Comercial para venda em Arrecife, Lanzarote

Edifício à venda em Arrecife com projeto para 7 habitações e local comercial

Localização: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Preço: 548.000
Superfície construída conforme processo: 449,19 m²
Distribuição do projeto: 7 habitações + 1 local comercial

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em Arrecife. Vende-se o edifício completo de dois pisos entre meias paredes, com projeto técnico já desenvolvido para a reabilitação integral, focado na criação de um complexo residencial de 7 habitações e um local comercial independente no piso térreo.

O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada (ZH-1), a escassa distância dos principais serviços, comércios e ligações da capital. A propriedade inclui ainda o lote contíguo na Calle Gómez Ulla (170,20 m²), o que confere um grande potencial urbanístico e de desenvolvimento ao conjunto.

Detalhes do projeto técnico

Configuração do edifício: distribuído em duas unidades construtivas, com dois portais independentes e acessos diferenciados.
Tipologia das habitações previstas:
- 5 habitações no bloco principal: 1 habitação com dois quartos e 4 habitações com um quarto, todas com distribuição em plano aberto de sala-estar e jantar-cozinha.
- 2 habitações no bloco posterior: ambas com dois quartos, com sala-estar e jantar-cozinha.
- Local comercial: localizado no piso térreo, com acesso direto e independente a partir da rua.
Áreas comuns e cobertura: cobertura visitável comunitária.
Instalações: projeto técnico de telecomunicações (ICT) visado, com previsão completa para fibra ótica, banda larga, telefonia e televisão.

Situação administrativa e documental

Tramitação urbanística de comunicação prévia para a reabilitação de edifício de 2 pisos (7 habitações e local), registada junto do Ayuntamiento de Arrecife, com resolução técnica favorável e procedimento de controlo posterior concluído.
Projeto visado por colégio profissional e certificado de segurança e solidez estrutural apresentado.
Imóvel com titularidade jurídica em dia e disponível para transmissão imediata.

Perfil do investidor

Ativo ideal para promotores, investidores ou empresas de construção que procuram um projeto habitacional em Lanzarote com elevada procura tanto para o mercado de arrendamento residencial de longa duração como para a venda individualizada das unidades, após a conclusão da reabilitação.