Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Trata-se de um apartamento completamente remodelado e mobilado, na borda dos penhascos de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, onde uma profunda remodelação interior concluída em 2026 transformou a estrutura original de 1990 numa casa com um aspeto verdadeiramente contemporâneo. O ambiente é um dos cantos mais procurados da Costa Blanca Norte, e a qualidade do acabamento distingue claramente este imóvel da maioria das opções de segunda mão disponíveis na zona.

Este apartamento em Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, encontra-se na borda dos penhascos da Costa Blanca Norte e combina uma renovação integral concluída em 2026 com vistas abertas sobre o Mediterrâneo, graças à orientação sudoeste. Funciona tão bem como residência permanente quanto como segunda habitação cuidadosamente equipada, para quem deseja comprar um imóvel na Costa Blanca Norte, sem os prazos nem a incerteza de uma compra na planta.

A área construída oficial registada para este imóvel é de 129,25 m2. Este valor corresponde ao total de todas as áreas e já inclui 8,2 m2 de zona comunitária — a parte proporcional que cabe a este apartamento, dos espaços residenciais comuns do residencial, que não é espaço privado dentro da habitação. A área interior habitável é de 86,7 m2, a varanda adiciona 20 m2 de espaço exterior privado, e a área construída oficial inclui ainda 14,35 m2 de arrecadação e sala técnica.

Pueblo de la Luz ocupa a primeira linha dos penhascos dentro do conjunto residencial Adelfas, uma posição que sempre o colocou entre os mais diretamente expostos ao horizonte. A orientação é sudoeste, e as vistas projetam-se sobre o mar aberto.

Distribuição interior e habitabilidade

Entrada e cozinha: logo ao passar pela porta, à direita da entrada, a cozinha em plano aberto inclui uma placa de indução Balay integrada numa ilha, com todos os eletrodomésticos novos e da marca Bosch. A cozinha está configurada em formato americano aberto e liga-se de forma natural à zona de estar.

Sala de estar e acesso à varanda: a sala de estar abre-se para a varanda através de uma porta de correr de três painéis, de elevada qualidade. O equipamento de ar condicionado split Daikin dá serviço a este espaço, e em todas as divisões do apartamento existem ventiladores de teto.

Três quartos: cada quarto tem ventilador de teto. O quarto principal dispõe da sua própria porta de correr de dois painéis, com acesso direto à varanda, com uma tomada de WiFi colocada junto a essa saída, para que trabalhar ou usar dispositivos no exterior seja tão cómodo como dentro de casa.

Casa de banho: uma única casa de banho, acabada em microcimento, onde antes existia goteletel. O espelho é inteligente e antiembaciamento.

Arrecadação e sala técnica: 14,35 m2 que abrigam a instalação principal de internet — um sistema Starlink com configuração de roteamento com bateria de reserva, capaz de manter a ligação durante aproximadamente uma hora em caso de corte de fornecimento de energia elétrica. Repetidores de WiFi em todas as divisões garantem um sinal estável em todo o apartamento. Todas as portas interiores foram substituídas por portas de madeira maciça com fecho magnético. Todas as luminárias são reguláveis e podem ser controladas por voz, manualmente ou a partir do telemóvel.

A varanda — acessível tanto a partir da sala de estar como do quarto principal — mede 20 m2 e foi completada com uma pérgola de madeira fixada às paredes perimetrais, sem perfurar o chão, uma decisão deliberada para proteger a membrana impermeabilizante e evitar humidades no apartamento inferior. Foi também instalado um toldo motorizado inteligente: deteta as condições de vento e recolhe-se automaticamente quando ultrapassa um limite seguro.

Todas as paredes foram alisadas; o goteletel habitual de 1990 foi eliminado por completo. O apartamento é vendido totalmente mobilado, com peças escolhidas à medida da remodelação — de marca, de qualidade comprovada e incluídas na venda.

A piscina comunitária é partilhada com o resto do residencial e é uma das duas piscinas do complexo, ambas com vistas abertas para o mar.

Equipamento e eficiência técnica

O certificado energético foi emitido. O consumo está classificado com G e as emissões com E. A orientação sudoeste faz com que o apartamento receba sol à tarde e à noite, e o split Daikin da sala de estar gere esse calor com eficácia. Os ventiladores de teto em todas as divisões reduzem a dependência de climatização mecânica durante os meses mais amenos.

O estado está registado como excelente. Trata-se de um estado real após a obra, não meramente cosmético: os trabalhos foram realizados em 2026 sob supervisão de um designer de interiores e abrangeram cada superfície, instalação e porta do apartamento.

Localização e realidade do ambiente

Viver em Pueblo de la Luz significa acordar na borda dos penhascos de Cumbre del Sol, uma zona residencial consolidada de Benitachell situada entre as localidades costeiras de Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. O ritmo diário aqui é tranquilo e genuinamente residencial: as ruas têm o tráfego dos vizinhos, os residentes tendem a ficar por períodos longos mais do que fins de semana, e o ambiente natural — serra litoral protegida, trilhos pelos penhascos, pequenas enseadas próximas — é o principal atrativo, acima do lazer noturno ou do comércio.

Distâncias por estrada desde Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermercado, centro médico, farmácia, restaurantes, instalações desportivas): 1 km
Praia da Cala del Moraig: 1,6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos e clube hípico: menos de 2 km
Escola internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermercado grande Mas y Mas (fora do residencial): 4 km
Centro urbano de Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo de golfe de Jávea: 6,3 km
Moraira e clube náutico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Aeroporto de Alicante: 97 km

Um automóvel é uma necessidade funcional em Cumbre del Sol. As distâncias anteriores deixam claro que as enseadas, as localidades e o aeroporto exigem deslocações de carro, e a urbanização em si é extensa. Há estacionamento abundante por todo Cumbre del Sol, e as ruas na zona do residencial oferecem estacionamento de superfície gratuito e sem restrições.