Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Rubio, Almería

Procurando um refúgio no campo e quer estar a uma curta caminhada até a vila histórica local… então esta casa é para si

Temos o prazer de apresentar esta ampla moradia isolada totalmente renovada, com a vantagem adicional de contar com uma segunda casa isolada, pronta para ser o seu próximo projeto de reforma. Este edifício poderá ser o seu negócio de alojamento do tipo BNB no futuro, ou talvez seja um terapeuta que queira oferecer workshops de arte/cerâmica para retiros ou tratamentos de spa. Como fica com acesso à vila, este seria o cenário terapêutico ideal.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Destaques principais
•Casa principal totalmente reformada, com licenças, oferecendo uma área ampla e espaçosa de 326m2, com uma segunda propriedade isolada para reforma
•4 quartos duplos – um no rés-do-chão com grande suíte. 2 dos quartos no primeiro andar dão para o terraço exterior, com vistas para as colinas ondulantes, montanhas e Velez Rubio
•Cozinha/jantar em plano aberto espaçoso 7,5 x 3,94m, com ventilador de teto, unidade de ar condicionado e fogão de indução SMEG, com pia tipo “butler” e bancada tipo breakfast bar
•Sala de estar separada com lareira a lenha e armário embutido sob as escadas
•Aquecimento central – alimentado pela lareira a lenha na cozinha/jantar
•Piscina – 10 x 5m com terraço fechado – totalmente licenciada para a construção
•Terraço do primeiro andar – oferecendo vistas fabulosas - o local perfeito para desfrutar de um copo de vinho local a relaxar ao pôr do sol
•Terreno envolvente – patamares planos com amendoeiras e oliveiras plantadas – pouco menos de 16.000m2
•Jardins principais bonitos, incluindo alpendre de entrada à frente construído à medida, com arcos ornamentados e jardim fechado com BBQ de alvenaria
•Mancave – oficina que o manterá ocupado durante horas 9,81 x 4,16m com uma porta de acesso à garagem. A “man cave” é acedida por um pátio interior com pavimento em ladrilhos – um espaço idílico para o seu jacuzzi, com 5,7 x 4,44m
•Segunda casa isolada separada para reforma – a parte da frente já foi residência, com lareira original; a parte traseira era originalmente usada para animais. Se está à procura de um projeto e de um lugar para adicionar as suas próprias ideias, esta é a aventura dos seus sonhos
•Armazenamento de água em bolsa (bolsa water storage) na parte traseira do edifício
•Eletricidade e água da rede, internet pode ser ligada, aquecedor solar de água
•Apenas 1,4km até Velez Rubio – ideal se gosta de andar de bicicleta ou se aprecia uma pequena caminhada
•EPC – atual com classificação C

Vamos explorar mais
Saímos de Velez Rubio e seguimos por uma estrada asfaltada – a distância é de 1,4 km e apenas a 4 minutos de carro. A última aproximação é por um caminho curto, bem mantido, através dos olivais e pomares de amendoeiras. As amêndoas são bastante espetaculares quando estão em flor e enchem a área com o aroma doce da flor. Entramos no jardim principal da propriedade através de duas portas. A entrada para carros oferece bastante espaço para estacionar e contorna a propriedade.
A piscina 10 x 5m, com profundidades de 1,4 a 1,72m, fica do lado direito e foi construída com todas as licenças. A piscina tem terraços envolventes com espaço suficiente para receber ao ar livre e é vedada com vedação.

As duas casas estão fechadas com uma vedação em alvenaria, com um BBQ construído em tijolo e pavimentada com ladrilhos e pedras. Esta área mede 17,4 x 9m. A casa principal é acedida através de arcos ornamentados até ao alpendre da frente, que é o espaço ideal para manter a casa mais fresca nos meses de verão – há bastante espaço aqui para mesa e cadeiras, sendo 3 x 9m.

