Moradia para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Moradia independente exclusiva no coração de Nueva Andalucía – a 5 minutos de Puerto Banús e da praia

Apresentamos uma magnífica moradia independente situada num terreno de aproximadamente 414 m², localizada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, conhecida pela tranquilidade e pela proximidade estratégica de todos os serviços essenciais. Esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura a combinação perfeita de privacidade, conforto e uma localização excelente numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.

Casa principal no piso superior: A residência principal fica no piso superior, oferecendo uma área de estar bem distribuída, acolhedora e ampla. Ao entrar, é recebida por uma grande sala de estar e jantar, que se destaca pela luminosidade e pelo espaço aberto, ideal para criar diferentes ambientes, como uma zona de estar e uma zona de refeições. Da sala de estar há acesso direto a um amplo terraço exterior, perfeito para desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre ou jantares ao pôr do sol, com vista para o jardim e a piscina.

A cozinha é separada e totalmente equipada, com armários em abundância e uma prática lavandaria anexa, o que facilita as tarefas domésticas. Esta disposição garante que a cozinha se mantenha funcional e que as zonas sociais permaneçam organizadas e separadas da área de confeção.

O piso superior dispõe de dois quartos espaçosos, ambos repletos de luz natural. O quarto principal tem casa de banho privativa em suíte, oferecendo privacidade e conveniência. A segunda casa de banho, totalmente equipada e com um estilo elegante, serve tanto o segundo quarto como os hóspedes.

Zona de jardim e piscina: Um dos destaques desta propriedade é o seu jardim privado, cuidadosamente concebido com vegetação exuberante e árvores que proporcionam sombra e uma atmosfera relaxante. A piscina privada, situada mesmo ao lado do terraço, é ideal para refrescar-se durante os dias quentes de verão ou para desfrutar de um dia tranquilo ao sol, com total privacidade. A disposição do jardim faz dele um verdadeiro oásis de calma, onde pode relaxar completamente.

Piso térreo: No nível inferior da casa, há um espaço de escritório separado de 45 m², com a sua própria casa de banho completa, perfeito para quem trabalha a partir de casa, precisa de um estúdio pessoal ou necessita de acomodação adicional para hóspedes. Esta área oferece flexibilidade e pode ser adaptada para atender às necessidades específicas do proprietário.

Além disso, este piso possui uma garagem fechada, com espaço suficiente para um veículo, proporcionando segurança e proteção. Existe também uma ampla área exterior para estacionamento, com capacidade para acomodar até 3 ou 4 carros, perfeita para visitantes frequentes ou para quem necessita de mais lugares de estacionamento.

Localização privilegiada: A propriedade está idealmente localizada no centro de Nueva Andalucía, uma das zonas residenciais mais desejadas de Marbella. A proximidade a serviços públicos, escolas, restaurantes de renome e áreas comerciais torna-a uma opção ideal tanto para famílias como para profissionais. Além disso, fica a apenas 5 minutos de carro de Puerto Banús, com o seu luxuoso porto de recreio, boutiques de alta gama e vida noturna vibrante, bem como as praias de areia dourada que caracterizam esta costa.

Necessidades de renovação: Embora a moradia esteja em excelente condição estrutural, é importante notar que o sistema elétrico necessita de atualização. Esta é uma oportunidade fantástica para modernizar a propriedade de acordo com as mais recentes regulamentações e adaptar a instalação às necessidades específicas do novo proprietário.

Uma oportunidade única: Esta moradia independente é a opção perfeita para quem procura uma casa com espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de personalização, numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com a sua piscina privada, grande jardim, área de escritório no piso inferior e a proximidade de todos os pontos de interesse locais, oferece o melhor da vida urbana combinado com a serenidade de uma casa independente.