Comercial para venda em Sahagún, León

Edifício inteiro à venda em Sahagún (León). Investimento com rentabilidade imediata no Caminho de Santiago.

Centro de Sahagún (León)
310.000
Espaço comercial + 5 apartamentos

Edifício inteiro para venda numa das localizações turísticas, históricas e estratégicas mais atrativas da província de León: Sahagún, uma paragem fundamental no Caminho de Santiago e um dos municípios mais dinâmicos e promissores da região.

Imóvel ideal para:
- Investimento
- Renda de aluguer
- Habitação partilhada ou aluguer por temporada
- Geração de rendimento desde o primeiro dia

Com divisão horizontal, oferecendo possibilidades de desenvolvimento futuro ou venda individual.

Composição do imóvel
Construído em 1993, com acabamento de elevada qualidade e em excelente estado de conservação.

Compreende:
- 1 unidade comercial atualmente arrendada, gerando rendimentos desde o primeiro dia.

- Quatro pisos completos, distribuídos da seguinte forma:
- Dois apartamentos com:
- 3 quartos
- sala de estar/jantar
- cozinha
- casa de banho
- Dois apartamentos com:
- 2 quartos
- sala de estar/jantar
- cozinha
- casa de banho
- Um apartamento no sótão, particularmente atraente:
- muito acolhedor
- ideal para aluguer de férias ou para casais
- com acesso a um belo terraço privado com vista para uma das igrejas mais emblemáticas de Sahagún.

Qualidade e estado de conservação
O edifício destaca-se pelos materiais de construção e pela excelente conservação de todos os apartamentos.

Janelas em alumínio preto com vidros duplos Climalit
Pavimento em parquet nos quartos e salas de estar
Azulejos cerâmicos nas cozinhas e casas de banho
Cozinhas totalmente equipadas
Apartamentos mobilados
Terraços ensolarados no primeiro andar
Aquecedores elétricos de acumulação
Tudo pronto para começar a gerar rendimentos imediatamente.

Rentabilidade e potencial
Atualmente, o mercado de arrendamento em Sahagún apresenta:
- Elevada procura por arrendamentos residenciais
- Oferta limitada de apartamentos
- Fluxo contínuo de peregrinos e visitantes
- Elevada procura sazonal ligada ao Caminho de Santiago

Isto torna o edifício um investimento atrativo devido a:
- Diversificação de rendimentos
- Baixo risco
- Múltiplas unidades independentes
- Significativo potencial de valorização futura

Além disso, a ausência de divisões horizontais permite:
- Possibilidade futura de individualizar os apartamentos e maximizar o retorno do investimento.

Localização estratégica: Sahagún
Sahagún é um dos centros mais importantes do Caminho de Santiago em Castela e Leão e uma paragem regular para centenas de peregrinos nacionais e internacionais todas as semanas.

A cidade destaca-se por:
- Património histórico e monumental
- Igrejas e mosteiros declarados Sítios de Interesse Cultural
- Celebrações da Semana Santa de Interesse Turístico Nacional
- Excelentes ligações ferroviárias
- Ótimos acessos rodoviários

Entre os seus monumentos mais emblemáticos estão:
- Igreja de São Lourenço
- Igreja de San Tirso
- Santuário de La Peregrina
- Mosteiro Real de San Benito

Uma cidade vibrante com serviços, turismo e grande potencial.

Investimento com futuro
- Rentabilidade imediata
- Potencial de crescimento
- Localização estratégica
- Oportunidade de investimento ideal