Entramos na casa principal pela porta central de madeira, na cozinha/jantar em plano aberto, embora haja espaço suficiente para incluir uma área de sala. Aqui temos a cozinha equipada com breakfast bar do lado direito e uma área aberta do lado esquerdo. É neste lado que a lareira a lenha está instalada – esta alimenta o sistema de aquecimento central de toda a casa. Existe também ventilador de teto e uma unidade de ar condicionado que fornece controlo de aquecimento frio e quente.

A zona da cozinha tem uma pia tipo “butler”, fogão de indução SMEG, extrator de parede e armários de piso e parede, além do breakfast bar. Esta divisão tem duas janelas UVPC viradas a sul com redes mosquiteiras, estores e regas. Todas as janelas da propriedade oferecem o mesmo. Os tetos por toda a casa também são bastante altos, o que aumenta a sensação de amplitude.

A escadaria para o primeiro andar fica no centro da habitação. Do lado esquerdo temos uma sala de estar separada 3,4 x 3,9m com janelas UVPC, oferecendo vistas para a montanha. Há ainda uma segunda lareira a lenha, ventilador de teto, radiador montado na parede e um armário embutido sob as escadas, com prateleiras – perfeito para manter o equipamento de limpeza fora de vista.

Do lado direito temos o quarto do rés-do-chão, atualmente usado como escritório, com a casa de banho/suíte a seguir. A casa de banho mede 1,82 x 3,97; as paredes estão apenas até metade revestidas com azulejos, e tem um duche de canto walk-in. Devido à localização, com a janela virada para o pátio interior, poderá ser possível acrescentar uma porta, tornando-o acessível a partir dos jardins. Os proprietários atuais também usam esta área como lavandaria, com máquina de lavar ligada.

Subindo ao primeiro andar, temos três quartos duplos – todos com cerca de 4 x 4m2 de amplitude. Os quartos virados a sul têm portas de vidro UVPC com painéis que dão para o terraço exterior. Todos os quartos têm ventiladores de teto e o quarto 4 tem uma unidade de ar condicionado instalada. Todas as divisões têm radiadores na parede alimentados pela lareira do rés-do-chão. As portas para o terraço também têm painéis com redes mosquiteiras. As vistas a partir do terraço são verdadeiramente de tirar o fôlego – olhando para as colinas ondulantes, montanhas e para a cidade de Velez Rubio. A principal igreja pode ser vista daqui, parecendo espetacular à noite, com o espiral iluminado.

Os quartos e a casa de banho familiar dão acesso ao corredor, que mede 5,2 x 1,1m.

A casa de banho familiar é generosa em tamanho, com banheira completa com chuveiro acima, unidades de parede embutidas com espelho, luzes e lavatório. Devido ao tamanho desta divisão, poderia ser dividida para acrescentar uma suíte ao quarto 3, mantendo ainda bastante espaço como casa de banho familiar.

Os tetos neste piso também são muito altos, contribuindo para a sensação de amplitude.

Do lado direito da casa principal há uma grande mancave-oficina, com eletricidade já instalada. Existe uma porta para a garagem – estes espaços são perfeitos para manter as ferramentas da casa sob controlo. A oficina mede 4,16 x 9,81 e a garagem 6 x 4,6 m. A oficina é acedida pelo pátio interior e, como mencionado acima, a janela da casa de banho do rés-do-chão fica nesta zona.

A casa adicional isolada oferece uma riqueza de oportunidades – a frente da propriedade tem quatro divisões com pavimentos em betão/ladrilhos que foram usadas como residência e que mapeiam o layout de um apartamento no rés-do-chão. A parte traseira da casa seria para os animais da quinta. Este edifício criaria uma oportunidade fantástica para um Air BNB, uma casa independente para uma família multigeracional ou, se é terapeuta e procura um espaço separado para tratamentos de retiro/aulas de artesanato, isto poderia ser ideal.

