Apartamento para venda em Moncofa, Castellón

Oportunidade para investidores e particulares que procuram comprar uma propriedade com rentabilidade a médio prazo. Situado em Moncofa Playa, em segunda linha e a apenas cerca de 50 metros do mar, encontramos este amplo apartamento com 105 m² construídos. A habitação dispõe de:

3 quartos
1 sala / sala de jantar
1 cozinha independente
1 casa de banho
1 terraço coberto
1 hall de entrada

Atualmente, a habitação encontra-se arrendada mediante contrato em vigor até 31 de agosto de 2028. O contrato existente deve ser respeitado até ao seu termo.

A rentabilidade atual é de aproximadamente 3,4 % bruto ao ano sobre o preço de compra. Uma vez finalizado o contrato, o futuro proprietário poderá analisar o mercado de arrendamento da zona e decidir a estratégia que melhor se adeque aos seus objetivos.

Existe um potencial significativo de aumento da renda futura com a entrada em funcionamento da gigafábrica POWER C da Volkswagen em Sagunto.

Para Moncofa, situado a cerca de 15 minutos de carro de Parc Sagunt II, o efeito Volkswagen da gigafábrica traduz-se numa mudança imobiliária e num forte reposicionamento estratégico.

Moncofa deixou de ser um município eminentemente turístico ou de segunda residência para se transformar num nó residencial-chave para os profissionais da fábrica.

A impossibilidade de encontrar habitação acessível em Sagunto desviou a procura para o norte, provocando uma subida de preços em Moncofa.

Moncofar Playa lidera os aumentos, situando-se já em 2.254 €/m², atraindo pessoas com maior poder de compra que procuram habitação costeira.

Com um preço de 1.190 €/m², este apartamento tem um valor quase 90% abaixo do preço atual do mercado.