Quinta/Casa Rural para venda em Alpera, Albacete

Palácio histórico no coração de Alpera
Uma propriedade única com potencial excecional para eventos, hospitalidade e turismo

Uma impressionante propriedade histórica com 794 m² de área construída, um jardim privado de 1.707 m² e séculos de história — localizada bem no coração de Alpera, Albacete.

Originalmente datada do século XVI, esta residência impressionante já foi o edifício central da Casa/Palácio da Senhorinha de Verastegui, os Senhores históricos de Alpera. O seu caráter arquitetónico, proporções generosas, paredes de pedra, tetos altos, terreno ajardinado e localização central tornam-na uma propriedade verdadeiramente distinta.

Além do uso como residência privada, a propriedade oferece um empolgante potencial para conversão em uma unidade de hospitalidade boutique ou espaço para eventos, sujeito às licenças e permissões de planeamento necessárias.

Uma propriedade com carácter e possibilidades
A propriedade é composta por um edifício principal de três pisos, com cerca de 248 m² por piso, juntamente com uma anexaria de 50 m², tudo envolvido por um belo jardim privado de 1.707 m².

A entrada principal abre através de impressionantes portas duplas em madeira para um átrio de entrada abobadado com cerca de 80 m², com várias áreas, uma lareira a lenha e um detalhe em azulejos com estilo árabe marcante.

A partir daqui, a propriedade abre para uma sala de estar/jantar de 40 m², um quarto com antecâmara, uma área de serviço totalmente equipada, cozinha, casa de banho, sala das caldeiras e instalações de lavandaria.

O piso térreo também proporciona acesso a um pátio traseiro e a um edifício contíguo que foi historicamente usado como capela — uma característica especialmente interessante para um futuro conceito de hospitalidade, cultural, casamentos ou eventos privados.

O primeiro andar inclui sete quartos amplos, uma casa de banho, áreas generosas de circulação, roupeiros e arrumação.

O segundo andar oferece um grande espaço em open-plan com cerca de 200 m², juntamente com arrecadação separada. Esta área versátil poderia, potencialmente, ser transformada em quartos adicionais, suites, uma sala de funções, restaurante, estúdio, espaço de conferências, área de bem-estar ou outros usos, dependendo das permissões exigidas.

O jardim — um espaço natural para eventos
Um dos maiores ativos da propriedade é o seu jardim privado de 1.707 m², elevado acima das propriedades circundantes e oferecendo vistas sobre a cidade.

O jardim é acedido através de uma bela arcada com um portão grande de ferro e inclui quatro espaços de estacionamento cobertos.

Com a sua envolvente madura, privacidade, arquitetura histórica e um espaço exterior generoso, o jardim pode proporcionar um cenário excecional para casamentos, receções, celebrações privadas, eventos culturais, jantares, retiros ou outras ocasiões especiais, sujeito às permissões relevantes.

História que acrescenta valor
A construção original remonta ao século XVI.

Em 1786, durante a construção da Igreja vizinha de Santa Marina, a propriedade passou por uma grande renovação.

Os proprietários atuais adquiriram a casa em 1910, seguida de outra renovação significativa em 1930, mantendo o carácter original da propriedade e a estrutura geral.

Ao longo dos anos, foram realizadas mais renovações e melhorias.

A casa preserva muitos dos elementos arquitetónicos que conferem às propriedades históricas espanholas o seu encanto distintivo, incluindo:

Paredes de pedra espessas com 60–80 cm
Tetos altos
Carpintaria original em madeira
Pavimentos em azulejo cerâmico
Átrio de entrada abobadado
Lareira a lenha
Detalhes históricos em azulejos
Antiga capela
Grande jardim privado
Múltiplas divisões amplas e áreas flexíveis

Condição atual
A canalização, a instalação elétrica e o aquecimento central estão operacionais, embora a casa beneficiasse de reparações adicionais e atualização.

O aquecimento central é fornecido por uma caldeira a óleo e radiadores de ferro fundido, com água quente fornecida à cozinha, casas de banho e lavandaria.

Por que esta propriedade é especial
Isto não é apenas uma grande casa histórica. É uma propriedade com a escala, o carácter e a flexibilidade para apoiar uma nova visão.

Os conceitos potenciais poderiam incluir, sujeito a planeamento e licenciamento:

Acomodação de hóspedes boutique • Espaço para casamentos e receções • Espaço para eventos privados • Retiro rural • Espaço cultural • Restaurante ou espaço gastronómico • Pequeno hotel ou casa de hóspedes • Retiro de bem-estar/criativo

A sua localização no centro da cidade, o jardim privado substancial, a arquitetura histórica e a proximidade de grandes cidades e rotas de transporte tornam-na particularmente interessante para quem procura criar uma propriedade-destino no interior de Espanha.

Alpera — Espanha autêntica, bem ligada
Alpera é uma cidade tradicional na província de Albacete, situada a aproximadamente 825 metros acima do nível do mar.

Com cerca de 2.280 residentes permanentes, a população aumenta consideravelmente durante os meses de verão.

A área circundante é conhecida pela agricultura, vinhas e adegas, incluindo produtores cujos vinhos receberam reconhecimento internacional.

A cidade oferece serviços essenciais, incluindo escolas, bancos, lojas, cuidados de saúde, farmácia, alojamento, bares e restaurantes.

A região também oferece atrações culturais e naturais significativas, incluindo as pinturas rupestres pré-históricas de La Cueva de la Vieja, o Pozo de la Nieve, o sítio arqueológico ibero-romano de Meca, e áreas naturais como La Hunde, Monte Pinar e La Vega.

Localização estratégica
9 km – autoestrada A-31, ligando Madrid a Alicante e Valência
20 minutos – Almansa
40 minutos – Albacete
Cerca de 1 hora – Alicante
Alicante — aeroporto internacional, praias e ligação ferroviária de alta velocidade
Albacete — aeroporto e estação ferroviária de alta velocidade AVE

Uma oportunidade de criar algo único
Uma propriedade histórica deste tamanho e carácter, com um jardim privado no centro de uma cidade tradicional espanhola, oferece uma oportunidade rara para criar um conceito distinto de hospitalidade, eventos ou turismo.

A propriedade combina história, arquitetura, espaço, privacidade e localização — proporcionando uma base excecional para um novo capítulo na sua longa história.