Casa em Banda para venda em Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Registado como local.

O imóvel está localizado em Portixol, uma das zonas mais atrativas e consolidadas de Palma de Mallorca. Do ponto de vista registral, o imóvel encontra-se registado como local e não dispõe de cédula de habitabilidade. Além disso, não é possível realizar uma alteração de uso para habitação.

Encontra-se em segunda linha de praia, a poucos passos do mar. Conta com uma área construída de 163 m² em um terreno de 200 m², com uma área útil de 129 m². Construído em 1960, encontra-se atualmente para reformar e oferece diferentes possibilidades de adaptação e redistribuição dentro do quadro permitido pela sua atual condição de local.

A distribuição existente compreende quatro divisões, duas casas de banho e um terraço. Dispõe ainda de duas vagas de garagem, um valor acrescentado em Portixol e especialmente relevante numa zona onde ter estacionamento privado proporciona comodidade e funcionalidade.

Possui orientação norte e conta com ar-condicionado, sistema de alarme e cofre. Apresenta condições de acessibilidade, incluindo acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

No que diz respeito à eficiência energética, dispõe de classificação energética B, com um consumo de 125,40 kWh/m² por ano e emissões de 35,60 kg CO₂/m² por ano.

O IBI anual ascende a 350 €. Atualmente não há informação confirmada sobre os encargos de condomínio nem sobre a taxa de resíduos.

A sua localização constitui um dos seus principais atrativos. Portixol oferece um ambiente junto ao mar, com passeio marítimo, restaurantes, cafeterias, comércios e serviços nas imediações, além de uma excelente ligação ao centro de Palma.

Pela área, localização, terraço e pelas suas duas vagas de garagem, este imóvel constitui uma oportunidade interessante para compradores, investidores ou profissionais que procurem um ativo numa das zonas mais procuradas de Palma, sempre sujeito à sua atual situação registral, urbanística e de uso.