Apartamento para venda em Altea, Alicante

Espaço comercial de 76 m² à venda na zona de Garganes, Altea, situado numa esquina e numa rua movimentada, inserido num ambiente consolidado e próximo de uma grande variedade de serviços, comércios e comodidades. A sua localização e configuração exterior proporcionam uma excelente visibilidade e tornam-no uma oportunidade interessante tanto para continuar com a atividade de cafetaria como para propor outros usos comerciais, sujeito à normativa correspondente.

Um dos grandes atrativos do imóvel é a sua ampla fachada para duas ruas, resolvida através de grandes superfícies envidraçadas que aportam abundante luz natural ao interior e favorecem uma excelente exposição do negócio. Dispõe ainda de dois amplos acessos envidraçados, facilitando a entrada e a saída dos clientes. Ambos os alçados exteriores possuem toldos retráteis, que permitem criar uma área exterior mais confortável e protegida do sol. Atualmente, o espaço encontra-se preparado como cafetaria totalmente equipada, pelo que constitui uma opção especialmente interessante para quem procura um estabelecimento pronto para iniciar ou dar continuidade a uma atividade de restauração.

Distribuição:
•Grande sala ampla e sem divisões, destinada atualmente à zona principal da cafetaria.
•Bara de cafetaria totalmente instalada.
•Grande vitrine expositora refrigerada, integrada na zona de atendimento ao público.
•Espaço para mesas e cadeiras tanto no interior como na área exterior.
•Zona de exposição e armazenamento através de mobiliário comercial de madeira feito à medida.
•Cozinha independente, localizada numa sala interior com janela para o exterior.
•Cozinha equipada com a maquinaria e eletrodomésticos necessários para a atividade de restauração, incluindo superfícies de trabalho, pias/lavatórios, câmaras/frigoríficos e equipamento de cozinha.
•Duas casas de banho.
•Chimeneia de extração de fumos/saída de fumos, um elemento especialmente importante para atividades de restauração e hotelaria.

O interior apresenta uma imagem comercial consolidada, com uma combinação cuidada de madeira, granito e elementos metálicos, destacando especialmente o mobiliário feito à medida, as amplas vitrines expositores e uma distribuição concebida para otimizar tanto o atendimento ao público como o funcionamento do estabelecimento.
O espaço dispõe de ar condicionado central e aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano. A grande quantidade de superfície envidraçada, juntamente com a sua condição de imóvel em esquina, permite desfrutar de um estabelecimento muito luminoso e visualmente aberto para o exterior.
A venda inclui todo o equipamento e mobiliário existentes, incluindo vitrines, barra, mesas, cadeiras, mobiliário comercial e maquinaria necessária para o funcionamento da cafetaria, oferecendo ao comprador a possibilidade de dispor de um negócio praticamente pronto para continuar com a sua atividade.
Além disso, existe a possibilidade de instalar um terraço exterior com mesas e cadeiras, mediante pedido e contratação da correspondente autorização com o Ayuntamiento, o que pode aumentar de forma notável o atrativo comercial do estabelecimento.
Uma propriedade especialmente interessante para investidores, empreendedores e profissionais da hotelaria que procuram um espaço comercial em Altea com boa visibilidade, grandes montras, equipamento incluído e uma configuração já adaptada à atividade de cafetaria.

Zona Garganes Altea
Garganes é uma das zonas mais centrais e práticas de Altea, ideal para quem procura ter todos os serviços a poucos passos; fica a apenas alguns minutos do centro. Aqui concentram-se grande parte dos comércios locais, o Centro de Saúde, bem como importantes centros educativos como o Colegio Público Garganes e o Instituto Bellaguarda. Também se encontra o Polideportivo Municipal, zonas verdes e supermercados como Mercadona e Masymas, o que torna Garganes uma zona muito cómoda para viver todo o ano. A apenas 2 minutos a pé da Playa de l’Espigó e do Passeio Marítimo do Mediterrâneo, combina a proximidade ao mar com a dinâmica urbana.

Acesso a Altea
Altea beneficia de uma localização estratégica na Costa Blanca, entre Alicante (50 km) e Valencia (130 km), com excelentes ligações rodoviárias através da N-332 e da AP-7 (saída 64).
Dispõe de transporte público eficiente, incluindo:
Autocarros interurbanos para Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, entre outros.
Linha de TRAM que liga Benidorm e Alicante.

Além disso, conta com acesso direto a dois aeroportos internacionais:
Alicante-Elche (Altet) a 57 km
Valência (Manises) a 140 km
Tudo isto torna Altea um destino perfeitamente bem comunicado, ideal tanto para residir como para desfrutar de férias num ambiente mediterrânico privilegiado.