Moradia para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esta villa independente está localizada no setor residencial Kalmias de Cumbre del Sol, um dos ambientes de villas mais consolidados da Costa Blanca Norte. A combinação de um amplo terreno privado, vistas para o mar, uma piscina aquecida e orientação sul coloca esta propriedade firmemente na categoria de villas independentes, valorizada pela privacidade e pela preservação de longo prazo do patrimônio.

A villa ocupa um terreno de esquina de 1.093 m². A villa tem uma área total construída e exterior de 301 m², distribuída entre 163 m² de área habitacional, 27 m² de terraço coberto, 11 m² de arrecadação e aproximadamente 100 m² de terraços abertos. As propriedades orientadas a sul em Cumbre del Sol podem receber aproximadamente cinco a seis horas de luz solar direta no inverno durante janeiro e fevereiro, dependendo do posicionamento exato.

Distribuição interna e habitabilidade
Piso principal:
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- cozinha em plano aberto ligada à área de estar e de jantar
- sala de estar e de jantar com ar condicionado
- terraço coberto para uma vida ao ar livre protegida
- terraços abertos com vistas para o mar e exposição solar direta
- cozinha de verão com casa de banho adjacente
- piscina aquecida privada
- acesso direto à área de estacionamento

Piso inferior ao nível da cave:
- 1 quarto duplo
- sala de estar
- zona de cozinha
- casa de banho
- arrecadação
- terraço privado

A configuração interior é funcional tanto para habitação permanente como para utilização de férias prolongadas. A área principal encontra-se concentrada no piso principal, enquanto o piso inferior ao nível da cave oferece uma flexibilidade valiosa como acomodação para hóspedes, área privada da família, escritório em casa ou um espaço separado para estadias mais longas.

Eficiência técnica e conservação
A villa é apresentada em excelente estado, refletindo cuidado na propriedade e manutenção contínua.

O ar condicionado está instalado na sala principal de estar e jantar e na acomodação do piso inferior ao nível da cave.
A piscina aquecida privada prolonga a época de natação de forma prática bem além do verão, aumentando a utilização durante todo o ano.

Localização e realidade do bairro
Kalmias é um dos setores de villas mais desejáveis na parte sul de Cumbre del Sol, fazendo fronteira com as áreas residenciais de Jazmines e Lirios. É reconhecido pelos seus grandes terrenos, vistas panorâmicas e tranquilidade residencial, mantendo-se ao mesmo tempo estrategicamente situado entre Moraira e Javea.

É necessário um veículo. A urbanização estende-se por uma grande área costeira elevada, com variações significativas de altitude. Esta topografia é responsável pelas vistas panorâmicas para o mar e pela privacidade que distinguem Cumbre del Sol, mas o acesso às praias, serviços comerciais, Moraira, Javea e às instalações circundantes é mais prático de carro.