Moradia para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Oportunidade de renovação e investimento, Nueva Andalucía, Marbella

Projeto de moradia independente situado num terreno de 413 m² com 274 m² construídos, oferecendo uma excelente oportunidade para concluir e personalizar um imóvel numa das zonas residenciais mais procuradas de Marbella, a uma curta distância a pé de Puerto Banús.

Originalmente concebida com três quartos, a propriedade também dispõe de um amplo rés-do-chão (basement) que pode ser facilmente configurado para criar uma quarta e potencialmente uma quinta suite de quartos. A moradia conta com piscina privada, terraço na cobertura e vistas para La Concha e para o Mar Mediterrâneo.

Uma grande vantagem é o estado legal e de construção da propriedade. A legalização total foi concedida há aproximadamente quatro semanas, após obras realizadas pelo atual proprietário para colocar a construção em conformidade com as normas exigidas. A licença necessária já foi obtida e a construção corrigida foi aprovada.

Como resultado, grande parte das obras estruturais já foi concluída. Em vez de realizar uma renovação convencional com as incertezas estruturais associadas, o comprador pode concentrar-se principalmente em concluir e finalizar o imóvel de acordo com a especificação que preferir.

Principais vantagens de investimento

Terreno de 413 m² e 274 m² construídos
Piscina privada
Terraço na cobertura com vistas para La Concha e para o mar
A curta distância a pé de Puerto Banús
Legalização total e licenças já em vigor
Correções estruturais já concluídas e aprovadas
Risco de construção e de orçamento significativamente reduzido em comparação com uma renovação típica
Potencial simples para criar um quarto e quinto quarto no rés-do-chão (basement)
Forte potencial de valorização através da conclusão e de acomodações adicionais
Excelente perfil para revenda e arrendamento devido à localização, vistas, espaço exterior e potencial de quartos