Moradia para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Para compradores que avaliam onde comprar um imóvel ou investir ao longo da costa premium do Norte da Costa Blanca, o corredor Jávea–Moraira atrai consistentemente uma alta concentração de procura internacional. Esta villa, situada num terreno de esquina dentro do setor Residencial Magnolias de Cumbre del Sol, oferece privacidade e estabilidade a longo prazo numa das áreas residenciais mais procuradas da costa espanhola do Mediterrâneo.

Terreno e vistas
O terreno de 949 m² ocupa uma posição dominante de esquina no cinturão sul elevado do empreendimento. A orientação a sul proporciona entre cinco e seis horas de luz solar térmica direta durante os meses de inverno. As vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e para a envolvente natural protegida sustentam o valor a longo prazo de uma localização em que, por definição, existe limitação de terrenos para construção em parcelas maiores.

Distribuição interna e habitabilidade
Com uma área total construída de 319 m², a villa está disposta para atender aos padrões práticos de uma residência principal permanente, lidando com os desafios de acesso em vários níveis comuns nesta zona costeira.

Nível principal único (154 m² de área habitável): sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha, três quartos duplos e três casas de banho completas, tudo num único nível plano, sem escadas internas.
Terraços exteriores: 18 m² de terraço coberto e 102 m² de terraço perimetral aberto com piscina privada.
Nível de cave e garagem: 39 m², incluindo uma vaga de garagem e uma sala de arrumos independente de 6 m².
Características exteriores: cozinha de verão coberta e jardim com topografia praticamente plana.

A ausência de escadas internas ao longo da área principal de estar é uma característica rara nesta zona costeira elevada e amplia o apelo do imóvel para famílias e compradores que priorizam a funcionalidade diária sem complicações. Existe um fluxo direto da sala de estar para o terraço principal, em todas as estações.

Nota
Cumbre del Sol é um empreendimento residencial elevado, pelo que é necessária uma viatura particular para chegar aos serviços locais.

Eficiência técnica e conservação
Este imóvel usado é apresentado em excelentes condições, com sistemas de climatização já instalados e uma construção estruturalmente sólida, alinhada com as normas de construção do Norte de Alicante. A orientação a sul contribui para benefícios de aquecimento passivo durante o outono e o inverno, reduzindo a dependência de aquecimento ativo e apoiando o desempenho energético geral.

O jardim foi mantido com um padrão elevado e apresenta uma topografia praticamente plana em toda a extensão do terreno—algo incomum para uma parcela desta dimensão na zona elevada de Benitachell. Esta característica facilita a manutenção, reforça a privacidade no perímetro e favorece a vida exterior funcional ao longo do ano.

O certificado de desempenho energético atual e as especificações técnicas completas estão disponíveis mediante pedido.

Localização e realidade do bairro
Residencial Magnolias é uma comunidade residencial internacional consolidada, de baixa densidade, com um perfil demográfico de elevado poder aquisitivo e uma forte base de residentes europeus permanentes. O ambiente é calmo, bem cuidado e ativo durante todo o ano.

Uma viatura particular é uma necessidade prática devido à topografia costeira e à escala de Cumbre del Sol. As distâncias até serviços essenciais e pontos de acesso naturais incluem:
1 a 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos e Cala Llebeig.
3 a 4 km: Centro Comercial Adelfas (supermercado Pepe La Sal, farmácia, restaurantes), instalações de desporto de ténis e padel, Lady Elizabeth International School e Mercadona.
6 a 8 km: supermercado Mas y Mas, centro de Benitachell, praia de Portet de Moraira e Jávea Golf Club.
13 km: praia de Arenal em Jávea.

Perguntas frequentes de compradores internacionais
Como se compara o valor do investimento com os centros das cidades de Jávea ou Moraira? As propriedades em Cumbre del Sol normalmente oferecem uma relação preço por metro quadrado mais forte e vistas para o mar mais amplas e desobstruídas do que as áreas urbanas planas em Jávea ou Moraira. A escassez de parcelas de esquina com mais de 900 m² nesta posição elevada tem sustentado uma valorização de capital constante ao longo de décadas.

O que torna uma villa de um só nível valiosa nesta topografia costeira? Muitas casas na faixa costeira do Norte de Alicante são construídas em inclinações acentuadas, exigindo distribuições em vários níveis e acesso por escadas. Uma villa em que tanto a área principal de estar quanto o terraço principal ficam num único nível plano é rara e agrada a um leque mais amplo de compradores, incluindo aqueles com necessidades de mobilidade atuais ou futuras, famílias com crianças pequenas e compradores que valorizam uma vida diária sem esforço.

A zona é ativa durante os meses de inverno? Sim. Ao contrário de muitos destinos mediterrânicos dependentes da sazonalidade, a Residencial Magnolias, dentro de Cumbre del Sol, mantém os serviços essenciais durante todo o ano. A elevada proporção de residentes europeus permanentes e a atividade contínua da Lady Elizabeth International School ajudam a manter abertos supermercados, farmácias e restaurantes na época de inverno.