Comercial para venda em Almagro, Madrid cidade, Madrid

Apresentamos um imóvel comercial disponível em regime de compra e arrendamento, ideal para empresas que procuram um espaço versátil. O imóvel conta com excelentes características gerais, oferecendo uma área total de 94 metros quadrados construídos, sendo 79 metros quadrados úteis, sem incluir as áreas comuns. A sua configuração inicial proporciona um ambiente amplo, perfeito para se adaptar a múltiplos modelos de negócio que exijam visibilidade direta, funcionalidade e máxima comodidade diária.

Entrando nos detalhes mais específicos do imóvel e do espaço, a loja destaca pela sua excelente disposição de esquina, oferecendo uma ampla fachada de 16 metros lineares no total. Esta estrutura exterior divide-se estrategicamente em 7 metros voltados para a rua García Paredes e 9 metros voltados para a rua Virtudes, dotando o imóvel de quatro montras para a rua que garantem muita luz natural. Além disso, o interior dispõe de uma ótima altura de pé-direito de 3,5 metros, instalação de ar condicionado, uma casa de banho completa, uma arrecadação para lixo e um prático mezanino habilitado para uso de escritório ou armazém.

Quanto à sua localização, o ativo encontra-se num ponto estratégico e muito movimentado do centro da cidade. Esta interseção pedonal garante um grande fluxo constante de pessoas e posiciona a futura empresa num bairro comercialmente consolidado, dinâmico e rodeado de serviços. Trata-se de um ambiente urbano ideal que facilita enormemente o acesso aos clientes, permitindo que qualquer marca comercial mantenha uma exposição contínua numa área de inegável rentabilidade imobiliária.

Adquirir ou arrendar o imóvel representa um investimento inteligente devido à sua excelente visibilidade pública e à sua grande flexibilidade operacional. Além disso, como característica a destacar, é de grande interesse a possibilidade de tramitar uma mudança de uso para habitação, representando um excelente valor acrescentado para o transformar num projeto residencial à medida. Os benefícios da disposição exterior, juntamente com a amplitude interior, asseguram que o seu projeto pode ser desenvolvido com sucesso.

O preço de venda não inclui impostos nem despesas associados à compra e venda, tais como notaria, registo predial, assessoria e impostos (ITP, IVA e AJD, conforme aplicável).

Informação de interesse: adquirir ou arrendar o imóvel é um investimento inteligente devido à sua visibilidade pública e à sua flexibilidade operacional.

Possibilidade de tramitar uma mudança de uso para habitação.

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