Terreno para Construção para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Este terreno de esquina em Poblenou, no distrito 22@, em Barcelona, uma das áreas mais importantes da cidade para o desenvolvimento urbano e a atividade econômica. O terreno possui atualmente 550,55 m² e está classificado, conforme o plano urbanístico 22@ah. O índice de edificabilidade permitido é de 3,2 m² por m² de área do terreno, a densidade máxima de construção é de 70% e a edificação é limitada a uma construção térrea mais quatro andares superiores. De acordo com as normas de construção, o terreno de esquina deve ser transferido para o espaço público, o que resulta, após a transferência, em uma área de terreno de 493,13 m².

Foi elaborado um primeiro anteprojeto arquitetônico para um uso misto, a fim de evidenciar o potencial de desenvolvimento do local. O projeto prevê cerca de 500 m² de área de escritórios (22@), 510 m² de habitação com apoio estatal (VPO) e 330 m² de área comercial, além de áreas de circulação, o que gera uma área construída de aproximadamente 1.555 m² acima do nível do solo.

O anteprojeto também prevê cerca de 490 m² de área subterrânea, incluindo 13 lugares de estacionamento para carros, lugares para motocicletas, áreas de armazenamento e salas técnicas. O conceito arquitetônico se baseia em dois volumes de construção ligados por um pátio interno. No térreo encontram-se áreas comerciais; nos andares superiores, escritórios e moradias, complementados por terraços e cobertura verde no telhado.

A localização de esquina, a classificação urbanística como 22@ah e o potencial de desenvolvimento tornam este terreno uma oportunidade especialmente atrativa para incorporadoras, investidores e Family Offices que desejam investir no distrito 22@ de Barcelona. Os proprietários também estão abertos a possíveis parcerias de desenvolvimento, oferecendo uma alternativa para interessados que desejam participar do desenvolvimento em vez de adquirir o terreno diretamente. O anteprojeto de arquitetura e a documentação correspondente podem ser consultados.

Esta oportunidade é particularmente adequada para desenvolvedores imobiliários locais ou internacionais, Family Offices, investidores imobiliários e parceiros de desenvolvimento que desejam estar presentes no distrito 22@ de Barcelona.