Apartamento para venda em Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Uma oportunidade de investimento única! Agentes imobiliários são bem-vindos!
Nueva Andalucía, empreendimento Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Construção nova, concluída em 2024.
Área total construída de 149.31 m², incluindo um terraço envidraçado de 29.85 m²; área útil interior de 99.89 m². Três quartos, duas casas de banho, lavandaria independente, hall de entrada, quarto andar com elevador, lugar de estacionamento com carregador para veículos elétricos e arrecadação. Orientação sudoeste. Mobiliário e eletrodomésticos incluídos no preço.
O terraço percorre toda a largura do apartamento e tem acesso pela sala de estar e por cada um dos três quartos — quatro portas independentes. A orientação sudoeste, aliada à ampla superfície envidraçada, permite usufruir destes 30 m² durante todo o ano: no inverno, funciona como uma divisão adicional e luminosa; no verão, os painéis de vidro deslizam e ficam totalmente recolhidos.
Características: conjunto completo de eletrodomésticos encastrados Bosch; closet no quarto principal e roupeiros embutidos nos outros dois quartos; ar condicionado por condutas (aquecimento e arrefecimento) em toda a casa; sistema aerotérmico de água quente; certificado de eficiência energética com classificação B; internet e sistema de alarme instalados. Mobiliário e eletrodomésticos incluídos no preço.
A piscina e o ginásio no terraço são exclusivos do nosso bloco — 18 apartamentos. Na prática, estão quase sempre disponíveis.
Custos correntes:
Despesas de condomínio: €192 por mês (incluindo piscina e ginásio)
IBI (imposto municipal): €1,014 por ano
O apartamento tem vista para um pátio tranquilo e ajardinado, que oferece um refúgio da agitação da cidade. Do solário no terraço, pode desfrutar de vista para o mar.
Localização:
Acesso direto ao parque infantil e ao passeio ajardinado que desce até à praia, sem necessidade de atravessar estradas principais. Tudo fica a uma curta distância a pé: supermercados, cafés, farmácias, escolas, estádio desportivo, campos de ténis, salões de beleza e clínicas médicas. Puerto Banús e o centro de Marbella ficam a poucos minutos de carro.
Disponível para ocupação imediata.