Comercial para venda em Aranda de Duero, Burgos

Referência: 168543

Aranda de Duero - Espaço comercial - 1 divisão, 230 m² - luminoso

É entregue em bruto.

Em Aranda de Duero, este amplo espaço comercial de 230 m² destaca-se pela sua luminosidade excecional, graças à sua tripla orientação nascente, poente e sul, oferecendo luz natural durante praticamente todo o dia.

Situado no rés do chão de um edifício de 11 pisos construído em 1983, o espaço apresenta-se como uma oportunidade de renovação para quem deseja personalizar completamente o seu negócio. A divisão principal é espaçosa e bem proporcionada, com uma distribuição que aproveita ao máximo a área disponível. O conjunto necessita de obras de renovação, permitindo adaptar cada recanto ao gosto e às necessidades do futuro proprietário.

Um dos grandes atrativos deste espaço é o seu terraço de 200 m², uma ampla área exterior com orientação privilegiada, ideal para desfrutar do sol em diferentes momentos do dia. O imóvel dispõe ainda de acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, cota “0” relativamente à rua, e o condomínio dispõe de aquecimento centralizado de bairro, com fornecimento elétrico e a gasóleo.

O espaço encontra-se muito bem localizado: a 300 m de um supermercado, a 350 m do hospital em construção e a 250 m de um posto de combustível, garantindo um acesso cómodo aos serviços essenciais do dia a dia.