Hotel para venda em Cornudella de Montsant, Tarragona

Oportunidade de investimento em Albarca: complexo de turismo rural com alta rentabilidade potencial

Procuras um negócio “chave na mão” no setor turístico em expansão? Apresentamos esta propriedade em Albarca, um destino estratégico que combina natureza, tranquilidade e uma elevada procura de turismo experiencial (caminhadas, enoturismo, escalada, percursos 4x4 e astroturismo).

Com excelentes avaliações prévias e uma localização idílica, onde as montanhas abraçam a envolvente, esta propriedade foi concebida para maximizar o retorno do investimento (ROI) desde o primeiro dia, seja como hotel rural, casa de retiros ou restaurante com alojamento.

Ficha técnica:
- Superfície construída: 381 m² distribuídos de forma eficiente em 3 pisos.
- Parcela total: 2.000 m² de terreno privado com acesso direto ao bosque.
- Distribuição otimizada: Múltiplas salas independentes e quartos com casas de banho em suite, ideal para garantir a privacidade dos hóspedes.

Distribuição e infraestrutura do negócio:
Piso térreo: zona de restauração e experiências (área de faturação)
- Área de boas-vindas: hall de entrada com balcão de bar totalmente equipado e funcional, perfeito para serviço de cafetaria ou coquetelaria.
- Cozinha industrial/comercial: totalmente mobilada e equipada para atender a um grande volume de comensais.
- Capacidade de restauração: grande sala de jantar principal com fogão a lenha (máximo conforto) e uma sala de receção/sala de jantar independente à direita para eventos privados.
- Joias do ativo: acesso a um belo pátio e terraço com vistas panorâmicas para a montanha. O terreno liga-se a uma zona de relax no bosque e a uma gruta natural, um elemento diferenciador para criar experiências exclusivas (degustações de vinho subterrâneas, áreas de spa natural ou chill-out).

Primeiro piso: zona residencial
- Grande sala comum com lareira, ideal para o descanso dos clientes no inverno.
- Quartos: 4 amplos quartos (3 deles com casa de banho privada integrada), preparados para oferecer o máximo conforto. Uma segunda sala com fogão e acesso a dois varandins acrescenta um espaço comum extra, muito valorizado.
- Zona de armazém/logística para roupa de cama e manutenção.

Segundo piso: suites de alta gama e mansarda
- Suite principal: quarto de grandes dimensões com enormes janelas e vistas panorâmicas para a vila e a montanha (tarifa premium).
- Quartos adicionais: 3 quartos adicionais (2 com casa de banho privada), destacando-se um deles, que inclui um grande closet e acesso a uma encantadora mansarda, aproveitável.
- Sala adicional com fogão para atendimento exclusivo a este piso.

Por que é um investimento inteligente?
- Versatilidade do negócio: o desenho permite operar simultaneamente como hotel boutique e restaurante com elevada capacidade, diversificando as vias de receita.
- Envolvente estratégica: Albarca é um íman para o turismo internacional e nacional que procura desligar-se, astroturismo (céus limpos) e desportos de aventura.
- Espaços exteriores únicos: os 2.000 m² de terreno com bosque e gruta possibilitam desenvolver projetos de glamping, eventos ao ar livre ou retiros de bem-estar corporativos.

Não deixes passar um ativo imobiliário com este potencial de exploração.