Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Trata-se de um apartamento completamente remodelado e mobilado à beira das falésias de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, onde uma profunda remodelação interior concluída em 2026 transformou a estrutura original de 1990 numa casa de aspeto genuinamente contemporâneo. A envolvente é um dos recantos mais procurados da Costa Blanca Norte, e a qualidade dos acabamentos distingue claramente esta habitação da maioria das opções em segunda mão disponíveis na zona.

Resumo do imóvel e análise das vistas

Este apartamento em Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, situa-se à beira das falésias da Costa Blanca Norte e combina uma renovação integral concluída em 2026 com vistas que se estendem sobre o Mediterrâneo a partir de uma orientação sudoeste. Funciona igualmente bem como residência permanente ou como segunda habitação cuidadosamente equipada, para quem deseja comprar um imóvel na Costa Blanca Norte sem os prazos nem a incerteza de uma compra em planta.

A área construída oficial registada para esta habitação é de 129,25 m2. Esse valor corresponde ao total de todas as áreas e já inclui 8,2 m2 de zona comum — a parte proporcional que corresponde a este apartamento dos espaços residenciais comuns do empreendimento, que não são espaço privado dentro da habitação. A área interior habitável é de 86,7 m2, o terraço acrescenta 20 m2 de espaço exterior privado, e a área construída oficial inclui também 14,35 m2 de arrecadação e sala técnica.

Pueblo de la Luz ocupa a primeira linha das falésias dentro do conjunto residencial Adelfas, uma posição que sempre o colocou entre os mais diretamente expostos ao horizonte. A orientação é sudoeste, e as vistas estendem-se sobre o mar aberto.

Distribuição interior e habitabilidade

Uma habitação concebida de raiz, e não simplesmente renovada à superfície, costuma revelar-se assim que se atravessa a soleira — e aqui acontece exatamente isso. Os proprietários contrataram uma designer de interiores sediada em Gata para supervisionar a remodelação completa, e o resultado é um apartamento de três quartos e uma casa de banho em que cada decisão, desde a distribuição até aos interruptores das luzes, foi tomada deliberadamente.

Entrada e cozinha: assim que se atravessa a porta, à direita da entrada, a cozinha em disposição aberta inclui uma placa de indução Balay integrada numa ilha, com todos os eletrodomésticos novos e da marca Bosch. A cozinha está configurada em formato americano aberto e liga-se naturalmente à zona de estar.

Sala de estar e acesso ao terraço: a sala abre-se para o terraço através de uma porta de correr de três painéis de elevada qualidade. O aparelho de ar condicionado split Daikin serve este espaço, e todas as divisões do apartamento dispõem de ventoinhas de teto.

Três quartos: cada divisão dispõe de uma ventoinha de teto. O quarto principal tem a sua própria porta de correr de dois painéis com acesso direto ao terraço, com uma tomada de Wi-Fi situada junto a essa saída, para que trabalhar ou utilizar dispositivos no exterior seja tão cómodo como no interior.

Casa de banho: uma única casa de banho acabada em microcimento, onde anteriormente existia gotelé. O espelho é inteligente e antiembaciamento.

Arrecadação e sala técnica: 14,35 m2 que albergam a instalação principal de internet — um sistema Starlink com configuração de encaminhamento e bateria de reserva, capaz de manter a ligação aproximadamente durante uma hora em caso de falha de energia. Repetidores de Wi-Fi em todas as divisões garantem um sinal estável em todo o apartamento.

Todas as portas interiores foram substituídas por portas de madeira maciça com fecho magnético. Todas as luminárias são reguláveis e podem ser controladas por voz, manualmente ou através do telemóvel.

O terraço — acessível tanto pela sala como pelo quarto principal — mede 20 m2 e foi equipado com uma pérgula de madeira ancorada às paredes perimetrais sem perfurar o pavimento, uma decisão deliberada para proteger a tela impermeabilizante e evitar humidades no apartamento inferior. Também foi instalado um toldo motorizado inteligente: deteta as condições de vento e recolhe-se automaticamente quando estas ultrapassam um limite seguro.

Todas as paredes foram alisadas; o gotelé habitual de 1990 foi completamente removido. O apartamento é vendido completamente mobilado, com peças à altura da remodelação — de marca, de qualidade comprovada e incluídas na venda.

A piscina comunitária é partilhada com o resto do empreendimento e é uma das duas piscinas do complexo, ambas com vistas abertas para o mar.

Equipamento e eficiência técnica

O certificado energético foi emitido. O consumo está classificado com G e as emissões com E. A orientação sudoeste faz com que o apartamento receba sol durante a tarde e a noite, e o split Daikin da sala gere esse calor com eficácia. As ventoinhas de teto em todas as divisões reduzem a dependência da climatização mecânica durante os meses mais amenos, e a qualidade da remodelação de 2026 — portas de madeira maciça, reboco integral das paredes e caixilharia totalmente nova — representa uma melhoria estrutural real face à construção original de 1990.

O estado está registado como excelente. Trata-se de um estado real após a obra, não meramente cosmético: os trabalhos foram realizados em 2026 sob supervisão de uma designer de interiores e abrangeram todas as superfícies, instalações e portas do apartamento.

Localização e realidade da envolvente

Viver em Pueblo de la Luz significa acordar à beira das falésias de Cumbre del Sol, uma zona residencial consolidada de Benitachell situada entre as localidades costeiras de Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. O ritmo quotidiano é tranquilo e genuinamente residencial: as ruas têm sobretudo trânsito de moradores, os residentes tendem a permanecer por períodos longos em vez de apenas aos fins de semana, e o ambiente natural — montanha litoral protegida, trilhos pelas falésias e enseadas próximas — é a principal atração, acima da vida noturna ou do comércio.

Distâncias rodoviárias a partir de Pueblo de la Luz:
CC Adelfas (supermercado, centro médico, farmácia, restaurantes e instalações desportivas): 1 km
Praia da Cala del Moraig: 1,6 km
Parque Natural da Granadella, Cala de los Tiestos e clube hípico: menos de 2 km
Colégio internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Grande supermercado Mas y Mas (fora do empreendimento): 4 km
Centro urbano de Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo de golfe de Jávea: 6,3 km
Moraira e clube náutico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Aeroporto de Alicante: 97 km

Um carro é uma necessidade funcional em Cumbre del Sol. As distâncias acima deixam claro que as enseadas, as localidades e o aeroporto exigem deslocações de automóvel, e a urbanização em si é extensa. Há estacionamento abundante em toda a Cumbre del Sol, e as ruas envolventes do empreendimento oferecem estacionamento à superfície gratuito e sem restrições.

Perguntas frequentes

Este apartamento está realmente pronto a habitar ou necessita de algum trabalho adicional?

Este apartamento em Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, foi completamente remodelado em 2026 sob a direção de uma designer de interiores e está registado em excelente estado. Todas as superfícies, portas, instalações e eletrodomésticos foram substituídos ou renovados; o apartamento é vendido completamente mobilado, com mobiliário de marca, e o sistema de internet Starlink, a iluminação inteligente, o toldo motorizado e a pérgula já estão instalados e em funcionamento. Não há nada mais a fazer.