Apartamento para venda em Goya, Madrid cidade, Madrid

Apartamento exclusivo à venda em Goya, dentro do distrito de Salamanca, localizado na própria rua de O´Donnell. A propriedade situa-se num ambiente privilegiado, próximo ao Parque del Retiro e com excelentes ligações e serviços, o que a torna uma oportunidade especialmente atrativa tanto para residência principal como para investimento.

A habitação conta com uma área aproximada de 187 m² construídos, distribuídos em três quartos e quatro casas de banho. O seu design foi concebido para otimizar a funcionalidade, a circulação e a entrada de luz natural, pelo que oferece uma distribuição equilibrada, com espaços amplos e bem conectados. Trata-se de uma habitação exterior situada no quinto andar de um edifício clássico de 1936, com orientação sul e porteiro físico.

Destacam-se especialmente a excelente luminosidade, a orientação sul, a amplitude dos seus compartimentos e a cuidada remodelação integral realizada com altas qualidades e acabamentos. A propriedade combina o caráter da arquitetura original com uma distribuição contemporânea, equilibrada e funcional, e encontra-se numa excelente remodelação, pronta para habitar. As características descritas poderão ser objeto de verificação.

A habitação organiza-se a partir de uma ampla zona social, com sala e sala de jantar desenvolvidas num espaço fluido, luminoso e exterior. A cozinha, desenhada integralmente à medida, apresenta-se como um espaço semiintegrado, conectado de forma natural com a zona social e com a possibilidade de separar ambientes. Em continuidade com a cozinha, existe uma zona de lavandaria ampla e independente.

A zona privada é composta por três quartos, todos com casa de banho privativa (en suite). O quarto principal configura-se como uma verdadeira suite, com dimensões generosas, walk-in closet amplo e casa de banho privativa. Os outros dois quartos também dispõem de casa de banho privativa e roupeiros embutidos. A habitação dispõe, além disso, de uma casa de banho adicional destinada a lavabo de cortesia e como apoio à zona social.

Entre as suas características destacam-se a porta de acesso blindada, pavimentos em madeira natural de carvalho claro, paredes em tons neutros combinadas com revestimentos e papéis selecionados, iluminação integrada, janelas com vidros duplos e rutura de ponte térmica, nova instalação elétrica e sanitária e sistema de climatização frio-calor por condutas mediante sistema Airzone. Além disso, dispõe de caldeira individual para água quente e aquecimento através de radiadores em todas as divisões.

A cozinha conta com mobiliário lacado, bancada em pedra e eletrodomésticos integrados, bem como soluções de arrumação desenhadas especificamente para cada divisão. As casas de banho estão revestidas com materiais de primeira qualidade e incluem mobiliário à medida, bases de duche em resina, espelhos de duche e torneiras de qualidade selecionada.

Custos de condomínio: 288 € por mês. IBI: 1500 € por ano.

O preço de venda é de 2 600 000 €.