Moradia para venda em Marbella, Málaga

Localizada diretamente na primeira linha do Aloha Golf, no coração do prestigiado Vale do Golf de Nueva Andalucía, esta vila representa uma oportunidade excecional para reformar e criar uma residência contemporânea à medida em um dos ambientes residenciais mais procurados de Marbella.

Implantada em um terreno privado generoso, com jardins maduros e piscina, a vila combina o caráter mediterrâneo tradicional com excelentes proporções, abundante luz natural e um grande potencial de transformação. Sua localização privilegiada na primeira linha do golfe, a distribuição espaçosa e sua posição conveniente fazem dela uma opção especialmente atraente para compradores que procuram um projeto de reforma — seja para criar uma residência familiar permanente, uma casa de férias ou uma propriedade de investimento.

Uma ampla entrada em caminho passa ao lado do jardim privado e da piscina e conduz a uma generosa área de estacionamento traseira, com garagem com capacidade para até quatro veículos.

A propriedade dá acesso a um hall de entrada com pé-direito duplo, que distribui o piso térreo e se conecta com a escada que leva ao nível superior. A distribuição atual oferece uma excelente base para redesenhar e modernizar, com inúmeras possibilidades para criar espaços de convivência mais abertos e contemporâneos.

No piso térreo, dois quartos compartilham uma casa de banho, complementada por um lavabo de cortesia. Uma cozinha independente totalmente equipada ocupa o lado oposto da entrada e conecta de forma conveniente com a parte traseira da propriedade. Uma das possibilidades de reforma mais atraentes da vila seria abrir a cozinha para a sala de estar e para a sala de jantar, criando um amplo espaço social de conceito aberto, concebido em torno das vistas, do jardim e do estilo de vida ao ar livre.

A generosa sala de estar, com uma lareira, dispõe de grandes janelas que oferecem abundante luz natural e se abrem diretamente para o terraço coberto e para o jardim maduro que se estende além.

Neste mesmo nível, encontra-se também uma ampla área multifuncional, atualmente utilizada como zona de lavandaria. Com acesso independente e dimensões generosas, este espaço oferece um potencial notável e poderia ser transformado em um apartamento de hóspedes independente, alojamento para a equipe, ginásio, sala de entretenimento, escritório em casa ou área de estar adicional, conforme as necessidades do futuro proprietário.

O piso superior compreende três quartos amplos, incluindo uma generosa suíte principal. Dois quartos dispõem de casas de banho em suíte e amplos roupeiros. O quarto principal beneficia de acesso direto a um terraço privado com vistas para o jardim, juntamente com uma ampla zona de roupeiros, o que oferece ainda mais espaço para criar uma luxuosa suíte principal contemporânea dentro de uma reforma mais abrangente.

As áreas exteriores estão entre os destaques mais marcantes da propriedade. O grande jardim maduro cria um ambiente privado e tranquilo ao redor da piscina, com amplo espaço para redesenhar os terraços, o paisagismo e as zonas de lazer e criar um ambiente exterior notável. Graças à favorável orientação este-oeste da vila, a propriedade beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia.

Sua posição na primeira linha do Aloha Golf é especialmente singular: o campo de golfe fica imediatamente atrás da propriedade e há a possibilidade de estudar um acesso direto ao campo. Este ambiente único confere à vila um atrativo considerável para os amantes do golfe e reforça ainda mais seu potencial de investimento a longo prazo.

A localização é igualmente atrativa. A curta distância a pé, encontram-se uma seleção de cafeterias, restaurantes, supermercados e serviços para uso diário, enquanto o Aloha College, um dos colégios internacionais mais conhecidos de Marbella, fica a apenas um curto passeio. Puerto Banús e suas praias, restaurantes, boutiques e o porto esportivo estão a apenas alguns minutos de carro.

Mais do que uma simples vila existente, esta apresenta-se como uma oportunidade para liberar todo o potencial de uma propriedade prime na primeira linha do golfe. A combinação de um terreno de grande dimensão, privacidade, jardins maduros, amplos espaços interiores e uma localização excecional oferece uma excelente base para uma reforma integral e uma nova valorização da propriedade.

Para um utilizador final, oferece a possibilidade de criar uma residência familiar altamente personalizada em um dos bairros mais consolidados de Nueva Andalucía. Do ponto de vista do investimento, sua localização na primeira linha do golfe, a proximidade de colégios internacionais, serviços e Puerto Banús, juntamente com a margem para modernizar e melhorar a residência existente, tornam-na uma oportunidade de reforma particularmente interessante para uma futura revenda ou aluguel, sujeito aos requisitos urbanísticos e às licenças pertinentes.

Esta vila é uma oportunidade pouco frequente para adquirir uma propriedade com um potencial excepcional na primeira linha do Aloha Golf: uma residência em que localização, terreno, privacidade e possibilidades de reforma se combinam no coração do Vale do Golf de Marbella.