Moradia para venda em El Montgó, Dénia, Alicante

Uma villa mediterrânea independente situada num terreno de 832 m² numa das zonas residenciais mais consolidadas de Dénia, a pouca distância a pé do centro da cidade e que oferece privacidade sem estar isolada do mar nem dos serviços. A habitação principal conta com 348 m² de área construída (228 m² úteis), com dois quartos, duas casas de banho, um terraço no terraço/azoteia com vistas panorâmicas de 360° para o mar, para o Montgó e para o Castelo de Dénia, além de um apartamento totalmente independente no piso térreo. Piscina, jardim maduro e produtivo, garagem dupla e excelente orientação ao longo de todo o ano.

A habitação principal é acedida por uma escada exterior que conduz a uma sala de estar luminosa com lareira e ventiladores de teto, uma sala de jantar em plano aberto e uma cozinha totalmente equipada com acesso direto a um terraço orientado a sul, que conta com toldo elétrico. Um jardim de inverno envidraçado, orientado a norte, oferece espaço útil adicional durante todo o ano. O piso superior inclui o terraço privado na azoteia com vistas de 360° —uma verdadeira vantagem para receber convidados ou desfrutar de noites tranquilas com vistas tanto para o mar como para o Montgó.

No piso térreo encontram-se dois quartos amplos, um com cerca de 18 m², que possui uma casa de banho moderna com luz natural, banheira, duche e recentemente renovada. A segunda casa de banho serve o apartamento de hóspedes situado no piso inferior.

O apartamento independente no piso térreo conta com uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho com luz natural e a sua própria entrada exterior, o que oferece flexibilidade para hóspedes, familiares ou para uso independente.

O exterior é amplo e bem cuidado. Uma piscina de 10 × 5 metros conta com pérgola, um duche exterior e áreas de descanso com vistas para o Montgó. O jardim está plantado com árvores de fruto produtivas —limoeiros, laranjeiras, romãzeiras, figueiras, mamoeiros e bananeiras—, além de alecrim e ervas aromáticas já estabelecidas, e possui dois sistemas de rega automática programáveis e um poço para reciclagem de água da chuva. Vários terraços, tanto cobertos como ao ar livre, distribuem-se por toda a parcela. Uma cozinha exterior com churrasqueira e uma área de descanso integrada ocupa um espaço específico. Uma ampla garagem com capacidade para dois veículos conta com uma porta automática; há lugares de estacionamento adicionais dentro dos limites da parcela. Um grande armazém/depósito independente oferece uma prática capacidade adicional.

A propriedade mantém em bom estado a sua estrutura original (construída em 1986). A calefação central a gás, o ar condicionado e os ventiladores de teto garantem o controlo da temperatura durante todo o ano. Construção de alta qualidade em toda a habitação. A orientação —a uma distância suficiente do Montgó para receber sol pleno mesmo no inverno— garante uma excelente exposição para aproveitar a energia solar e desfrutar do espaço exterior em todas as estações.

Situada numa zona residencial tranquila e sem tráfego, a villa encontra-se, no entanto, a pouca distância a pé ou de bicicleta do centro de Dénia, das praias, dos restaurantes, dos supermercados e de todos os serviços urbanos. A própria cidade é reconhecida pela UNESCO como Cidade Criativa da Gastronomia, com o Mediterrâneo e o Parque Natural do Montgó como vizinhos imediatos.