Moradia para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Situada na primeira linha de Aloha Golf, no coração do prestigioso Vale do Golfe de Nueva Andalucía, esta moradia representa uma oportunidade de renovar e criar uma residência contemporânea à medida num dos ambientes residenciais mais procurados de Marbella.

Situada num terreno generoso e privado, com jardins maduros e uma piscina, a moradia combina o carácter tradicional mediterrânico com excelentes proporções, muita luz natural e um grande potencial para a transformação. A sua posição privilegiada em frente ao golfe, o desenho amplo e a localização muito conveniente tornam-na especialmente atrativa para quem procura um projeto de renovação: para criar uma casa de família permanente, uma residência de férias ou uma propriedade de investimento.

Uma ampla entrada atravessa o jardim privado e a piscina e conduz a uma generosa zona de estacionamento traseiro, com uma garagem que acomoda até quatro veículos.

A propriedade abre-se num hall de entrada com pé-direito duplo, que distribui o piso térreo e se liga à escada que conduz ao nível superior. O desenho existente oferece uma excelente base para a reorganização e modernização, com numerosas possibilidades para criar espaços de vida mais abertos e contemporâneos.

No piso térreo, dois quartos partilham uma casa de banho, complementada por uma casa de banho de serviço para convidados. Uma cozinha independente totalmente equipada ocupa o lado oposto da entrada e liga-se de forma conveniente à parte traseira da propriedade. Uma das possibilidades de renovação mais atrativas seria abrir a cozinha para a sala de estar e sala de jantar, criando um grande espaço social em plano aberto, pensado em torno das vistas, do jardim e do estilo de vida ao ar livre.

A ampla sala de estar, centrada em torno de uma lareira, conta com grandes janelas, que proporcionam abundante luz natural e se abrem diretamente para o terraço coberto e para o jardim maduro.

Também neste nível existe uma sala multifuncional substancial, atualmente utilizada como zona de lavandaria. Com acesso independente e dimensões generosas, este espaço oferece um potencial considerável e poderia ser transformado num apartamento de hóspedes autónomo, alojamento para a equipa, ginásio, sala de entretenimento, escritório em casa ou sala de estar adicional, consoante as necessidades do futuro proprietário.

O piso superior é composto por três amplos quartos, incluindo uma generosa suite principal. Dois quartos dispõem de casa de banho em suite e de amplos roupeiros embutidos. O quarto principal tem acesso direto a uma varanda privada com vista para o jardim, juntamente com um amplo closet, oferecendo espaço para criar uma suite principal contemporânea como parte de uma remodelação mais abrangente.

As áreas exteriores são uma das grandes forças da propriedade. O amplo e maduro jardim cria um ambiente privado e tranquilo em torno da piscina, com espaço suficiente para redesenhar terraços, paisagismo e áreas de lazer e alcançar um cenário excecional ao ar livre. Graças à favorável orientação este-oeste da moradia, a propriedade beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia.

A sua posição em primeira linha em Aloha Golf é particularmente destacada: o campo de golfe fica imediatamente atrás da propriedade e existe a possibilidade de explorar o acesso direto ao campo. Este ambiente único é atrativo para os entusiastas do golfe e reforça o potencial de investimento a longo prazo.

A localização também é muito convincente. É possível chegar a pé a cafés, restaurantes, supermercados e serviços do dia a dia, enquanto Aloha College, uma das escolas internacionais mais conhecidas de Marbella, fica a poucos passos. Puerto Banús e as suas praias, restaurantes, boutiques e o porto desportivo estão a poucos minutos de carro.

Mais do que uma moradia existente, esta propriedade é uma oportunidade para aproveitar todo o potencial de um imóvel em primeira linha de golfe. A combinação de terreno amplo, privacidade, jardins maduros, espaços interiores generosos e uma localização excecional oferece uma base excelente para uma renovação e reposição completas.

Para um utilizador final, permite criar uma casa de família altamente personalizada numa das zonas mais consolidadas de Nueva Andalucía. Do ponto de vista do investimento, o ambiente de golfe em primeira linha, a proximidade a escolas internacionais, serviços e Puerto Banús, juntamente com a possibilidade de modernizar e melhorar a residência, tornam esta uma oportunidade de remodelação especialmente interessante para revenda ou arrendamento futuros, sujeito aos requisitos de planeamento e licenças correspondentes.

Trata-se de uma oportunidade singular para adquirir uma propriedade com um potencial excecional em primeira linha de Aloha Golf, onde se combinam terreno, privacidade e possibilidades de renovação no coração do Vale do Golfe de Marbella.