Comercial para venda em Antequera, Málaga

Cortijo andaluz tradicional com instalações equestres, olival e grande potencial de negócio – Bobadilla, Antequera

Quinta – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 quartos | 6 casas de banho | área construída 1.000 m² | parcela 110.000 m²

Descrição da propriedade

Uma oportunidade verdadeiramente única para adquirir um impressionante cortijo andaluz tradicional de 8 quartos, situado em cerca de 110.000 m² de terreno privado, num ambiente rural, tranquilo e muito privado, perto de Bobadilla e Antequera.

A propriedade combina a tranquilidade do campo com excelentes ligações. Antequera fica a cerca de 15 minutos de carro e a estação de comboio de alta velocidade nas proximidades oferece ligações com Málaga em aproximadamente 25 minutos e com Madrid em cerca de 2 horas.

A propriedade oferece inúmeras possibilidades e pode ser utilizada como residência familiar, centro equestre, quinta para retiros e bem-estar, alojamento rural, centro para cursos e clínicas ou como um interessante investimento empresarial.

O cortijo foi alugado durante aproximadamente 10 anos e também tem sido utilizado para organizar cursos de consciência corporal, sessões de meditação e clínicas.

Entrada e pátio tradicional

O acesso à quinta é feito através de um curto caminho privado ladeado por oliveiras, que conduz a grandes portas duplas e a um belo pátio tradicional andaluz em pedra.

O amplo pátio oferece bastante espaço para estacionamento privado e constitui uma excelente entrada para a habitação principal.

A partir do pátio, acede-se ao denominado “jardim santuário”, uma zona ajardinada que anteriormente era utilizada para sessões de meditação e consciência corporal, proporcionando um espaço tranquilo e relaxante rodeado pela natureza.

Interior amplo e com muito carácter

A cozinha é o coração da casa e é um dos seus espaços mais destacados. É ampla, luminosa e conserva numerosos elementos tradicionais, incluindo vigas de madeira à vista, piso em mármore, paredes revestidas com azulejos tradicionais andaluzes e um fogão a lenha.

Dispõe ainda de uma despensa independente e de um armazém para vinhos.

Os atuais proprietários equiparam a cozinha como uma autêntica cozinha profissional para catering, incluindo:

Fritadeira industrial integrada
Placas elétricas
Queimadores a gás
Móveis com estilo tradicional com gelosias de inspiração marroquina
Bancadas em granito
Lava-loiça duplo
Barra de pequeno-almoço

A partir da cozinha, acede-se diretamente à zona exterior traseira, enquanto outra porta dá acesso a uma acolhedora sala de estar e ao comedor.

Todas as divisões do cortijo são muito amplas e luminosas, mas mantêm uma agradável sensação de frescura durante os meses mais quentes.

A propriedade conserva as vigas originais de madeira e apresenta uma combinação de pavimentos em ardósia natural, mármore, azulejos tradicionais e terracota. Também dispõe de numerosos radiadores de estilo retro. Atualmente não estão em funcionamento, mas poderiam ser facilmente reconetados a um fornecimento de gás.

Quartos e alojamento

No piso térreo, existe um quarto de hóspedes com casa de banho privativa, piso com azulejos originais e fogão a lenha.

A partir do comedor, uma impressionante escadaria conduz ao primeiro piso, onde encontramos um quarto com casa de banho privativa e boa área de arrumação.

Este quarto comunica com outro quarto adicional que dispõe de acesso a uma terraço com vistas para o exterior da propriedade.

Outro quarto no primeiro piso tem duas encantadoras varandas tipo Juliet, de onde se desfruta de vistas sobre os jardins e os arredores.

A propriedade dispõe ainda de uma zona de alojamento independente para hóspedes, composta por:

4 quartos
2 casas de banho
Cozinha

Existe também uma lavandaria e uma casa de banho/ lavabo independente.

Jardim de inspiração marroquina e piscina

A partir da cozinha, acede-se à parte traseira da propriedade, onde se encontra um extraordinário jardim de inspiração marroquina, rodeado por arbustos, plantas maduras e sebes de topiaria cuidadosamente tratadas.

Este jardim privado e tranquilo oferece uma autêntica sensação de refúgio tipo hammam e inclui uma piscina de água fria com cúpula, criando um espaço único com ambiente de spa.

A piscina principal mede aproximadamente 10 x 4 metros e está rodeada por loureiros, figueiras e uma parreira.

Um segundo grande terraço conserva os seus antigos pavimentos originais de terracota, criando um espaço exterior de autêntico carácter espanhol. Este terraço também tem acesso a partir do quarto do piso térreo.

