Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Há propriedades que se destacam por estarem completamente renovadas. E há outras que se destacam por algo muito mais difícil de encontrar: localização, espaço, carácter e possibilidades. Esta villa situada no setor Ebre de Empuriabrava pertence ao segundo grupo. Construída sobre um terreno de aproximadamente 500 m², fica junto a um dos amplos canais de Empuriabrava e dispõe de amarração privada com capacidade para uma embarcação de até 12 metros. Uma característica especialmente cativante para quem quer desfrutar de Empuriabrava como foi concebida: viver junto à água e ter o barco praticamente em casa.

A habitação é ampla e singular, com uma arquitetura mediterrânea de personalidade marcante. Distribui-se em dois pisos e conta com 3 dormitórios, 2 casas de banho interiores, além de uma casa de banho exterior, sala de estar e jantar, cozinha, diferentes pátios/pórticos e terraços e uma grande garagem. Dispõe também de um sistema de alarme.

O jardim, consolidado ao longo de muitos anos, envolve a casa e oferece diferentes ambientes, vegetação mediterrânea e uma agradável ligação com o canal. O exterior dispõe ainda de espaço suficiente para considerar a construção de uma piscina, permitindo adaptá-la às necessidades e gostos dos seus futuros proprietários.

A casa viveu bons tempos e conserva grande parte do encanto daquela época. As amplas casas de banho e os espaços interiores, as persianas elétricas, a cobertura de lona e a abertura elétrica da janela do telhado do pátio são alguns detalhes que recordam o nível de conforto com que foi pensada e desfrutada durante anos.

Hoje precisa de atualização e de um novo olhar. Não pretendemos apresentá-la como uma habitação moderna nem recém-reformada: precisamente aí reside parte da sua oportunidade. É uma propriedade para alguém capaz de olhar além de uma decoração ou de umas instalações que, em parte, ficaram desatualizadas e valorizar aquilo que realmente faz a diferença: a sua arquitetura, o jardim, os espaços exteriores, o acesso ao canal e, especialmente, a sua amarração privada.

Com uma atualização bem planeada, esta villa tem todos os ingredientes para recuperar o seu atrativo e voltar a tornar-se uma magnífica residência junto à água. Uma casa com personalidade e muito potencial, preparada para começar uma nova etapa.

Advertências: Algumas fotografias foram otimizadas digitalmente com IA para melhorar a iluminação e a apresentação dos espaços e eliminar objetos pessoais ou elementos de desordem, sem alterar as características essenciais do imóvel.