Terreno para Construção para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Oportunidade única: terreno para construção com projeto aprovado para uma moderna villa de luxo com piscina em San Jorge de Ardalejos

Preço de compra do terreno, incluindo projeto aprovado: 265.000 €

Sonha com uma villa moderna de luxo sob o sol espanhol e gostaria de evitar os procedimentos administrativos que muitas vezes duram anos para a concessão de uma licença de construção? Então esta pode ser a sua oportunidade.

Este magnífico terreno está situado na prestigiosa e tranquila urbanização fechada San Jorge de Ardalejos (terreno 506). O Proyecto Básico y de Ejecución totalmente aprovado, concebido pelo renomado escritório de arquitetura Lopado architecture, já está concluído. Assim, o processo de construção pode ser iniciado praticamente de imediato.

O projeto é uma obra-prima da arquitetura moderna, em que as áreas interiores e exteriores se integram de forma harmoniosa. Graças a uma divisão bem pensada no piso térreo e a um generoso subsolo iluminado e cheio de luz, esta villa oferece tudo o que se pode desejar em termos de luxo e conforto.

A villa conta com 3 amplos quartos, incluindo uma suíte master com closet walk-in, 3 luxuosos banheiros privativos (en suite) e ainda uma casa de banho social, uma sala de fitness privativa, uma área de bem-estar com sauna e uma impressionante piscina de design com 33 m².

As áreas externas incluem um amplo terraço no telhado com área chill-out, uma zona de churrasqueira, uma pérgola e vários terraços. Além disso, existe no terreno privativo uma pérgola para estacionamento coberta, com espaço para vários veículos.

A área total construída da villa é de 251,58 m², sendo 113,98 m² no piso térreo e 137,60 m² no subsolo. As áreas externas cobertas e descobertas somam um total de 135,56 m², incluindo terraços, varandas e pérgolas. O terreno tem uma área de 1.105,49 m².

O piso térreo foi concebido para permitir que entre a maior quantidade possível de luz natural nos ambientes e para aproveitar ao máximo a impressionante vista. A espaçosa área de estar em conceito aberto de 61,80 m² une de forma perfeita sala de estar, área de refeições e cozinha moderna, com acesso direto aos terraços. A suíte master de 17,13 m² cria um refúgio privado e tranquilo, com luxuoso closet walk-in e banheiro privativo. Na área externa, encontra-se um amplo terraço solar de 51,78 m² e uma elegante pérgola para estacionamento com 45,00 m².

O subsolo beneficia de soluções arquitetônicas inteligentes, incluindo um claraboia, que proporciona muita luz natural ao longo do dia. Aqui ficam dois amplos quartos de hóspedes, cada um com seu próprio luxuoso banheiro privativo en suite, além de uma aconchegante área de leitura, uma cozinha de hóspedes separada, um lavabo e uma prática área de lavandaria/área de serviço. A zona de fitness privativa oferece acesso direto ao terraço externo coberto e à piscina.

As áreas externas foram projetadas para aproveitar da melhor forma o clima mediterrâneo. A bela piscina moderna, cuidadosamente desenhada, é cercada por um amplo terraço solar. Além disso, há uma cozinha externa separada com área para churrasqueira, uma luxuosa área externa de sauna e um espetacular terraço no telhado com chill-out — o local perfeito para desfrutar de pores do sol inesquecíveis e vistas panorâmicas.

Entre os dados técnicos do projeto aprovado incluem-se: 113,98 m² de área residencial construída no piso térreo, 137,60 m² de área residencial construída no subsolo, que, de acordo com a regra dos 50%, contam como 68,80 m², um terraço de 51,78 m² no piso térreo, uma pérgola para estacionamento de 45,00 m², uma varanda coberta de 10,63 m² no nível do subsolo e uma pérgola-varanda de 28,15 m², que é contabilizada com 14,08 m².

Solicitar uma licença de construção na Espanha pode ser um processo demorado. Com este imóvel, você não adquire apenas o terreno, mas também um projeto dos sonhos aprovado e pronto para construir. Assim, você pode economizar meses — ou até anos — de espera, bem como custos significativos com arquitetura e planejamento.

Comece quase imediatamente a transformar a sua villa espanhola dos sonhos em realidade.