Moradia para venda em Llucmajor, Mallorca

Casa mediterrânica situada em S’Estanyol de Llucmajor, a apenas 150 metros do mar, do passeio marítimo, da zona de banho e do porto desportivo. Localização que permite desfrutar do ambiente e da costa praticamente a pé, além de estar a poucos minutos de Sa Ràpita e de outros pontos de interesse da costa.

A propriedade encontra-se sobre um terreno urbano de 249 m² e atualmente dispõe de 117 m² de área construída, distribuídos entre a habitação principal, alpendre e uma garagem/arrumos independente.

A habitação principal é luminosa e totalmente exterior, com uma distribuição prática e agradável: dois dormitórios, uma casa de banho completa com base de duche, sala de estar e jantar com lareira e ar condicionado, e uma cozinha independente equipada com frigorífico, forno, exaustor, placa vitrocerâmica e micro-ondas.

Destacam-se os tetos altos com vigas à vista, que preservam o caráter mediterrânico e proporcionam uma agradável sensação de amplitude. Conta com um terraço frontal e traseiro, bem como com um alpendre exterior.

Na parte posterior há uma área exterior equipada com toldo automático, que oferece um espaço confortável para tomar o pequeno-almoço, almoçar ou desfrutar das tardes e noites de verão ao ar livre.

A propriedade dispõe ainda de uma garagem ou arrumos independente com WC, um espaço versátil que pode ser adaptado a diferentes necessidades. De acordo com o projeto e a regulamentação aplicável, existe a possibilidade de estudar a sua transformação em um estúdio independente, apartamento para convidados, escritório ou zona auxiliar da habitação.

Reformada em 2016. Conta com caixilharias em PVC com vidros duplos Climalit. A casa de banho foi renovada e tanto o interior como o exterior receberam trabalhos recentes de pintura, pelo que a propriedade se encontra em boas condições de conservação.

A fachada principal está orientada a sul/sudeste, com vistas abertas e permanentes para uma zona desportiva/campo de futebol situada em frente à habitação, o que proporciona maior sensação de amplitude e evita edificações diretamente na frente.

A habitação oferece um interessante potencial de ampliação. Em conformidade com a regulamentação urbanística vigente e sempre sujeito à respetiva verificação técnica e municipal, o terreno permite estudar diferentes possibilidades de desenvolvimento: ampliar a área construída até aproximadamente 149 m² em um só piso, ou desenvolver uma edificação de até aproximadamente 249 m² em dois pisos, com alternativas de distribuição como 149 m² no piso térreo e 100 m² no piso superior, ou 125 m² em cada piso.

Além disso, existe a possibilidade de estudar a instalação de uma piscina, sempre condicionada ao correspondente projeto técnico e ao cumprimento da regulamentação municipal.

Devido à sua localização, aos seus espaços exteriores e às possibilidades de ampliação, é adequada tanto para quem procura uma habitação junto ao mar para desfrutar, como para residência habitual ou segunda residência, como para quem deseja uma propriedade com opções de reforma, ampliação e personalização.

Uma casa com essência mediterrânica, a poucos passos do mar, com potencial para a adaptar às necessidades de cada projeto.