Apartamento para venda em Sant Quirze del Vallès, Barcelona

Referência: 766253

Preço não negociável. É o preço de mercado.
Excelente apartamento no rés do chão com jardim e piscina privativa, com a privacidade de uma casa!
Apartamento com 195 m² de área construída e 146 m² de área habitável, 4 quartos, terraço de 30 m² e churrasqueira, com acesso pela sala e pela cozinha. Acesso à sua piscina coberta a partir do terraço, que dispõe de bar e de uma zona de terraço no jardim do apartamento + lugar de estacionamento amplo de 18 m² + arrecadação de 7 m² com teto alto, na Avda. Gaudí, 45B, em Sant Quirze del Vallès (Barcelona), numa zona central e tranquila. A habitação também dispõe de 12 painéis solares instalados no telhado, já incluídos na propriedade. Edifício com elevador. Apenas 9 vizinhos. Apartamento exterior. 2 acessos. Construído em 2003. Classe energética C.

Foi instalada recentemente uma nova escada de acesso ao jardim e uma nova porta de entrada da rua para o jardim. Também foram substituídas as placas de policarbonato do fecho da piscina, permitindo abri-lo e fechá-lo totalmente. Assim, poderemos regular a temperatura da zona de lazer e da piscina com o ar condicionado e a bomba de calor instalados no bar da piscina. Também foi feito um revestimento nas paredes exteriores da zona de acesso à piscina privativa.

Características: Sala de estar e jantar enorme, cozinha muito grande, 1 quarto tipo suíte com casa de banho privativa, 3 quartos individuais de tamanho generoso: um é utilizado como escritório, outro como closet e um deles como quarto individual propriamente dito. Outra casa de banho completa independente. Zona de galeria coberta com caldeira a gás canalizado, espaço para máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e estendal. Aquecimento por radiadores de água quente a gás canalizado e ainda ar condicionado com bomba de calor em todo o apartamento. Parque. Tudo em bom estado. Pronto a habitar.

Painéis solares já pagos, que reduzem a conta de eletricidade para 16 por mês no verão, apesar do ar condicionado. Certificação energética de eficiência classe C, graças ao bom isolamento e às medidas instaladas para reduzir o consumo energético. Todas as janelas e portas para o exterior são de alumínio extragrosso e vidro duplo tipo antibala.

Placa vitrocerâmica e forno substituídos há 1 ano; caldeira substituída há 2 anos. Ligação de televisão e telefone em todos os quartos e divisões. Grades de segurança, piscina com cloração salina, quadro elétrico separado para a piscina, videoporteiro com qualidade 4K. Porta de entrada do edifício substituída há 1 ano, com fechadura de segurança. Apartamento num edifício de alto padrão no centro de Sant Quirze del Vallès (Barcelona, Espanha).
O lugar de estacionamento de 18 m² fica mesmo por baixo da habitação. Permite estacionar um carro grande e duas motos ao lado. Além disso, é possível passar um cabo a partir do apartamento e aproveitar o excedente de energia elétrica produzido pelos painéis solares para carregar um carro elétrico.

O proprietário tem mais dois lugares de estacionamento à venda a poucos metros da habitação.

IMI anual: 658,28.
Recolha de lixo anual: 144,84 (passará a cerca de 190 por ano, devido à regulamentação europeia).
Condomínio: 103,75 por mês.