Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esta villa de quatro dormitórios está sendo projetada do zero em Jazmines, o enclave exclusivamente de luxo dentro de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. Com 270 m2 de área habitável interior, 144 m2 de terraço e piscina infinity privativa em um terreno de 870 m2, trata-se de uma residência concebida para quem quer viver plenamente o estilo de vida mediterrâneo, construída exatamente sob medida.

Resumo da propriedade e análise de vistas
Esta villa em Jazmines, Cumbre del Sol, está situada em um terreno de 870 m2, com orientação sudoeste e vistas para o mar amplas e contínuas. O arco mediterrâneo de 180 graus que domina Jazmines no conjunto dá uma ideia do que se sente neste terraço. Todos os terrenos de Jazmines têm vista para o mar: trata-se de uma característica definidora da região.

Distribuição interior e habitabilidade
Esta é uma residência que funciona igualmente bem tanto como moradia permanente quanto como base sazonal prolongada. A distribuição se desenvolve em três níveis:

Planta principal:
A zona social foi concebida como uma composição aberta e fluida: sala de estar, sala de jantar e cozinha com grande ilha central que dialogam como um espaço contínuo. Toda a frente desta planta se abre para um terraço panorâmico e para a piscina infinity privativa de formas orgânicas. Um churrasco de alvenaria com bancada, pia e móveis inferiores completa a cozinha externa, e um chuveiro externo serve diretamente o terraço da piscina.

Planta superior:
A zona íntima ocupa este nível inteiro. Três dormitórios amplos, todos com banheiro em suíte e acesso direto ao terraço. A suíte principal se orienta para o Mediterrâneo, com vistas abertas. A garagem coberta — com capacidade para dois veículos — também se encontra neste nível.

Planta subsolo:
Um amplo espaço aberto com terraço exterior próprio, adaptável às necessidades de cada lar: dormitório adicional ou apartamento para convidados, área wellness, ginásio, sala de cinema ou escritório. O quarto dormitório é o espaço adaptável da planta de subsolo; a memória de acabamentos contempla-o com seu próprio acesso a terraço exterior.

Em todo o interior, os acabamentos são de gama alta. O piso é de grés porcelânico de grande formato nas áreas de estar e nos terraços, com opção de parquet na suíte principal. Os tetos são contínuos de pladur, com iluminação técnica LED integrada em rebaixos. As portas interiores são do tipo do chão ao teto, maciças, lacadas ou revestidas (folheadas) em madeira, com dobradiças ocultas. Os armários embutidos e os closets são feitos sob medida com módulos, gaveteiros e prateleiras completas.

A cozinha tem bancada de Silestone, eletrodomésticos Miele e descalcificador. Os banheiros incluem torneiras Hansgrohe, sanitários suspensos de design, box de vidro temperado até o teto e móvel suspenso com espelho iluminado.

O sistema de climatização cobre toda a residência: o piso radiante por água mediante aerotermia percorre todos os ambientes, e o ar-condicionado por condutos com zonificação Airzone gerencia a refrigeração e o aquecimento complementar de forma independente. Uma unidade de ventilação mecânica com recuperador de calor Mitsubishi Electric garante renovação contínua do ar sem perda de energia.

O sistema domótico inclui controle por iPads e um alto-falante inteligente. A segurança é gerida por alarme com fios, com verificação por vídeo, e videoporteiro com desvio para o celular. A instalação elétrica é de 15 kW; está incluída uma planta fotovoltaica de 5,5 kW e há um ponto de recarga para veículo elétrico instalado na garagem. A lareira está prevista no projeto. Os guarda-corpos de vidro em todos os terraços são de vidro extra claro, sem moldura.

O fechamento externo do terreno é resolvido com muros de pedra seca natural e o jardim é organizado com aterraços (abancalamento), irrigação automática e muros de contenção de pedra seca no perímetro.

Equipamento e eficiência técnica
Esta é uma obra nova atualmente na fase de projeto, portanto o certificado de eficiência energética ainda não está disponível; ele fará parte da documentação que será fornecida à medida que o projeto avançar.

A memória técnica evidencia uma abordagem energética rigorosa: bomba de calor aerotérmica para o piso radiante e para a produção de água quente sanitária, ar-condicionado por condutos zonificado mediante termostatos Airzone e planta fotovoltaica de 5,5 kW para compensar parte do consumo. O sistema de ventilação mecânica com recuperador de calor condiciona o ar de entrada sem desperdiçar a energia térmica.

O fechamento do edifício utiliza isolamento de lã mineral nas paredes externas, finalizadas com argamassa hidrófuga, pedra natural e revestimento cerâmico de grande formato. As divisórias internas incorporam isolamento acústico. As caixilharias de alumínio lacado de alta gama levam ruptura de ponte térmica e estão equipadas com vidros duplos Climalit de baixa emissividade e controle solar em toda a residência.

Localização e realidade do entorno
Jazmines ocupa a entrada sul de Cumbre del Sol. Viver aqui significa estar em uma área de vilas independentes de luxo, sem blocos de apartamentos nem casas geminadas, onde as ruas são transitadas apenas pelos residentes e por suas visitas.

A escola internacional Lady Elizabeth fica a 2,4 km por estrada. Para as compras diárias, o centro comercial CC Lirios está a 1,8 km e o CC Adelfas a 3,4 km; o supermercado Mercadona fica a 3 km por estrada. O núcleo urbano de Benitachell está a 4,7 km.

Jazmines é a área mais próxima de Moraira, a 6,6 km por estrada. Jávea fica a 12,7 km.

Para a costa, a Cala Llebeig está a 3 km e a Cala del Moraig a 4,7 km. O campo de golfe está a 6,6 km e o clube náutico a 6,9 km. O hospital de referência está a 22,4 km e o aeroporto de Alicante a 97 km.

O carro é uma necessidade funcional para a vida diária aqui e o estacionamento em todo Cumbre del Sol é abundante, também nos momentos de maior movimento no verão.