Apartamento para venda em Tavernes de la Valldigna, Valencia

Rés-do-chão de três quartos, totalmente mobilado, com terraço e arrecadação no centro de Tavernes de la Valldigna.

Habitação situada na Rua Alicante, numa zona central e consolidada de Tavernes de la Valldigna, próxima de comércios, supermercados e serviços de uso cotidiano.

Encontra-se no rés-do-chão de um prédio de quatro pisos, composto por apenas oito habitações, duas por piso. O prédio não dispõe de elevador, facto que quase não afeta o uso diário da habitação por se encontrar ao nível do rés-do-chão, embora deva ser considerado para aceder à arrecadação e ao terraço comunitário do telhado.

A habitação tem uma área de 83 m² conforme a sua descrição registral e 99 m² construídos segundo o Cadastro (Catastro). Apresenta uma distribuição tradicional e funcional, com a zona de estar virada para a rua e os quartos situados na parte interior, afastados do trânsito.

Distribuição
A habitação dispõe de:
- Hall de entrada.
- Sala de jantar independente, exterior e com janela para a rua.
- Sala de estar também exterior, separada da sala de jantar e equipada com uma split de ar condicionado com bomba de frio e calor, instalada há cerca de um ano.
- Cozinha independente e com boas dimensões, com ampla capacidade de arrumação e ventilação para um dos pátios interiores.
- Três quartos: dois duplos e um individual. Os quartos orientam-se para os pátios de luz do edifício.
- Casa de banho com janela para um pátio interior, equipada com base de duche e divisória de vidro.
- Galeria com zona de lavandaria.
- Pátio de luz interior.
- Arrecadação situada no telhado do edifício.
- Terraço comunitário no último piso do imóvel, com amplas vistas sobre as montanhas e o vale de la Valldigna.

A separação entre a sala de jantar e a sala de estar permite dispor de dois ambientes distintos: uma zona destinada às refeições e outra de descanso. Esta distribuição é especialmente prática para uma família ou para quem precise de espaços independentes dentro da habitação.

Estado e equipamento
A cozinha e a casa de banho foram reformadas parcialmente há cerca de três anos. No mesmo período, a habitação foi pintada por completo.

A propriedade tem sido utilizada apenas de forma ocasional pelos proprietários durante os meses de verão, como segunda residência. Por este motivo, tanto a mobília como os eletrodomésticos encontram-se em muito bom estado de conservação e alguns deles foram praticamente utilizados.

A habitação é vendida totalmente mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos, incluindo frigorífico, forno, placa de cozinhar, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. É entregue pronta para ocupação imediata, sem necessidade de realizar obras nem suportar o custo adicional de mobilá-la e equipá-la.

A sala conta com um equipamento de ar condicionado com bomba de frio e calor praticamente novo, instalado há cerca de um ano.

Edifício e arrecadação
O prédio foi construído em 1960 e é composto por uma comunidade reduzida de oito habitações, com uma quota de participação correspondente a esta propriedade de 12,50%.

No terraço comunitário do telhado encontram-se as arrecadações do edifício. A habitação dispõe de arrecadação própria, especialmente útil para guardar bicicletas, ferramentas, equipamento de praia e outros artigos de uso ocasional.

O edifício não dispõe de elevador. No entanto, por se tratar de um rés-do-chão, o acesso diário à habitação é feito sem subir escadas. Para aceder à arrecadação e ao terraço comum do telhado é, sim, necessário utilizar a escadaria comunitária.

Localização e serviços
A habitação encontra-se no núcleo urbano de Tavernes de la Valldigna, numa zona central com comércios, supermercados, centros educativos, serviços sanitários, estabelecimentos de restauração e demais serviços necessários para a vida diária.

Na própria rua e nas vias próximas, em geral é fácil encontrar estacionamento.

Tavernes de la Valldigna dispõe de estação de Cercanías RENFE, integrada na linha C1 Gandia-València, que permite deslocações de comboio tanto para Gandia como para València e os municípios intermédios. Um serviço de autocarro liga o núcleo urbano à estação e à zona da praia.

Por estrada, o município tem boas ligações através da CV-50 e ligações com a N-332 e a AP-7, facilitando deslocações para Gandia, Cullera, València e o restante litoral.

A praia de Tavernes fica a aproximadamente 5 quilómetros do centro urbano. É uma praia de areia fina, com passeio, zonas de restauração e serviços durante a época estival.

O município desfruta de um clima mediterrânico litoral, com invernos moderados, verões quentes e uma marcada influência marítima. A sua localização permite combinar os serviços de uma população ativa durante todo o ano com a proximidade ao mar, à montanha e aos espaços naturais de la Valldigna.

Uma habitação adequada tanto como residência habitual como para segunda residência perto da costa, especialmente interessante para quem valoriza uma distribuição com estâncias independentes, três quartos, espaço exterior, arrecadação e a possibilidade de instalar-se imediatamente.

Envolvente natural, praias e atrativos de Tavernes
Tavernes de la Valldigna ocupa um cenário singular entre o mar Mediterrâneo e as montanhas que delimitam o vale. O termo municipal reúne praia, dunas, campos de laranjeiras, zonas húmidas, nascentes e paisagens de serra, oferecendo inúmeras possibilidades para desfrutar da natureza durante todo o ano.

A cerca de 5 quilómetros do núcleo urbano encontram-se as praias de Tavernes e de la Goleta, caracterizadas pela sua areia fina e dourada e pela presença de espaços dunares. A linha costeira dispõe de passeio, restauração e serviços durante a época estival, além de áreas adequadas para banhos, caminhadas e prática de atividades náuticas.

Os arredores oferecem uma ampla rede de caminhos e rotas de senderismo pela serra de les Creus, l’Ombria e o maciço del Mondúver, com percursos de diferentes níveis e numerosos pontos panorâmicos sobre la Valldigna e o Mediterrâneo.

Entre os espaços naturais mais representativos encontra-se o Clot de la Font, uma nascente situada ao pé da montanha e preparada como área recreativa. Também se destacam o Mirador del Mediterráneo, a Font de la Granata e os ullals Gran e de les Penyetes, uma zona húmida ligada a nascentes subterrâneas, à vegetação ribeirinha e à paisagem de marjal.

Um dos principais atrativos patrimoniais do município é a Cova del Bolomor, um importante sítio arqueológico pré-histórico do Mediterrâneo ocidental. Neste local foram documentadas ocupações humanas de grande antiguidade e algumas das primeiras evidências conhecidas do uso controlado do fogo no sul da Europa. O sítio pode ser visitado e conta com rotas que permitem conhecer tanto o seu valor arqueológico como a paisagem natural que o rodeia.

O município dispõe igualmente de itinerários para caminhar ou deslocar-se de bicicleta, entre eles a Vía Verde del Antic Trenet, que recupera parte do antigo traçado ferroviário e atravessa paisagens de costa, horta, laranjeiras e montanha.

Esta combinação de serviços urbanos, praias, espaços naturais, património arqueológico e rotas ao ar livre torna Tavernes de la Valldigna um local adequado tanto para residir durante todo o ano como para desfrutar como segunda residência.