Informação importante
•EPC – atual e classificação C
•IBI - €219/ano
•Aquecimento solar de água
•Eletricidade e água da rede
•Água em bolsa separada na parte traseira do edifício
•Vendido parcialmente mobilado

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A zona local
Foco em Los Velez & Áreas Circundantes
Adoramos não só a zona de Los Velez, como também a escolhemos para ser a nossa casa para sempre.

Mudámos originalmente para Espanha um pouco mais perto do litoral, pensando que passaríamos muito tempo na praia. A verdade é que não. Íamos a uma boa cafetaria e apreciávamos as vistas ocasionalmente.

Quando vimos uma casa no campo que precisava de algumas renovações um pouco mais para o interior, os dois nos apaixonámos instantaneamente. Não só pela propriedade, mas a área local também parecia incrível. Há muita história aqui, além de benefícios do clima – com menos humidade no verão, um fator importante ao considerar a mudança para o Sul de Espanha.

Los Velez fica na região de Almeria, perto da fronteira com Murcia, a menos de uma hora de carro das populares cidades costeiras de Mojacar e Aguilas. Também estamos abençoados por estarmos relativamente perto da pitoresca Lagoa Negratin com os spas naturais em Zujar.

Vamos explorar as vilas do nosso ponto de vista pessoal
Velez Rubio
Realize os seus sonhos espanhóis na bela área de Los Vélez – incluindo as cidades de Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Todas as localidades circundantes oferecem uma paisagem bastante impressionante, com destaque para Vélez Blanco, que tem o seu próprio Castelo, orgulhosamente situado nas montanhas, com vista sobre os vales.

Já viu o homem Indalo na sua viagem pela região? Este é um símbolo de boa sorte e proteção. As pinturas originais ainda podem ser vistas nas cavernas perto de Vélez Blanco/Vélez Rubio. O homem Indalo é agora reconhecido como o símbolo oficial de Almeria – há uma regra importante a seguir: não pode comprar para si mesmo um símbolo/recordação de um homem Indalo; eles têm de lhe ser oferecidos. O próprio símbolo diz-se representar um humano segurando um arco-íris por cima. Originalmente, o símbolo era pintado na frente da sua propriedade para protegê-la do mal. Hoje em dia pode encontrar muitas decorações, incluindo o símbolo popular.

Vélez Rubio está entre os 10 melhores lugares para visitar no Sul de Espanha para desfrutar das celebrações e festas locais. Recomendamos vivamente aproveitar um dos restaurantes na Plaza De La Encarnacion em Vélez Rubio ou apreciar as espetaculares vistas, desfrutando um café da manhã no Hotel Velad Al Abyadh em Vélez Blanco. A cidade tem um ótimo mercado aos sábados – com fruta e legumes cultivados localmente, além de uma boa seleção de roupa. Há também mais de 50 restaurantes e bares para o seu entretenimento. A zona oferece muitas atividades ao ar livre durante todo o ano – caminhadas, bicicleta e trekking.

A bela Lagoa Negratin não fica longe, oferecendo desportos aquáticos e spas naturais para a sua total relaxação. Zujar também oferece spas naturais.

A pequena aldeia de Fuente Grande está situada em belos arredores. Os habitantes são de várias gerações, incluindo famílias jovens. O ponto central da vila é a bonita igreja. Os aldeões e moradores juntam-se todas as semanas de agosto para desfrutar e celebrar as festas da aldeia. Há até um parque infantil perto da igreja, e as escolas das cidades locais fazem transporte de autocarro para as crianças.

Destinos locais – Velez Rubio a

Aeroporto Internacional de Murcia – 113km (55min)
Aeroporto de Alicante 178km (1h 45min)
Aeroporto de Almeria 150km (1h 25min)
Granada 163km (1h 40min)
Sierra Nevada 136 km (1h 45min)
Lorca 44km (35min)
Praias de Mojacar 93 km (1h)
Praias de Aguilas 78km (55min)
Lagoa Negratin 84km (55min)
Praias de Pulpi 51km (45min)
Baza 70km (45min)