Moradia para venda em La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Moradia totalmente renovada e energeticamente eficiente numa área habitacional exclusiva na Costa Blanca

Encontrar uma casa que combine uma eficiência energética moderna com um estilo de vida mediterrânico descontraído nem sempre é fácil. Esta villa excecional em La Pedrera, Dénia, oferece exatamente essa combinação. Inserida num generoso terreno privado de 888 m² e com cerca de 250 m² de área construída, o imóvel foi cuidadosamente renovado para criar uma casa luminosa e confortável, com impressionantes vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo. Quase de todos os espaços se pode apreciar o mar, proporcionando uma sensação maravilhosa de amplitude e fazendo com que a paisagem costeira se torne parte integrante da vivência diária.

A villa conjuga um design moderno com uma forte aposta na eficiência energética e na sustentabilidade. O imóvel dispõe de uma instalação fotovoltaica independente com armazenamento em baterias, um sistema de recolha de água da chuva, climatização eficiente, bem como vários elementos de equipamento que ajudam a reduzir os custos de funcionamento e, ao mesmo tempo, garantem um elevado conforto habitacional ao longo de todo o ano. Na área exterior, a piscina infinity aproveita de forma ideal a impressionante vista sobre a costa. As áreas privadas de jardim, terraços abertos e cobertos, bem como um carport próprio, oferecem muito espaço para desfrutar a vida ao ar livre. O imóvel é vendido pronto a habitar e pode ser vendido totalmente mobilado, parcialmente mobilado ou sem mobiliário, conforme o desejo do comprador.

Equipamento do imóvel

4 quartos espaçosos e repletos de luz para uma vida familiar confortável

3 casas de banho modernas, com acabamentos de alta qualidade e uma distribuição prática dos espaços

Cozinha em conceito aberto com transição perfeita para as áreas centrais de estar e jantar

Zona de estar luminosa com vista panorâmica sobre o mar, ar condicionado e dois fogões a pellets

Piscina infinity privada com vista para a costa do Mar Mediterrâneo

Instalação fotovoltaica independente com 5,5 kW de potência e armazenamento em baterias de 5 kW

Sistema de recolha e armazenamento de água da chuva com capacidade de 7.500 litros

Pré-instalação para aquecimento por piso radiante e climatização de elevada eficiência

Sistema profissional de segurança e videovigilância para todo o terreno

Ligação direta à rede municipal de drenagem e de águas residuais públicas

Distribuição do imóvel

A villa oferece cerca de 250 m² de área construída, distribuída por dois pisos principais, e está situada num terreno privado de 888 m².

A entrada principal encontra-se no piso superior e conduz diretamente a uma ampla zona generosa em open space de estar e jantar, com cozinha moderna. Esta área impressionante beneficia de uma vista extraordinária para o mar, janelas grandes do chão ao teto e acesso direto a um amplo terraço de varanda. Assim, cria-se uma atmosfera luminosa e acolhedora, ideal tanto para a vida quotidiana como para receber convidados.

Uma escada moderna leva ao piso inferior, onde se encontra uma impressionante suite principal de quarto, um segundo quarto com casa de banho privativa, dois quartos duplos adicionais e uma casa de banho familiar. Uma generosa sala de arrumos e lavandaria oferece espaço para as instalações de lavagem, bem como para os equipamentos técnicos do imóvel.

Além disso, o imóvel dispõe de uma área de cave adicional com cerca de 93 m². Esta zona não está incluída nos documentos oficiais do imóvel e tem luz natural e piso revestido com azulejo. A área oferece várias possibilidades de utilização, por exemplo como sala de hobby, sala de fitness, cinema em casa ou área de lazer adicional. Adicionalmente, está disponível mais uma cave e zona de arrumos com cerca de 45 m².

Detalhes imobiliários aprofundados

A zona central de estar é composta por uma ampla cozinha em open space com área de refeições e sala de estar, projetada de forma a valorizar ao máximo a impressionante vista para o mar. A sala de estar tem dois fogões a pellets com uma potência de 12 kW e 6,5 kW, respetivamente, além de dois equipamentos de climatização Mitsubishi Zen, para um controlo eficiente da temperatura durante todo o ano. Existe também uma pré-instalação para aquecimento por piso radiante.

Eficiência energética e independência energética são vantagens essenciais deste imóvel. A villa tem uma instalação fotovoltaica independente com 5,5 kW de potência, combinada com um sistema de armazenamento em baterias de 5 kW e um sistema automático de backup. Assim, quando necessário, existe a possibilidade de operar de forma independente da rede elétrica. O abastecimento de água é complementado por um sistema de recolha e armazenamento de água da chuva com capacidade de 7.500 litros.

O imóvel dispõe de uma Certificação Energética com classe de eficiência energética C, tanto no que respeita à eficiência energética como às emissões.

As áreas privadas exteriores foram planeadas para aproveitar da melhor forma o clima mediterrânico. A piscina infinity está posicionada de modo a realçar especialmente a vista para o mar. Áreas ajardinadas e uma combinação de terraços abertos e cobertos oferecem muitas possibilidades para desfrutar a vida ao ar livre. Um carport próprio garante estacionamento cómodo no terreno.

A segurança é garantida por um sistema abrangente de vigilância em torno de todo o terreno. Além disso, o imóvel está ligado diretamente à rede pública de águas residuais.

Viver na costa em La Pedrera, Dénia

La Pedrera faz parte das zonas residenciais bem estabelecidas de Dénia e é conhecida pela sua localização mais elevada, próxima das zonas periféricas do Parque Natural de Montgó, bem como pelo seu ambiente tranquilo. A localização combina uma agradável atmosfera habitacional com boa acessibilidade à costa e com as numerosas comodidades de Dénia.

A partir do imóvel, os residentes desfrutam de uma vista aberta sobre o Mar Mediterrâneo e, ao mesmo tempo, encontram-se apenas a poucos minutos de carro do centro de Dénia. Lá, os residentes encontram inúmeros restaurantes e lojas, bem como o histórico Castelo, o Clube Náutico e as longas praias de areia. Também escolas internacionais, centros médicos e lojas para as necessidades do dia a dia são facilmente acessíveis.

Para compradores que procuram uma villa renovada com vista para o mar em Dénia e valorizam áreas habitacionais amplas, sistemas energéticos modernos, espaços exteriores privados e excelentes oportunidades para viver durante todo o ano, este imóvel em La Pedrera oferece uma oportunidade especialmente versátil na Costa Blanca.