Comercial para venda em Banyeres de Mariola, Alicante

Referência: 169257

Espaço de 62 m² no centro histórico de Banyeres de Mariola, com possibilidade de estudar a alteração de uso para habitação. Dispõe de ligação à eletricidade e à água, rés do chão, acesso independente e possibilidade de saída de fumos.

Espaço comercial no rés do chão com aproximadamente 62 m² construídos, com distribuição versátil e diferentes espaços interiores. Pode destinar-se a atividade profissional ou comercial, gabinete, escritório, pequeno centro de serviços, academia, consultório, estúdio criativo, espaço de trabalho, comércio especializado, showroom, armazém, oficina compatível com a envolvente ou atividade artesanal.

Também pode ser interessante para trabalhadores independentes, pequenas empresas e investidores que procurem um ativo com diferentes possibilidades de utilização ou arrendamento.

Distribuição aproximada:

- Zona principal: 34,7 m².
- Espaço secundário: 7,7 m².
- Espaço secundário: 8,3 m².
- Espaço auxiliar: 4,2 m², com dimensões aproximadas de 2,61 x 1,81 metros.
- Instalação sanitária: aproximadamente 1,6 m².

A área interior aproximada obtida a partir da planta é de 56,5 m².

De acordo com a documentação disponível, o imóvel possui 62 m² construídos no Cadastro e aproximadamente 62,30 m² construídos segundo o Registo Predial. O imóvel está registado cadastralmente como tendo uso comercial e ano de construção de 1982.

A distribuição permite manter uma divisão principal ampla ou criar zonas de atendimento ao público, gabinete, sala de reuniões, armazenamento, exposição de produtos, oficina profissional ou espaços de trabalho independentes. Também é possível planear uma remodelação para adaptar o espaço às necessidades de cada atividade.

A alteração de uso para habitação é uma possibilidade que pode ser estudada, especialmente devido à sua localização no rés do chão, ao acesso independente e à área superior a 60 m² construídos. Atualmente, está identificado como espaço comercial e esta alternativa requer um projeto específico, bem como as correspondentes verificações técnicas e administrativas.

Banyeres de Mariola situa-se na comarca de l'Alcoià, no interior norte da província de Alicante e nas proximidades do Parque Natural da Serra de Mariola. É uma localidade com tradição industrial ligada aos setores têxtil e do papel, além de contar com uma envolvente natural e residencial atrativa.

Características principais:

- Espaço comercial no rés do chão.
- Aproximadamente 62 m² construídos.
- 62 m² segundo o Cadastro.
- Aproximadamente 62,30 m² segundo o Registo Predial.
- Aproximadamente 56,5 m² medidos interiormente na planta.
- Ampla divisão principal com aproximadamente 34,7 m².
- Várias zonas auxiliares.
- Instalação sanitária.
- Acesso independente.
- Distribuição adaptável.
- Possibilidade de remodelação.
- Adequado para diferentes atividades comerciais ou profissionais.
- Interessante como pequeno ativo de investimento.
- Possibilidade de estudar tecnicamente a alteração de uso para habitação.
- Localizado em Banyeres de Mariola.
- Proximidade da envolvente natural da Serra de Mariola.

Um imóvel adequado para trabalhadores independentes, profissionais, pequenas empresas, comerciantes, investidores, interessados em remodelação e compradores interessados em desenvolver um projeto próprio.