Apartamento para venda em Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Venda particular, direto do proprietário. €560.000
Nueva Andalucía, desenvolvimento Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Construção nova, concluída em 2024.

Área total construída 149,31 m², incluindo um terraço envidraçado de 29,85 m²; área interior para piso (superfície útil) 99,89 m². Três quartos, duas casas de banho, sala de lavandaria separada, hall de entrada, 4.º andar com elevador, lugar de estacionamento com carregador EV, arrecadação. Orientação sudoeste. Mobiliário e eletrodomésticos incluídos no preço.

O terraço percorre toda a largura do apartamento, com acesso pela sala de estar e por cada um dos três quartos — quatro portas separadas. A orientação sudoeste, combinada com o envidraçamento total, significa que estes 30 m² são utilizáveis durante todo o ano: no inverno funciona como uma divisão adicional luminosa, e no verão os painéis de vidro deslizam totalmente.

Especificações: conjunto completo de eletrodomésticos embutidos Bosch; roupeiro tipo walk-in no quarto principal e roupeiros embutidos nos outros dois; ar condicionado com condutas (aquecimento e refrigeração) em toda a casa; sistema de água quente por aerotermia; Certificado de Desempenho Energético com classificação B; sistema de internet e alarme instalado. O mobiliário e os eletrodomésticos estão incluídos no preço.

A piscina no terraço superior e o ginásio servem apenas o nosso bloco — 18 apartamentos. Na prática, estão quase sempre disponíveis.

Custos de funcionamento
Taxas de comunidade: €192 por mês (incluindo piscina e ginásio)
IBI (imposto municipal): €1.014 por ano

A vista do apartamento é para um pátio tranquilo e verde, que proporciona uma pausa da agitação da cidade. Vistas para o mar podem ser apreciadas no solário no topo do edifício.

Localização
Acesso direto ao parque infantil e ao passeio ajardinado que conduz até à praia, sem estradas principais para atravessar. Tudo fica a uma curta distância a pé: supermercados, cafés, farmácias, escolas, estádio desportivo, campos de ténis, salões de beleza e clínicas médicas. Puerto Banús e o centro de Marbella ficam a alguns minutos de carro.

Disponível para ocupação imediata.