Comercial para venda em Vegaquemada, León

Armazém com terreno urbano à venda no centro de Lugán (Vegaquemada, León).

Características principais
- Localização: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Situado no centro da vila.
- Classe de solo: urbano.
- Superfície do terreno: 198 m².
- Superfície construída: 146 m².
- Construção atualmente destinada a armazém, para reabilitar.
- Parte do telhado situada na zona de entrada, completamente reformada em 2019.
- Múltiplas possibilidades.

O imóvel é interessante para reabilitar a construção existente ou para estudar um novo projeto edificatório, sempre sujeito à regulamentação urbanística e às autorizações municipais correspondentes. Tem bom acesso.

Descrição
Vende-se armazém com terreno urbano na Calle Cortes, no coração de Lugán (Vegaquemada, León).

O imóvel dispõe de uma superfície gráfica de 198 m², sobre a qual existe atualmente uma construção destinada a armazém com aproximadamente 146 m² construídos. A edificação existente necessita de reabilitação, o que permite propor diferentes alternativas conforme o uso que se pretenda dar e o permitido pela regulamentação urbanística.

Uma parte do telhado, concretamente a correspondente à zona de entrada, foi completamente reformada no ano 2019, enquanto o restante da construção requer intervenção.

Terreno urbano no centro da vila
O imóvel está classificado como solo urbano e encontra-se dentro do núcleo de Lugán.

Com seus 198 m², é possível considerar diferentes opções de aproveitamento: armazém, garagem, espaço para ferramentas ou maquinaria, e também como terreno urbano sobre o qual estudar um projeto de reabilitação ou uma nova construção.

Qualquer atuação edificatória, mudança de uso ou nova construção deverá ser realizada de acordo com a regulamentação urbanística vigente e mediante a obtenção prévia das correspondentes licenças e autorizações do Ayuntamiento de Vegaquemada.

Localização e envolvente
Lugán pertence ao município de Vegaquemada e situa-se às margens do rio Porma, em um ambiente de caráter rural, com acesso a rotas e caminhos para desfrutar da natureza. O município dispõe de boas conexões por estrada.

Potencial do imóvel
Pela localização, superfície e classificação urbana, este imóvel oferece possibilidades que vão além do uso atual como armazém. 198 m² de terreno urbano, 146 m² construídos e uma localização central em Lugán permitem reabilitar, investir ou estudar a construção de um imóvel adaptado às necessidades do comprador.