Terreno para Construção para venda em Cañada, Alicante

Terreno urbano em Cañada – Entre Biar e Villena (CP 03409)

Excelente oportunidade de investimento: terreno urbano de 1.129 m² numa zona residencial tranquila e em pleno desenvolvimento

Terreno urbano na Calle Manuel Ocaña Valverde, na localidade de Cañada, ponto estratégico entre Biar e Villena. Área privilegiada rodeada por moradias e habitações unifamiliares, com excelentes vistas sobre a envolvente natural da serra e dos pinhais, e a apenas alguns minutos de ambas as localidades.

Situado numa rua asfaltada e urbanizada, com acesso direto, iluminação pública, passeio e todos os serviços urbanísticos já executados na fachada. Envolvente residencial de baixa densidade, tranquila e muito bem comunicada.

1.129 m² de terreno urbano, com classificação de solo urbano e uso global residencial segundo as Normas Subsidiárias de Cañada.

Parâmetros urbanísticos para construir

De acordo com o certificado urbanístico municipal, o terreno permite construir sob os seguintes parâmetros:

Tipologia construtiva: habitação unifamiliar isolada

Parcela mínima: 500 m² (o terreno excede-a amplamente)

Frente mínimo da parcela: 5 m

Coeficiente de edificabilidade: 0,55 m²t/m²s

Coeficiente de ocupação: 50%

Recuos: 3,00 m para a frente e para estremas

Nº máximo de pisos: 2

Altura máxima: 7,00 m (altura total 15,00 m)

Semi-subsolo: permitido

Subsolo: permitido

Inclinação máxima do telhado: 45%

Com estes parâmetros, o terreno permite construir uma habitação unifamiliar isolada de grandes dimensões, com possibilidade de subsolo e semi-subsolo, ideal para quem procura desenhar a casa dos seus sonhos com espaço, privacidade e envolvente natural.

Pontos fortes

Ampla superfície: quase o dobro do mínimo exigido para parcela

Terreno já urbanizado na fachada à Calle Manuel Ocaña Valverde

Zona em expansão, ao lado de outras moradias já construídas

Excelente localização entre Biar e Villena, com fácil acesso por estrada

Envolvente tranquila, arborizada e com vistas para a serra

Uma oportunidade única para construir a sua habitação unifamiliar num ambiente privilegiado, com todos os parâmetros urbanísticos claros e definidos.