Moradia Geminada para venda em Comares, Málaga

Quinta com habitação geminada para recuperar, quase 19 hectares e vistas panorâmicas

Entre Comares e Colmenar, Málaga

Uma oportunidade para transformar uma quinta andaluza numa habitação rural, rodeada por quase 19 hectares de terreno privado e com vistas sobre os Montes de Málaga.

Situada numa posição elevada entre as aldeias de Comares e Colmenar, esta propriedade combina uma grande extensão de terreno com tranquilidade, natureza e um grande potencial de recuperação.

Trata-se de uma habitação geminada. A venda inclui apenas a parte direita do edifício que aparece nas fotografias. A habitação vizinha da esquerda pertence a outro proprietário e não está incluída na venda.

A habitação

A habitação existente necessita de uma reforma integral, embora se informe que a sua estrutura se encontra em bom estado.

Está distribuída em dois pisos, cada um dos quais oferece atualmente um amplo espaço em planta livre, com cerca de 70 m². Por se tratarem de espaços praticamente abertos, o futuro proprietário poderá desenhar uma distribuição adaptada às suas necessidades.

No Registo da Propriedade consta uma área total construída de 195 m², descrita em parte como habitação e em parte como armazém.

Anteriormente existia uma ampliação de dimensões consideráveis junto à habitação. A proprietária removeu-a com a intenção de a reconstruir, mas não conseguiu finalizar o projeto devido a circunstâncias pessoais.

Como a área original construída continua a constar no Registo da Propriedade, poderá existir potencial de reconstrução.

Plantas conceptuais e visualizações

Foram preparados planos conceptuais e visualizações geradas por inteligência artificial para mostrar uma possível distribuição após a reforma.

As propostas incluem uma ampla cozinha aberta comunicada com a sala, vários quartos e casas de banho, grandes janelas, amplos terraços e uma cobertura tipo “azoteia” com vistas para as montanhas.

Estas imagens são meramente ilustrativas, não representam o estado atual da habitação e as obras mostradas não estão incluídas no preço de venda.

Quase 19 hectares de terreno

A quinta tem uma área de 189.920 m², equivalente a aproximadamente 18,992 hectares. É constituída principalmente por terreno agrícola de sequeiro e dispõe de um extenso olival.

Um caminho percorre toda a quinta e facilita o acesso às suas diferentes zonas. A superfície e a disposição do terreno oferecem privacidade, tranquilidade e possibilidades de uso agrícola, de lazer ou pessoal.

Localização e acesso

A quinta encontra-se no campo, entre Comares e Colmenar, a cerca de 45 minutos de carro de Málaga.

O acesso faz-se através de aproximadamente seis quilómetros de caminho rural em terra compactada que atravessa a paisagem montanhosa do interior de Málaga. Para maior comodidade, recomenda-se a utilização de um veículo adequado.

A posição elevada e a boa orientação proporcionam abundante luz natural e vistas sobre os vales e as montanhas dos Montes de Málaga.

Água e eletricidade

A propriedade está ligada à rede elétrica.

Atualmente não dispõe de ligação à rede pública de água. Segundo informa a proprietária, existe um antigo poço na quinta que poderá voltar a ser ligado. A capacidade, a qualidade e a situação legal ou registral do poço devem ser verificadas.

Também existe a possibilidade de instalar depósitos de água e enchê-los através de fornecedores locais. O abastecimento de água por camiões-cisterna é uma solução habitual para propriedades rurais nesta zona.

Principais características

- Habitação geminada
- A venda inclui a parte direita do edifício
- A habitação vizinha não está incluída
- 189.920 m² de terreno privado (aproximadamente 18,992 hectares)
- 195 m² de área construída registada
- Dois pisos em planta livre, com cerca de 70 m² cada
- Necessita de reforma integral
- Estrutura descrita como em bom estado
- Extenso olival
- Ligação à rede elétrica
- Antigo poço com possibilidade de reconexão, sujeito a verificação
- Possibilidade de instalar depósitos de água
- Abastecimento de água disponível através de fornecedores locais
- Caminho que percorre toda a quinta
- Aproximadamente 6 km de caminho rural até à habitação
- Aproximadamente 45 minutos de carro de Málaga
- Vistas panorâmicas para os Montes de Málaga
- Boa orientação e abundante luz natural
- Plantas conceptuais e visualizações da reforma disponíveis

Um projeto com um potencial excecional

Não se trata de uma casa de campo já concluída, mas de uma oportunidade para criar uma habitação pessoal.

As quase 19 hectares de terreno, a construção registada, a ligação elétrica, o extenso olival e as vistas para as montanhas fazem desta quinta uma oportunidade única no interior de Málaga.

É uma propriedade ideal para compradores com visão que valorizem a autenticidade, o espaço, a tranquilidade e a liberdade de criar uma habitação adaptada aos seus gostos.