Apartamento para venda em Moncofa, Castellón

Referência: 999248

O apartamento está arrendado até agosto de 2028 e gera rendimentos mensais.

Oportunidade única para investidores e particulares que procuram comprar hoje um imóvel com uma rentabilidade interessante a médio prazo. Situado em Moncofa Playa, em segunda linha e a apenas cerca de 50 metros do mar, encontramos este amplo apartamento com 105 m² de área construída. O imóvel dispõe de:

3 quartos
1 sala de estar / jantar
1 cozinha independente
1 casa de banho
1 terraço coberto
1 hall de entrada

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado através de um contrato válido até 31 de agosto de 2028. O contrato existente deve ser respeitado até ao seu termo.

A rentabilidade atual é de aproximadamente 3,4% brutos anuais sobre o preço de compra. Após o término do contrato, o futuro proprietário poderá analisar o mercado de arrendamento da zona e decidir a estratégia que melhor se adapte aos seus objetivos. Existe um potencial significativo de aumento da renda futura devido à entrada em funcionamento da gigafábrica Power C da Volkswagen em Sagunto.

Para Moncofa, situada a escassos 15 minutos de carro de Parc Sagunt II, o «efeito Volkswagen» da gigafábrica traduz-se numa verdadeira revolução imobiliária e num forte reposicionamento estratégico. Moncofa deixou de ser um município predominantemente turístico ou de segunda residência para se transformar num polo residencial fundamental para os profissionais da fábrica.

A impossibilidade de encontrar habitação acessível em Sagunto desviou massivamente a procura para norte. Isto provocou uma subida de preços sem precedentes em Moncofa:

Moncófar Playa lidera os aumentos, situando-se já nos 2.254 €/m², atraindo pessoas com maior poder de compra que procuram habitação junto à costa.

Com um preço de 1.190 €/m², este apartamento tem um valor que está quase 90% abaixo do preço atual de mercado; este imóvel é a oportunidade ideal para investir o seu dinheiro com rentabilidade futura.