Apartamento para venda em Goya, Madrid cidade, Madrid

Exclusivo apartamento à venda em Goya, dentro do Distrito de Salamanca, situado na própria rua de O’Donnell. A propriedade encontra-se num ambiente privilegiado, próximo ao parque do Retiro, com excelentes ligações e serviços, tornando-se uma oportunidade atrativa tanto como residência principal como investimento.

O imóvel conta com uma área aproximada de 187 m² construídos, distribuídos em 3 dormitórios e 4 casas de banho. O seu design foi concebido para otimizar a funcionalidade, a circulação e a entrada de luz natural, oferecendo uma distribuição equilibrada e espaços amplos e bem conectados. Trata-se de uma habitação exterior situada no 5.º andar de um prédio clássico de 1936, com orientação sul e porteiro físico.

Destacam-se especialmente a sua excelente luminosidade, a orientação sul, a amplitude dos seus espaços e a cuidada remodelação integral realizada com elevados padrões e acabamentos. A propriedade combina o carácter da arquitetura original com uma distribuição contemporânea, equilibrada e funcional, e encontra-se com uma excelente reforma, pronta para entrar a viver. As características descritas poderão ser objeto de verificação.

A habitação organiza-se a partir de uma ampla zona social, com sala de estar e sala de jantar desenvolvidas num espaço fluido, luminoso e exterior. A cozinha, desenhada integralmente à medida, apresenta-se como um espaço semiintegrado, conectado de forma natural com a zona social e com possibilidade de separar ambientes. Em continuidade com a cozinha encontra-se uma ampla zona de lavandaria independente.

A zona privada é composta por três dormitórios, todos eles com casa de banho privativa. O quarto principal configura-se como uma verdadeira suite, com generosas dimensões, amplo walk-in closet e casa de banho privativa. Os outros dois dormitórios também dispõem de casa de banho privativa e armários embutidos. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho adicional destinada a lavabo de cortesia e apoio à zona social.

Entre as suas características destacam-se a porta de acesso blindada, pavimentos em madeira natural de carvalho claro, paredes em tons neutros combinadas com revestimentos e papéis selecionados, iluminação integrada, janelas com vidro duplo e rutura de ponte térmica, nova instalação elétrica, sanitária e sistema de climatização frio-calor por condutas através do sistema Airzone. Dispõe igualmente de caldeira individual para água quente e aquecimento através de radiadores em todas as divisões.

A cozinha conta com mobiliário lacado, bancada em pedra e eletrodomésticos integrados, além de soluções de arrumação concebidas especificamente para cada divisão. As casas de banho são revestidas com materiais de primeira qualidade e incluem mobiliário à medida, bases de duche em resina, resguardos e torneiras/fittings selecionados.

Despesas de condomínio: 288 € por mês. IBI: 1.500 € por ano.

O preço de venda é de 2.600.000 €.