Apartamento para venda em Sant Joan les Fonts, Girona

Dúplex remodelado de 91 m² no centro histórico de Sant Joan les Fonts

Habitação tipo dúplex situada no segundo piso de um edifício sem elevador, no coração do núcleo histórico de Sant Joan les Fonts.

Dispõe de 91 m² construídos e 72,29 m² úteis, distribuídos em dois níveis:

Piso principal (48 m²):
- Sala de estar e jantar com cozinha aberta totalmente equipada.
- Casa de banho com base de duche.
- Zona de lavandaria.
- Varanda exterior.
- Espaço amplo e diáfano com múltiplas possibilidades de distribuição.

Piso superior sob cobertura (36 m²):
- Atualmente destinado a quarto e escritório.
- Possibilidade de habilitar dois quartos e uma zona de estudo ou trabalho.

A habitação foi remodelada integralmente e destaca pelos seus acabamentos em madeira de pinho francês em paredes e pavimentos, caixilharias de alumínio com câmara de ar e vidros duplos, e detalhes originais de pedra vulcânica que lhe conferem um carácter único.

Dispõe de aquecimento com estufa a pellet, água quente elétrica, arrecadação privada e zona comunitária para bicicletas. A cobertura do edifício foi renovada há aproximadamente dois anos e a habitação conta com cédula de habitabilidade válida.

Localizada numa zona muito tranquila, com farmácia, comércios, transportes públicos, correios, zonas verdes e acesso imediato a rotas de caminhadas e a espaços naturais da Garrotxa.

Preço de venda: 148.000

Informação adicional:
- Certificação energética: E (147 kWh/m² ano e 29,8 kg CO/m² ano).
- IBI: 200 /ano.
- Condomínio: 60 /trimestre.
- Arrecadação incluída.