Quinta/Casa Rural para venda em Arenas de San Pedro, Avila

Quinta de 8.000 m² com duas habitações, conjunto residencial para compradores interessados numa propriedade com privacidade absoluta. Localizada a norte do termo de Parrillas, confrontante com Arenas de San Pedro. Composta por quatro quintas contíguas e independentes oferecidas em conjunto. Classificação municipal: urbano não consolidado/urbanizável; cadastral e fiscal: urbano.

Características, Despesas e Manutenção: Extensão: 8.000 m² com vedação perimetral completa (muro, portão forjado e sebes de ocultação até 3 metros). Arvoredo abundante (mais de 600 exemplares), zona de floresta, monte e prado com lagoa sazonal. Instalações: Piscina de 60 m³, poços com capacidade até 100 m³ e infraestrutura de rega em toda a extensão. Acessos: Três independentes (um pedonal e dois para veículos a partir de ruas asfaltadas). Portão blindado e pré-instalação de CCTV. Internet disponível 5G com possibilidade de serviço de fibra óptica.

Situação do loteamento e despesas: Sendo solo urbano não consolidado, as ruas e os serviços internos não foram recepcionados pela Câmara Municipal, sendo geridos e custeados de forma privada pela comunidade de proprietários. Pela razão exposta e sendo a propriedade de maior dimensão, implica uma quota de comunidade de 263/mês. IMI anual: 909.

Estrutura sólida com bom isolamento nas paredes e cobertura, e janelas de vidro duplo. Sala-estar (26,4 m²) com lareira e aquecedor. Cozinha de 15,4 m² com saída para terraço de 32 m². Dois quartos, casa de banho. Pavimentos em grés. Aquecimento a gasóleo.

Piso inferior (outros usos - 80 m²): Espaço independente ao nível do jardim. Distribuído em oficina-garagem, adega e um escritório ou quarto de 22 m², total útil: 170 m². Dispõe de ligações preparadas para uma segunda casa de banho e cozinha auxiliar. Alpendre anexo para veículos.

Casa auxiliar de hóspedes de dois pisos situada a 50 metros da principal, preservada de visão externa.