que inclui a área construída oficial de 65,85 m²?

A área construída oficial de 65,85 m² é o total registado deste apartamento, composto por 49,5 m² de área interior habitável, 10,2 m² de terraço e 6,15 m² de zonas comuns. Este último valor representa a parte proporcional correspondente a este apartamento nos espaços residenciais partilhados do empreendimento — zonas de circulação, áreas ajardinadas e instalações comunitárias — e já está incluído no total oficial, não sendo adicional a este. Não constitui área privada dentro da habitação.