Quinta/Casa Rural para venda em Arona, Tenerife

A descrição geral
Esta excepcional quinta privada no campo em Altavista (Arona) oferece tranquilidade acústica total, privacidade absoluta e vistas panorâmicas do Oceano Atlântico. Compreendendo uma ampla moradia principal, uma casa de hóspedes geminada totalmente independente com dois quartos e uma galeria de garagem fechada e segura, o imóvel representa uma rara aula-modelo de como combinar a estética tradicional da pedra dos Canários com engenharia europeia de elevada qualidade.

O imóvel está inserido num terreno murado generoso de 5.234 m2, numa altitude subtropical ideal (~950 m), que escapa à intensa humidade costeira, mantendo-se, em segurança, abaixo das linhas de nuvens húmidas do inverno, completamente livre de rotas de voo de aeronaves ou ruído turístico.

Moradia principal e acomodações
• Piso Térreo: Inclui uma entrada em pátio interno, uma sala de estar com muita luz natural e uma lareira aberta tradicional, uma área de receção informal, uma cozinha completa equipada com despensa walk-in, uma sala de lavandaria e uma casa de banho para hóspedes. O destaque é um magnífico espaço de refeições em conservatório com envidraçado curvo, tipo sala de sol, com vista para o Atlântico.
• Escritório em Casa / 3º Quarto: Um escritório dedicado com ligação de fibra no piso térreo pode ser facilmente convertido numa 3ª espaçosa suíte de quarto duplo.
• Piso Superior: Uma mezzanine com sala de estar/biblioteca conecta as áreas habitacionais superiores. Inclui um generoso quarto duplo servido por uma casa de banho familiar completa, e uma suíte principal que dispõe da sua própria sala de vestir dedicada e de acesso direto a um terraço elevado com vista para o mar.
• Terraço Privado de Sol: A suíte principal conta com um segundo terraço privado de sol totalmente separado, com 21,5 m2, completamente sem ser observado e invisível para o mundo exterior.

Casa de hóspedes independente — "El Almendro"
• Planta Independente: Residência moderna destacada de 43 m² com dois quartos, apresentada em condições imaculadas e pronta a habitar, completamente separada da casa principal.
• Conforto Premium: Dispõe de cozinha/sala em open-plan, casa de banho moderna, controlo climático independente, um alpendre coberto dedicado, área de estar exterior privada, estacionamento independente e a sua própria ligação dedicada de Fibra Gigabit para garantir a separação em relação à moradia principal.

Autonomia, engenharia e conforto
• Núcleo Técnico: Construída com padrões rigorosos, a moradia possui paredes espessas de pedra vulcânica e uma câmara de ventilação/percurso de ar perimetral Cámara Bufa com 1 metro de largura, especializada, funcionando como uma barreira permanente para garantir um interior completamente seco e saudável.
• Regulação Térmica: Dispõe de janelas e portas exteriores de alto desempenho térmico e acústico importadas da Áustria.
• Autonomia Solar: Uma avançada Central Solar de 5,4 kW, combinada com um Módulo de Armazenamento de Lítio de 7,5 kW, garante contas de serviços excecionalmente baixas, incluindo cablagem previamente instalada para uma solução de apoio com gerador.
• Rega & Finca: Um grande reservatório privado de betão (estanque) alimenta uma rede de água sem custos, com abastecimento por gravidade, fornecendo um sistema de rega totalmente automatizado para a estufa, pomar biológico (abacate, oliveira, figueira) e uma vinha privada já estabelecida.
• Conectividade: Ligações dedicadas de Fibra Ótica Gigabit, de alta velocidade, encontram-se totalmente instaladas nas duas residências separadas.

Espaços adicionais e exteriores
• Wellness & Media Suite: Uma enorme área ~95 m2 em nível inferior, estruturalmente seca, convertida numa base em branco dividida em dois espaços pré-ventilados com acesso à cozinha interior, ideal para ginásio, cinema ou estúdio.
• Oficina & Bodega de Hobbies: Um espaço independente com 48 m2 com carácter, incluindo um lagar tradicional em pedra dos Canários (bacia da prensa de vinho), arrumação de ferramentas de oficina e uma WC de jardineiros separada.
• Galeria de Garagem: Uma construção independente fechada e substancial de 42 m2, oferecendo estacionamento coberto e seguro para vários veículos.
• Potencial para Piscina: Uma zona de terraço nivelada situa-se adjacente à moradia principal sobre os hubs existentes de energia e água, proporcionando o espaço perfeito para uma piscina de borda infinita sem exigir escavação extensiva do terreno.

Situação legal & localização
• Conformidade Total: Construídas em 1999, as duas residências estão totalmente consolidadas ao abrigo da lei espanhola. Um Certificado Técnico oficial confirma a exata área total construída de 449 m2 sob a condição IBI Urbana.
• Encargos Mínimos: Custos de manutenção muito eficientes, com absolutamente nenhuma quota comunitária. O IBI anual total (Imposto Municipal sobre Bens Imóveis — “Taxa/Contribuição do Município”) é excecionalmente baixo, apenas 621,05 Euros por ano.
• Localização: Privacidade rural perfeitamente equilibrada, a apenas 5 minutos de carro do centro de Arona, 20 minutos do porto de Los Cristianos e 25 minutos do Aeroporto Internacional Tenerife Sul