Hotel para venda em Cornudella de Montsant, Tarragona

Referência: 825115

Oportunidade de investimento em Albarca: complexo de turismo rural com elevada rentabilidade potencial

Procura um negócio chave na mão no setor turístico em expansão? Apresentamos esta espetacular propriedade em Albarca, um destino estratégico que combina natureza, tranquilidade e uma elevada procura por turismo de experiências (caminhadas, enoturismo, escalada, percursos 4x4 e astroturismo).

Com excelentes avaliações anteriores e uma localização idílica, onde as montanhas abraçam a paisagem, esta propriedade foi concebida para maximizar o retorno do investimento (ROI) desde o primeiro dia, como hotel rural, casa de retiros ou restaurante com alojamento.

Ficha técnica:
- Área construída: 381 m² distribuídos eficientemente por 3 pisos.
- Terreno total: 2.000 m² de terreno privado com acesso direto à floresta.
- Distribuição ideal: várias salas independentes e quartos com casas de banho privativas, ideal para garantir a privacidade dos hóspedes.

Distribuição e infraestrutura do negócio:
Rés do chão: zona de restauração e experiências (área de faturação)
- Área de boas-vindas: hall de entrada com balcão de bar totalmente equipado e funcional, perfeito para serviço de cafetaria ou cocktails.
- Cozinha industrial/comercial: completamente mobilada e equipada para servir um grande volume de clientes.
- Capacidade de restauração: grande sala de refeições principal com salamandra a lenha (máximo conforto) e uma sala de receção/refeições independente à direita para eventos privados.
- Joias do imóvel: acesso a um belo pátio e terraço com vistas panorâmicas para a montanha. O terreno liga-se a uma zona de relaxamento na floresta e a uma gruta natural, um elemento diferenciador único para criar experiências exclusivas (provas de vinhos subterrâneas, zonas de spa natural ou chill-out).

Primeiro piso: zona residencial
- Grande sala comum com lareira, ideal para o descanso dos clientes no inverno.
- Quartos: 4 quartos amplos (3 deles com casa de banho privativa integrada), preparados para oferecer o máximo conforto. Uma segunda sala com salamandra e acesso a duas varandas acrescenta um espaço comum extra muito procurado.
- Zona de armazenamento logístico para roupa de cama e manutenção.

Segundo piso: suites de gama alta e sótão
- Suite principal: quarto de grandes dimensões com enormes janelas e vistas panorâmicas espetaculares para a aldeia e a montanha (tarifa premium).
- Quartos adicionais: 3 quartos adicionais (2 com casa de banho privativa), destacando-se um deles por incluir um grande closet e acesso a um encantador sótão aproveitável.
- Sala adicional com salamandra para oferecer serviço exclusivo a este piso.

Por que é um investimento inteligente?
- Versatilidade do negócio: o design permite operar simultaneamente como hotel boutique e restaurante com elevada capacidade, diversificando as fontes de receita.
- Enquadramento estratégico: Albarca é um íman para o turismo internacional e nacional que procura desligar-se da rotina, astroturismo (céus limpos) e desportos de aventura.
- Espaços exteriores únicos: os 2.000 m² de terreno com floresta e gruta permitem desenvolver projetos de glamping, eventos ao ar livre ou retiros corporativos de bem-estar.

Não deixe escapar um ativo imobiliário com este potencial de exploração.