Terreno e olival

A parcela com cerca de 110.000 m² oferece uma combinação excecional de terreno agrícola, jardins, zonas privadas e instalações equestres.

A quinta conta com grande variedade de árvores e plantas maduras, incluindo:

Cerca de 1.300 oliveiras em produção
Cactos
Figueiras
Amendoeiras
Cítricos
Macieiras
Pereiras

Cerca de 20 acres do terreno estão vedados, permitindo manter os cavalos juntos como um rebanho e proporcionando também um elevado nível de privacidade.

Amplas instalações equestres

As instalações equestres constituem uma das principais características desta quinta excecional e oferecem uma ampla variedade de equipamentos para uso equestre profissional.

A propriedade dispõe de:

2 grandes naves
Numerosas baias e cocheiras de diferentes tamanhos
Escritório equestre independente
Picadeiro de areia
Redondel com cerca de 15 metros
Várias zonas para trabalho apeado
Zonas de isolamento
Picadeiro de doma de 20 x 60 metros
Zonas destinadas à sementeira
Ampla zona de estábulo (guadarnés)
Oficina
Alojamento para tratadores/moços (grooms)
Zona adicional anteriormente destinada a animais, incluindo porcos

A combinação da grande extensão de terreno, as zonas privadas de pastoreio e as completas instalações equestres faz com que esta propriedade seja especialmente atrativa para cavaleiros, treinadores, profissionais do setor equestre ou para desenvolver um negócio relacionado com cavalos.

Grande potencial de negócio

O cortijo oferece um enorme potencial para diferentes tipos de projetos.

A propriedade foi alugada durante aproximadamente 10 anos e acolheu cursos, clínicas, sessões de meditação e atividades relacionadas com a consciência corporal.

A combinação de alojamento, amplos terrenos, piscina privada, jardins e instalações equestres oferece possibilidades para desenvolver, entre outros:

Centro equestre
Centro de treino e equitação
Centro de bem-estar e retiros
Espaço para cursos e clínicas
Turismo rural
Quinta familiar para várias gerações
Residência privada no campo
Projeto empresarial relacionado com o turismo ou com o mundo equestre

A propriedade tem licença oca aberta e completa.

Estado de conservação

O cortijo encontra-se atualmente num estado geral entre bom e aceitável, embora exija trabalhos de atualização, manutenção e algumas remodelações.

Isto oferece ao novo proprietário a oportunidade de modernizar e adaptar a propriedade às suas necessidades, mantendo ao mesmo tempo o seu extraordinário carácter e encanto tradicional andaluz.

Características principais

Cortijo andaluz tradicional
8 quartos
6 casas de banho
Cerca de 1.000 m² de área construída
Parcela com cerca de 110.000 m²
Cerca de 1.300 oliveiras em produção
Piscina privada com cerca de 10 x 4 m
Alojamento independente para hóspedes
Jardim de inspiração marroquina
Piscina de água fria com cúpula
Vários terraços
Pátio tradicional em pedra
Amplas instalações equestres
Picadeiro de doma de 20 x 60 m
Redondel de 15 m
Cocheiras e naves
Picadeiro de areia
Alojamento para tratadores/moços
Oficina e guadarnés
Cerca de 20 acres vedados para os cavalos
Vistas para as montanhas, campo e panorâmicas
Ar condicionado
Chaminés e fogões a lenha
Acesso privado por portas
Amplo estacionamento privado
Cozinha totalmente equipada
Licença oca aberta e completa
Mobiliário opcional
Excelente acesso a Antequera e às ligações ferroviárias de alta velocidade
Ideal como investimento ou residência habitual

Localização

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andaluzia

Situada num ambiente rural tranquilo perto do município de Antequera, esta propriedade oferece uma combinação pouco habitual de privacidade, grande extensão de terreno, instalações equestres e excelentes ligações nacionais e internacionais.

Antequera está estrategicamente localizada no centro da Andaluzia, com Málaga, Córdoba, Granada e Sevilha facilmente acessíveis por estrada. As ligações ferroviárias de alta velocidade próximas tornam a localização especialmente interessante para proprietários internacionais, hóspedes e possíveis atividades empresariais.

Envolvente: campo, perto da cidade

Orientação: sudoeste

Estado: bom, aceitável, necessita de remodelações

Piscina: privada

Climatização: ar condicionado, lareira

Vistas: montanha, campo, panorâmicas

Características: terraço privado, apartamento de hóspedes, casa de hóspedes, cocheiras

Mobiliário: opcional

Cozinha: totalmente equipada

Jardim: privado

Segurança: complexo fechado / acesso vedado

Estacionamento: privado

Serviços: eletricidade

Categoria: investimento, revenda